Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Über Eintausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich:

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Geschichte trifft auf Moderne : Repräsentatives Anwesen

Mit ca 700qm Wohnfläche im Herzen der Gemeinde Mengen-Ennetach

Loft


88512 Mengen
  • Anzahl Zimmer:
  • 7     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1922/2000/2020     

  • Wohnfläche:
  • 697 m²

  • Nutzfläche:
  • 842 m²

  • Grundstück:
  • 1'209 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Mengen im Landkreis Sigmaringen liegt in der wunderschönen Region Oberschwaben an der Donau – direkt umgeben von der Schwäbischen Alb (ca. 20min), dem Schwarzwald (ca. 40min), dem Bodensee (ca. 30min), und den Allgäuer Alpen (ca. 60 min). Mit seinen rund 11.000 Einwohnern bietet Mengen mit seinen verschiedenen Teilorten eine perfekte Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Zentral finden sich für alle Dinge des täglichen Bedarfs sämtliche Fachgeschäfte, alle bekannten Lebensmittelmärkte und Discounter, Baumärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Arztpraxen, Kliniken, etc.. Auch kulinarisch hat diese schöne Gegend einiges zu bieten, zahlreiche Gastronomiebetriebe bieten hier eine Vielfalt an Gaumenfreuden. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Obere Donau, steht für sämtliche Freizeitaktivitäten wie z. Bsp. Biken, Nordic Walking und ausgiebige Wanderungen am bekannten Donauwanderweg direkt vor der Haustür zur Verfügung. 

Wassersportler finden in den zahlreichen umliegenden Seen, Strandbädern bzw. im Freibad und Hallenbad vor Ort alle Möglichkeiten, zudem kommen auch Taucher und andere Freizeitbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Tennisplätze, Golfplätze, Reitplätze, Wasserskifahren, etc. finden Sie direkt in Mengen oder in unmittelbarer Nähe. Den Europapark oder den Skyline-Park erreichen Sie jeweils innerhalb von ca. 90 min Fahrzeit.

In Sachen Bildung kann die Gemeinde Mengen mit einem perfekten Schulsystem aufwarten. Sie verfügt über eine Grund-/Haupt-/Realschule sowie ein eigenes Gymnasium. Zudem sind verschiedenste Kindergärten in der Kernstadt als auch in den Teilgemeinden mit Tagesbetreuung vorhanden, u. a. auch ein Montessori Kindergarten. Innerhalb weniger Minuten sind auch diverse Berufsschulen erreichbar, zudem befinden sich namhafte Hochschulen und Universitäten in der Umgebung in Biberach, Ravensburg, Reutlingen, Tübingen, Ulm, Friedrichshafen und Konstanz.

Auch kulturell bewegt sich diese Region auf attraktivem Niveau – nahezu täglich sind hier im Umfeld verschiedenste musikalische Veranstaltungen, Konzerte, Events und Märkte geboten, welche sich mit Großstadtevents auf internationalem Niveau durchaus messen können. In der Freizeit sorgen ortsansässige Sport - u. Kulturvereine für Abwechslung und freuen sich auf neue Mitglieder.

In wenigen Autominuten erreichen Sie von hier aus den Bodensee, das Donautal, diverse Thermen und Bäder. Auch das Allgäu ( Lindau, Oberstaufen, Sonthofen, Immenstadt ), ist in weniger als 60 Minuten zu erreichen. Mengen besitzt zudem einen eigenen Regionalflughafen mit international bekannter Flugschule und ist umrahmt von drei internationalen Flughäfen (STR, FDH, FMM), die lediglich ca. 75 Minuten entfernt sind.

Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende repräsentative Anwesen befindet sich in Ennetach, einem Teilort der Gemeinde Mengen. Ursprünglich im Jahre 1922 als Scheune genutzt, wurde diese im Jahr 2000 als " Römermuseum Mengen - Ennetach " von der Gemeinde neu erbaut und eröffnet. Auf ca. 800 qm Fläche wurden hier zahlreiche Exponate und Fundstücke aus der Römerzeit des Kastells Ennetach und der umliegenden Gemeinden ausgestellt. Im Jahr 2015 wurde der Museumsbetrieb eingestellt und die Exponate wanderten teilweise ins Landesmuseum nach Stuttgart.

Die heutigen Eigentümer haben seither dieses ehemalige Museum zu einem aussergewöhnlichen Wohn(t)raum auf vier Ebenen mit hochwertigsten Materialien umgebaut, welches nun ein ansprechendes und einzigartiges Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Liegenschaft weiss sich heute somit in einem ausgezeichneten Zustand zu präsentieren und wird auch Sie zu begeistern wissen. Ein Teil der Ausstellungsstücke aus der Römerzeit bzw. auch aus dem Museumsbetrieb wurden übernommen und stehen hier im Kontrast mit der modernen Bauweise aus Stahl, Beton, Holz und Glas. Verschiedene Elemente, wie z.B. das sich über die komplette Front und über vier Stockwerke erstreckende, voll verglaste Treppenhaus sind beeindruckend und so weltweit in einem geschichtsträchtigen Gebäude nicht mehr zu finden.

Der Eingangsbereich geht nahtlos über in den etwa 250 qm grossen Wohn-Essbereich mit moderner und neuwertiger Küche, welcher einen einzigartigen Blick auf Ihr Lieblingsfahrzeug beim Kochen ermöglicht. Die Kaminlounge mit martialischem Ofen verwöhnt durch besonders angenehme Wärme und einen traumhaften Blick durch das große Panoramafenster in den privaten Gartenbereich. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein grosses Gäste WC im Retro-Design der 70er ( behindertengerecht ) sowie diverse Hauswirtschaftsräume. Auf der nächsten Ebene mit verschiedenen Ausstellungselementen befinden sich zwei Wohnbereiche – eine weitere Kaminlounge mit exklusivem Designer-Cheminée, sowie ein atemberaubendes Homecinema „Made in Germany“. Ihre Gäste werden sich im eigens gestalteten Gästebereich mit sehenswerten Designelementen und großer, begehbarer Dusche wohlfühlen.

Auf der dritten Ebene mit Galeriebereich erwartet Sie ein großes Masterbad mit integrierter Ankleide, ein exklusives, offenes Schlafzimmer sowie ein separater Arbeitsbereich der über das bereits erwähnte verglaste Treppenhaus einen wunderbaren Ausblick auf den Römerberg bietet. Im Untergeschoss befinden sich geschlechtergetrennte, hochwertige Gäste WC`s sowie ein grosszügiger Bereich, der z.B. als Bibliothek, Fitness- oder Relaxbereich, für einen Whirlpool, Schwimm-SPA, o.ä. genutzt werden kann.

Der komplett neu gestaltete Aussenbereich brilliert nicht nur durch den ca. 4m hohen Bonsai im Eingangsbereich, den mit italienischen Platten belegten Vorplatz, sondern auch durch die in 2018 erstellte, hochwertige Halle im angepassten Design, welche über ein Pultdach sowie ausreichend Platz für fünf weitere Fahrzeuge sowie viel Stauraum für Fahrräder, Roller oder Sportgeräte verfügt. Eine Vorbereitung für Elektromobilität ist ebenfalls vorhanden, weitere Parkplätze für Ihre Besucher stehen vor der Halle und im Ostteil des Grundstückes für insgesamt 7 weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Der Garten wurde unter Berücksichtigung des alten und gewachsenen Baumbestandes pflegeleicht gestaltet, durch neue Anpflanzungen ergänzt und bietet mit einem Loungebereich auf einem WPC Holzdeck, einer hochwertigen Marken-Grillstation, sowie einem grossen Essbereich viel Privatsphäre und Platz für die Familie und Feste aller Art. Durch ein ausgeklügeltes Lichtsystem (LED) erstrahlt der Garten bei Dunkelheit in höchster Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Anbau bzw. ein Gartenreduit für Gartengeräte, Kaminholz oder ähnliches rundet hier im Aussenbereich das attraktive Raumprogramm ab.

Zu erwähnen ist ebenfalls, dass die Liegenschaft komplett barrierefrei ist und über einen Lift verfügt. Zudem eignet sich diese auch perfekt als Loft-Büro bzw. für Gewerbezwecke, da ein Beschattungs- und Lichtsystem auch zum Arbeiten eine gute Atmosphäre schafft.

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Repräsentatives Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich

Must see ..... Wohnen, Leben, Arbeiten, Genießen in Ihrem eigenen, weltweit einzigartigen Museum!

Wir freuen uns darauf Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Mengen im Landkreis Sigmaringen liegt in der wunderschönen Region Oberschwaben an der Donau – direkt umgeben von der Schwäbischen Alb (ca. 20min), dem Schwarzwald (ca. 40min), dem Bodensee (ca. 30min), und den Allgäuer Alpen (ca. 60 min). Mit seinen rund 11.000 Einwohnern bietet Mengen mit seinen verschiedenen Teilorten eine perfekte Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Zentral finden sich für alle Dinge des täglichen Bedarfs sämtliche Fachgeschäfte, alle bekannten Lebensmittelmärkte und Discounter, Baumärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Arztpraxen, Kliniken, etc.. Auch kulinarisch hat diese schöne Gegend einiges zu bieten, zahlreiche Gastronomiebetriebe bieten hier eine Vielfalt an Gaumenfreuden. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Obere Donau, steht für sämtliche Freizeitaktivitäten wie z. Bsp. Biken, Nordic Walking und ausgiebige Wanderungen am bekannten Donauwanderweg direkt vor der Haustür zur Verfügung. 

Wassersportler finden in den zahlreichen umliegenden Seen, Strandbädern bzw. im Freibad und Hallenbad vor Ort alle Möglichkeiten, zudem kommen auch Taucher und andere Freizeitbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Tennisplätze, Golfplätze, Reitplätze, Wasserskifahren, etc. finden Sie direkt in Mengen oder in unmittelbarer Nähe. Den Europapark oder den Skyline-Park erreichen Sie jeweils innerhalb von ca. 90 min Fahrzeit.

In Sachen Bildung kann die Gemeinde Mengen mit einem perfekten Schulsystem aufwarten. Sie verfügt über eine Grund-/Haupt-/Realschule sowie ein eigenes Gymnasium. Zudem sind verschiedenste Kindergärten in der Kernstadt als auch in den Teilgemeinden mit Tagesbetreuung vorhanden, u. a. auch ein Montessori Kindergarten. Innerhalb weniger Minuten sind auch diverse Berufsschulen erreichbar, zudem befinden sich namhafte Hochschulen und Universitäten in der Umgebung in Biberach, Ravensburg, Reutlingen, Tübingen, Ulm, Friedrichshafen und Konstanz.

Auch kulturell bewegt sich diese Region auf attraktivem Niveau – nahezu täglich sind hier im Umfeld verschiedenste musikalische Veranstaltungen, Konzerte, Events und Märkte geboten, welche sich mit Großstadtevents auf internationalem Niveau durchaus messen können. In der Freizeit sorgen ortsansässige Sport - u. Kulturvereine für Abwechslung und freuen sich auf neue Mitglieder.

In wenigen Autominuten erreichen Sie von hier aus den Bodensee, das Donautal, diverse Thermen und Bäder. Auch das Allgäu ( Lindau, Oberstaufen, Sonthofen, Immenstadt ), ist in weniger als 60 Minuten zu erreichen. Mengen besitzt zudem einen eigenen Regionalflughafen mit international bekannter Flugschule und ist umrahmt von drei internationalen Flughäfen (STR, FDH, FMM), die lediglich ca. 75 Minuten entfernt sind.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das hier zum Verkauf stehende repräsentative Anwesen befindet sich in Ennetach, einem Teilort der Gemeinde Mengen. Ursprünglich im Jahre 1922 als Scheune genutzt, wurde diese im Jahr 2000 als " Römermuseum Mengen - Ennetach " von der Gemeinde neu erbaut und eröffnet. Auf ca. 800 qm Fläche wurden hier zahlreiche Exponate und Fundstücke aus der Römerzeit des Kastells Ennetach und der umliegenden Gemeinden ausgestellt. Im Jahr 2015 wurde der Museumsbetrieb eingestellt und die Exponate wanderten teilweise ins Landesmuseum nach Stuttgart.

Die heutigen Eigentümer haben seither dieses ehemalige Museum zu einem aussergewöhnlichen Wohn(t)raum auf vier Ebenen mit hochwertigsten Materialien umgebaut, welches nun ein ansprechendes und einzigartiges Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Liegenschaft weiss sich heute somit in einem ausgezeichneten Zustand zu präsentieren und wird auch Sie zu begeistern wissen. Ein Teil der Ausstellungsstücke aus der Römerzeit bzw. auch aus dem Museumsbetrieb wurden übernommen und stehen hier im Kontrast mit der modernen Bauweise aus Stahl, Beton, Holz und Glas. Verschiedene Elemente, wie z.B. das sich über die komplette Front und über vier Stockwerke erstreckende, voll verglaste Treppenhaus sind beeindruckend und so weltweit in einem geschichtsträchtigen Gebäude nicht mehr zu finden.

Der Eingangsbereich geht nahtlos über in den etwa 250 qm grossen Wohn-Essbereich mit moderner und neuwertiger Küche, welcher einen einzigartigen Blick auf Ihr Lieblingsfahrzeug beim Kochen ermöglicht. Die Kaminlounge mit martialischem Ofen verwöhnt durch besonders angenehme Wärme und einen traumhaften Blick durch das große Panoramafenster in den privaten Gartenbereich. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein grosses Gäste WC im Retro-Design der 70er ( behindertengerecht ) sowie diverse Hauswirtschaftsräume. Auf der nächsten Ebene mit verschiedenen Ausstellungselementen befinden sich zwei Wohnbereiche – eine weitere Kaminlounge mit exklusivem Designer-Cheminée, sowie ein atemberaubendes Homecinema „Made in Germany“. Ihre Gäste werden sich im eigens gestalteten Gästebereich mit sehenswerten Designelementen und großer, begehbarer Dusche wohlfühlen.

Auf der dritten Ebene mit Galeriebereich erwartet Sie ein großes Masterbad mit integrierter Ankleide, ein exklusives, offenes Schlafzimmer sowie ein separater Arbeitsbereich der über das bereits erwähnte verglaste Treppenhaus einen wunderbaren Ausblick auf den Römerberg bietet. Im Untergeschoss befinden sich geschlechtergetrennte, hochwertige Gäste WC`s sowie ein grosszügiger Bereich, der z.B. als Bibliothek, Fitness- oder Relaxbereich, für einen Whirlpool, Schwimm-SPA, o.ä. genutzt werden kann.

Der komplett neu gestaltete Aussenbereich brilliert nicht nur durch den ca. 4m hohen Bonsai im Eingangsbereich, den mit italienischen Platten belegten Vorplatz, sondern auch durch die in 2018 erstellte, hochwertige Halle im angepassten Design, welche über ein Pultdach sowie ausreichend Platz für fünf weitere Fahrzeuge sowie viel Stauraum für Fahrräder, Roller oder Sportgeräte verfügt. Eine Vorbereitung für Elektromobilität ist ebenfalls vorhanden, weitere Parkplätze für Ihre Besucher stehen vor der Halle und im Ostteil des Grundstückes für insgesamt 7 weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Der Garten wurde unter Berücksichtigung des alten und gewachsenen Baumbestandes pflegeleicht gestaltet, durch neue Anpflanzungen ergänzt und bietet mit einem Loungebereich auf einem WPC Holzdeck, einer hochwertigen Marken-Grillstation, sowie einem grossen Essbereich viel Privatsphäre und Platz für die Familie und Feste aller Art. Durch ein ausgeklügeltes Lichtsystem (LED) erstrahlt der Garten bei Dunkelheit in höchster Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Anbau bzw. ein Gartenreduit für Gartengeräte, Kaminholz oder ähnliches rundet hier im Aussenbereich das attraktive Raumprogramm ab.

Zu erwähnen ist ebenfalls, dass die Liegenschaft komplett barrierefrei ist und über einen Lift verfügt. Zudem eignet sich diese auch perfekt als Loft-Büro bzw. für Gewerbezwecke, da ein Beschattungs- und Lichtsystem auch zum Arbeiten eine gute Atmosphäre schafft.

Sonstiges:

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Fazit der Immoline :

Repräsentatives Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich

Must see ..... Wohnen, Leben, Arbeiten, Genießen in Ihrem eigenen, weltweit einzigartigen Museum!

Wir freuen uns darauf Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.

Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt

 

KAUFPREIS: EURO 2'990'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

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