Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

25 Jahre Immoline Basel AG
Objekt-Nr. oder Ort:


Über Eintausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich:

Hier finden sie unsere Presseveröffentlichungen »



Exposé: 102  Kontakt  Exposé drucken
 
 

7 Zi.- Landhaus-Villa m. Traumgarten an bester Lage in Therwil

Nahe der International School of Basel (ISB)

Villa


4106 Therwil
  • Anzahl Zimmer:
  • 7     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1988 / renoviert 2015     

  • Wohnfläche:
  • 280 m²

  • Nutzfläche:
  • 300 m²

  • Kubatur:
  • 1'255 m³

  • Grundstück:
  • 819 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die total südlich ausgerichtete "Sonnenvilla" liegt an begehrtester Villen- und Aussichtslage von Therwil.
Besonders erwähnenswert ist die Wechselbeziehung zwischen Haus und Garten, welche für die spürbare Lebensqualität einer grossen Familie auf diesem wunderbaren Grundstück sorgt. 100 % Privatsphäre verspricht dieser Traumgarten, der nicht einsehbar ist. Das schafft viel Lebensqualität für die ganze Familie.
Das Terrain wurde so raffiniert gestaltet, dass man trotz der erhöhten Lage die gesamte Fläche nutzen kann und somit keinen "Landverlust" durch Böschungen erleidet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram- und Busverbindungen) liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung:

Die 7 Zi.-Villa mit Traumgarten besticht durch ihren grosszügigen Grundriss und die sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst lichtgetränkten Wohnräume.
Die klassische Landhaus-Architektur des Hauses ist zeitlos schön,
Geschmackvoll sind edle Materialien eingesetzt worden, die zum Wohnen verführen.
Die Villa ist das ideale Zuhause für die grosse Familie mit zwei bis drei Kindern.
Die Innenausstattung hat eine klare geschmackvolle Linie und das beeindruckende Raumprogramm mit drei Bädern und schönen Zimmern wird Sie begeistern. Die Liegenschaft ist in einem Top-Zustand und wurde stets gut unterhalten. In den letzten Jahren wurden über CHF 400.000 in die Liegenschaft investiert.
Vom übergrossen Wintergarten, der Doppelgarage über den Weinkeller und einen Aussen-Whirlpool ... es fehlt an nichts!
Das Herzstück, bzw. der Familien-Lebensmittelpunkt des Hauses ist das gestaffelte 63 qm grosse Wohn-Essbereich mit riesiger Fensterfront und Wintergarten (25 qm) mit Blick ins Grüne.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die hochwertige Bulthaup-Küche mit Frühstückstisch und -Terrasse, das Gäste-WC und die Garage.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Bereiche.
Der Kinderbereich mit zwei Zimmern, Kinder-Bad, WC und Galerie, sowie ein Elterntrakt mit Vorplatz, Ensuite-Duschbereich mit WC und Ankleideraum.
Das Sockelgeschoss bietet einen wunderbaren, offenen 62 qm grossen Gäste-, Büro- oder Teenagerbereich mit separatem grossem Badezimmer.
Die Liegenschaft präsentiert sich optisch wie technisch im Neuzustand.
Für die üblichen Malerarbeiten oder persönliche Änderungswünsche (z.B.: Bodenbeläge im OG ) sollten Sie ca. CHF 50.000 kalkulieren. 


 

Sonstiges:

Anbei ein kleiner Überblick über die letzten aufwendigen Investitionen und Renovationen:

2009 CHF 1.Teil CHF 26.000 für Dachsanierung (Unterbau - Erneuerung)

2010 CHF 2. Teil CHF 43.000 für Dachsanierung und Ersatz sämtlicher elektrischen Schalter

2011 CHF 10.000 Erneuerung Holzumrandung Pool

2102 CHF 30.000 Installation Gartenbeleuchtung, Rasensanierung und Einbau einer Bewässerungsanlage

2013 CHF 60.000 Heizungssanierung, Ersatz sämtlicher Markisenstoffe

2014 CHF 70.000 Elektrisches Garagentor, Verbreiterung Zufahrt Garage, Elektrifizierung der Storen, 

2015 CHF 80.000 Erneuerung Dachfenster, Malerarbeiten aussen, Umbau gosses Bad (Wohnflächenerweiterung im UG)

2016 CHF 105.000 Totalsanierung zweier Bäder

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die total südlich ausgerichtete "Sonnenvilla" liegt an begehrtester Villen- und Aussichtslage von Therwil.
Besonders erwähnenswert ist die Wechselbeziehung zwischen Haus und Garten, welche für die spürbare Lebensqualität einer grossen Familie auf diesem wunderbaren Grundstück sorgt. 100 % Privatsphäre verspricht dieser Traumgarten, der nicht einsehbar ist. Das schafft viel Lebensqualität für die ganze Familie.
Das Terrain wurde so raffiniert gestaltet, dass man trotz der erhöhten Lage die gesamte Fläche nutzen kann und somit keinen "Landverlust" durch Böschungen erleidet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram- und Busverbindungen) liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die 7 Zi.-Villa mit Traumgarten besticht durch ihren grosszügigen Grundriss und die sonnendurchfluteten oder noch besser in Worte gefasst lichtgetränkten Wohnräume.
Die klassische Landhaus-Architektur des Hauses ist zeitlos schön,
Geschmackvoll sind edle Materialien eingesetzt worden, die zum Wohnen verführen.
Die Villa ist das ideale Zuhause für die grosse Familie mit zwei bis drei Kindern.
Die Innenausstattung hat eine klare geschmackvolle Linie und das beeindruckende Raumprogramm mit drei Bädern und schönen Zimmern wird Sie begeistern. Die Liegenschaft ist in einem Top-Zustand und wurde stets gut unterhalten. In den letzten Jahren wurden über CHF 400.000 in die Liegenschaft investiert.
Vom übergrossen Wintergarten, der Doppelgarage über den Weinkeller und einen Aussen-Whirlpool ... es fehlt an nichts!
Das Herzstück, bzw. der Familien-Lebensmittelpunkt des Hauses ist das gestaffelte 63 qm grosse Wohn-Essbereich mit riesiger Fensterfront und Wintergarten (25 qm) mit Blick ins Grüne.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die hochwertige Bulthaup-Küche mit Frühstückstisch und -Terrasse, das Gäste-WC und die Garage.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Bereiche.
Der Kinderbereich mit zwei Zimmern, Kinder-Bad, WC und Galerie, sowie ein Elterntrakt mit Vorplatz, Ensuite-Duschbereich mit WC und Ankleideraum.
Das Sockelgeschoss bietet einen wunderbaren, offenen 62 qm grossen Gäste-, Büro- oder Teenagerbereich mit separatem grossem Badezimmer.
Die Liegenschaft präsentiert sich optisch wie technisch im Neuzustand.
Für die üblichen Malerarbeiten oder persönliche Änderungswünsche (z.B.: Bodenbeläge im OG ) sollten Sie ca. CHF 50.000 kalkulieren. 


 

Sonstiges:

Sonstiges:

Anbei ein kleiner Überblick über die letzten aufwendigen Investitionen und Renovationen:

2009 CHF 1.Teil CHF 26.000 für Dachsanierung (Unterbau - Erneuerung)

2010 CHF 2. Teil CHF 43.000 für Dachsanierung und Ersatz sämtlicher elektrischen Schalter

2011 CHF 10.000 Erneuerung Holzumrandung Pool

2102 CHF 30.000 Installation Gartenbeleuchtung, Rasensanierung und Einbau einer Bewässerungsanlage

2013 CHF 60.000 Heizungssanierung, Ersatz sämtlicher Markisenstoffe

2014 CHF 70.000 Elektrisches Garagentor, Verbreiterung Zufahrt Garage, Elektrifizierung der Storen, 

2015 CHF 80.000 Erneuerung Dachfenster, Malerarbeiten aussen, Umbau gosses Bad (Wohnflächenerweiterung im UG)

2016 CHF 105.000 Totalsanierung zweier Bäder

Kaufpreis:

CHF 2'490'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
Exposé: 102  Kontakt  Exposé drucken


Kontakt für weitere Objektinformationen

 














  • FmBky




Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.
 
IMMOLINE-KUNDENCENTER

IMMOLINE - KUNDENCENTER BASEL

Freie Strasse 105 1.OG
CH - 4051 BASEL
info@immoline.ch · 061 273 70 00

IMMO-LOUNGE PRIME PROPERTIES

Freie Strasse 105 2.OG
CH - 4051 BASEL
info@immoline.ch · 061 273 70 02
IMMOLINE-HAUPTSITZ

IMMOLINE-HAUPTSITZ

Arnold-Böcklin-Str. 31
CH - 4051 BASEL
IMMOLINE-ZWEIGSTELLE

IMMOLINE-ZWEIGSTELLE

Hauptstrasse 31
CH - 4133 PRATTELN


Basler Know-How / Internationale Klientel - Immoline-Basel AG