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Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Renovationsobjekt: 6.5 Zi.- EFH mit grossem Garten

Ruhige Familien-Lage in Bottmingen (BL)

Einfamilienhaus


4103 Bottmingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 6.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1964     

  • Wohnfläche:
  • 201 m²

  • Kubatur:
  • 863 m³

  • Grundstück:
  • 536 m²

Ihr Ansprechpartner:

Melanie Blauenstein
Melanie Blauenstein
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bottmingen - eine der beliebtesten Gemeinden der Region Basel. Bottmingen zeichnet sich neben der tollen Lage und der attraktiven steuerlichen Seite auch in Sachen Schulwesen und Kindergärten aus.
In nur wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel, die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote zu erreichen. Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram (Nr. 10/17) im Herzen von Basel. An familienfreundlicher und ruhiger Lage, etwas von der Strasse zurückversetzt, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit grossem Garten. 
Es ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern, denn diese können hier noch gefahrlos mit den Nachbarskindern im Quartier spielen. 
Der Eingang diese attraktiven Hauses befindet sich an einer ruhigen Seitenstrasse.
Das Haus fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstahl eines Tages ein. 
Der Garten ist in zwei grüne Terrassen aufgeteilt. Jede verfügt über eine ebene Grasfläche, welche zum Spielen oder Sonnenbaden einlädt.

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 als Flachdachhaus in massiver Bauweise erstellt und 1988 mit einem Dachaufbau zu einem 6.5 Zi Einfamilienhaus vergrössert. Mit dem Aufbau wurden 2 zusätzliche, richtig grosse Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten geschaffen.  
Der Hauseingang befindet sich ebenerdig neben der elektrisch zu öffnenden Garage. Nach dem Eintreten in das Haus in das Entrée hat es auf der rechten Seite ein Gäste-, Teenager- oder Bürozimmer mit einem grossen Fenster. Vom Entrée her führt ein direkter Zugang zur unteren Terrasse und zu einem ersten Teil des Gartens.  Die Flügeltürenfront verfügt hier über elektrische Storen. 
Im hinteren Teil des Erdgeschosses finden Sie gut erreichbar und absolut trocken die Waschküche, den Vorratsraum und den Heizraum.
Über eine luftige Steintreppe erreichen Sie den eigentlichen Wohnraum.
Das Herzstück des Hauses ist das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über eine komplett durchgängige Fensterfront und somit eine schöne Aussicht beim Kochen. Das Wohnzimmer besticht mit der Helligkeit und der offenen, luftigen Bauweise. 
Das schöne, mit Ziegelsteinen eingefasste Cheminée sorgt für eine gemütliche und harmonische Atmosphäre, die wichtig für die Lebensqualität der ganzen Familie ist.
Eine grosse Terrasse erweitert den Wohnraum und erlaubt es, einen Tisch oder eine Sitzgruppe zu platzieren.
Von hier aus führt ein direkter Zugang zum oberen Teil des Garten.
Die beiden Ebenen des Gartens sind über eine Steintreppe miteinander verbunden, somit kann man im oberen Teil die Sonne und im unteren Teil, wenn es sehr heiss ist, die Kühle der Bäume geniessen.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lavabo.

Im Obergeschoss, welches über eine schöne Holztreppe erschlossen ist, schliesst das durchdachte Raumprogramm mit zwei weiteren grossen Räumen ab. Die Raumhöhe wird Sie begeistern. Das Dach wurde komplett ausgebaut, gut isoliert und ist geöffnet bis unter den Dachgiebel. Beim Dachumbau sind doppeltverglaste Holz-Metall-Fenster eingebaut worden. Das Dachzimmer zur Talseite verfügt über einen tollen Panoramaausblick, das andere Dachzimmer gewährt einen Blick in den Garten und auf die angrenzende Parzelle.
Praktische Stauräume sind über die Seitenflächen des Daches verteilt und können als Estrichersatz genutzt werden.
In diesem Geschoss besteht ein weiteres WC mit Lavabo. Hier gäbe es zudem ausreichend Platz für den Einbau einer weiteren Dusche. 

Das Haus wurde innen frisch gestrichen und verfügt wie bereits erwähnt über eine sehr gute Bausubstanz. Die textilen Bodenbeläge und die Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und werden wohl einer modernen Ausstattung weichen müssen.

Als Heizung wird ein Wärmeverteilsystem genutzt. Dieses ist für die 60er Jahre ein Innovatives Heizsystem und wird heute gerne bei Minergie-Häusern eingesetzt. Es handelt sich um ein Umluftsystem, bei dem sich die Wärme passiv über die erwärmte Luft im ganzen Haus verteilt.


 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bottmingen - eine der beliebtesten Gemeinden der Region Basel. Bottmingen zeichnet sich neben der tollen Lage und der attraktiven steuerlichen Seite auch in Sachen Schulwesen und Kindergärten aus.
In nur wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel, die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote zu erreichen. Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram (Nr. 10/17) im Herzen von Basel. An familienfreundlicher und ruhiger Lage, etwas von der Strasse zurückversetzt, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit grossem Garten. 
Es ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern, denn diese können hier noch gefahrlos mit den Nachbarskindern im Quartier spielen. 
Der Eingang diese attraktiven Hauses befindet sich an einer ruhigen Seitenstrasse.
Das Haus fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstahl eines Tages ein. 
Der Garten ist in zwei grüne Terrassen aufgeteilt. Jede verfügt über eine ebene Grasfläche, welche zum Spielen oder Sonnenbaden einlädt.

Objektbeschreibung:

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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 als Flachdachhaus in massiver Bauweise erstellt und 1988 mit einem Dachaufbau zu einem 6.5 Zi Einfamilienhaus vergrössert. Mit dem Aufbau wurden 2 zusätzliche, richtig grosse Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten geschaffen.  
Der Hauseingang befindet sich ebenerdig neben der elektrisch zu öffnenden Garage. Nach dem Eintreten in das Haus in das Entrée hat es auf der rechten Seite ein Gäste-, Teenager- oder Bürozimmer mit einem grossen Fenster. Vom Entrée her führt ein direkter Zugang zur unteren Terrasse und zu einem ersten Teil des Gartens.  Die Flügeltürenfront verfügt hier über elektrische Storen. 
Im hinteren Teil des Erdgeschosses finden Sie gut erreichbar und absolut trocken die Waschküche, den Vorratsraum und den Heizraum.
Über eine luftige Steintreppe erreichen Sie den eigentlichen Wohnraum.
Das Herzstück des Hauses ist das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche verfügt über eine komplett durchgängige Fensterfront und somit eine schöne Aussicht beim Kochen. Das Wohnzimmer besticht mit der Helligkeit und der offenen, luftigen Bauweise. 
Das schöne, mit Ziegelsteinen eingefasste Cheminée sorgt für eine gemütliche und harmonische Atmosphäre, die wichtig für die Lebensqualität der ganzen Familie ist.
Eine grosse Terrasse erweitert den Wohnraum und erlaubt es, einen Tisch oder eine Sitzgruppe zu platzieren.
Von hier aus führt ein direkter Zugang zum oberen Teil des Garten.
Die beiden Ebenen des Gartens sind über eine Steintreppe miteinander verbunden, somit kann man im oberen Teil die Sonne und im unteren Teil, wenn es sehr heiss ist, die Kühle der Bäume geniessen.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lavabo.

Im Obergeschoss, welches über eine schöne Holztreppe erschlossen ist, schliesst das durchdachte Raumprogramm mit zwei weiteren grossen Räumen ab. Die Raumhöhe wird Sie begeistern. Das Dach wurde komplett ausgebaut, gut isoliert und ist geöffnet bis unter den Dachgiebel. Beim Dachumbau sind doppeltverglaste Holz-Metall-Fenster eingebaut worden. Das Dachzimmer zur Talseite verfügt über einen tollen Panoramaausblick, das andere Dachzimmer gewährt einen Blick in den Garten und auf die angrenzende Parzelle.
Praktische Stauräume sind über die Seitenflächen des Daches verteilt und können als Estrichersatz genutzt werden.
In diesem Geschoss besteht ein weiteres WC mit Lavabo. Hier gäbe es zudem ausreichend Platz für den Einbau einer weiteren Dusche. 

Das Haus wurde innen frisch gestrichen und verfügt wie bereits erwähnt über eine sehr gute Bausubstanz. Die textilen Bodenbeläge und die Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und werden wohl einer modernen Ausstattung weichen müssen.

Als Heizung wird ein Wärmeverteilsystem genutzt. Dieses ist für die 60er Jahre ein Innovatives Heizsystem und wird heute gerne bei Minergie-Häusern eingesetzt. Es handelt sich um ein Umluftsystem, bei dem sich die Wärme passiv über die erwärmte Luft im ganzen Haus verteilt.


 

Kaufpreis:

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Melanie Blauenstein
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Freie Strasse 105
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Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
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