Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Basler Juwel von 1899 11 Zi.-Jugendstil-Villa mit Stadtgarten

An bester Wohnlage im Paulusquartier beim Schützenmattpark

Stadthaus


4051 Basel
  • Anzahl Zimmer:
  • 11     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1899/1989/2004/2019     

  • Wohnfläche:
  • 395 m²

  • Nutzfläche:
  • 481 m²

  • Kubatur:
  • 2'077 m³

  • Grundstück:
  • 342 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Im Herzen des Paulus-bzw. Schützenmattquartiers liegt diese charmante 11 Zi.-Jugendstil-Villa aus der Jahrhundertwende mit romantischem Stadtgarten und grossem Lounge-Patio aus Holz in einem der vornehmsten und familienfreudlichsten Quartiere von Basel.

Die erstklassige und absolut ruhige Wohnlage unweit des Schützenmattparks ist sehr angesehen und beliebt.
Auch eine weitere grüne Lunge, der "Basler Zooli", befindet sich in kurzer Gehdistanz.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehsmittel wie Bus und Tram (25 m) und den Bahnhof SBB (500 m) sind perfekt.
Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, der Bäcker und verschiedene Restaurants liegen nur einen Katzensprung enfernt.
Zu Fuss sind es ca. 10 Gehminuten in die Basler Innenstadt.

 

Objektbeschreibung:

Diese perfekt erhaltene Basler Stadt-Villa mit Garage und Stellplätzen im eigenen Hof sowie idyllischem und pflegeleichten Garten wurde 1899 als an drei Seiten freistehendes Wohnhaus von Könnerhand geplant. 
Die sypmhatisch zurückhaltende Fassade, welche das typische und so sehr geschätzte Basler Understatement unterstreicht, verbirgt im Innern einen phantastischen Wohn(t)raum über fast 400 qm Wohnfläche (ca. 100 qm pro Etage), welcher mit seinen typischen Stilelementen den einzigartigen Charme dieser Bauzeit - der Blütezeit der Immobilien - widerspiegelt. Die schönen Parkettböden und Stukkaturdecken werden Sie begeistern. Die kontinuierlich bestens unterhaltende Liegenschaft wurde 1989 für CHF 750.000 totalsaniert und im Jahre 1993 der Dachstock (Estrich) spektakulär für CHF 170.000 ausgebaut. Die grossen Hebefenster geben einen herrlichen Blick zur Pauluskirche und über die Dächer von Basel frei. 
Im Jahr 2019 wurden von den heutigen Eigentümern die Räume im Gartengeschoss umgestaltet sowie eine komplett neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut. Zum Einzug sind derzeit mit keinerlei Renovationsarbeiten zu rechnen, auch die Vorbereitung für den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Basel wurde beauftragt.

Der Garten wurde 2009 von einem renommierten Gartenarchitekten neu gestaltett, hierfür wurden weitere 250.000 in diese ansprechende Liegenschaft investiert. So enstand auch die wunderbare Holzterrasse, welches von Mammut-Bambus umrahmt wird. Drei grosse Ahornbäume schaffen ein bezauberndes Ambiente und laden die Bewohner und deren Gäste zum Verweilen und relaxen ein. Die Garten - Lounge wird Ihnen im Sommer viel Lebensqualität und Freude bereiten.

Zum grosszügigen Raumprogramm:

Über den gedeckten Hauszugang gelangt man in das sehr repräsentative Entrée mit dem original alten Steinboden. Hier in der Eingangshalle ist auch das schöne Eichentreppenhaus und ein Gäste-WC angesiedelt. Das Herzstück im Gartengeschoss des Hauses sind die vier kommunizierenden Räume wie das Verandazimmer mit Zugang zur Gartenlounge,  die grosse offene Küche mit neuer Einbauküche, das sich anschliessende Esszimmer mit Übergang in die Bibliothek bzw. das Wohnzimmer.
Der auf dieser Ebene urspringlich befindlliche Küchenbereich wurde zu einem funktionalen Hauswirtschaftsraum umgestaltet und bietet hier viel Platz und Möglichkeiten. 

Über die bereits erwähnte originale Eichentreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, welches über drei gleichwertige Schlafzimmer (22-24 qm), ein Schrankzimmer, ein separates WC und ein modernes Bad mit Doppellavabo, Dusche und freistehender Badewanne verfügt. 
Das zweite Obergeschoss (Dachgeschoss), die Kinderetage bietet insgesamt vier Zimmer sowie ein neu gestaltetes Bad mit Badewanne, Lavabo sowie ein separates WC.
Der 1994 ausgebaute Dachstock mit den erwähnten grossen Hebefenstern beherbergt ein 70 qm grosses Atelier und ein 12 qm grosses Nebenzimmer, welches als Fotolabor diente.

Sonstiges:

Fazit der Immoline:
Aus der Erfahrung sprechend von über 40 verkauften Jugendstilvillen im Quartier in den letzten 18 Jahren, darf diese wunderbare Jugendstil-Villa als einzigartiges Exemplar der Basler Baukunst bezeichnet werden, welche sich heute in perfektem Zustand zu präsentieren weiss.

Besten Dank für Ihr Verständnis, dass wir aus gegebenem Anlass auf Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer weder Dokumentationen versenden, noch Anfragen beantworten können.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Im Herzen des Paulus-bzw. Schützenmattquartiers liegt diese charmante 11 Zi.-Jugendstil-Villa aus der Jahrhundertwende mit romantischem Stadtgarten und grossem Lounge-Patio aus Holz in einem der vornehmsten und familienfreudlichsten Quartiere von Basel.

Die erstklassige und absolut ruhige Wohnlage unweit des Schützenmattparks ist sehr angesehen und beliebt.
Auch eine weitere grüne Lunge, der "Basler Zooli", befindet sich in kurzer Gehdistanz.

Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehsmittel wie Bus und Tram (25 m) und den Bahnhof SBB (500 m) sind perfekt.
Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, der Bäcker und verschiedene Restaurants liegen nur einen Katzensprung enfernt.
Zu Fuss sind es ca. 10 Gehminuten in die Basler Innenstadt.

 

Objektbeschreibung:

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Diese perfekt erhaltene Basler Stadt-Villa mit Garage und Stellplätzen im eigenen Hof sowie idyllischem und pflegeleichten Garten wurde 1899 als an drei Seiten freistehendes Wohnhaus von Könnerhand geplant. 
Die sypmhatisch zurückhaltende Fassade, welche das typische und so sehr geschätzte Basler Understatement unterstreicht, verbirgt im Innern einen phantastischen Wohn(t)raum über fast 400 qm Wohnfläche (ca. 100 qm pro Etage), welcher mit seinen typischen Stilelementen den einzigartigen Charme dieser Bauzeit - der Blütezeit der Immobilien - widerspiegelt. Die schönen Parkettböden und Stukkaturdecken werden Sie begeistern. Die kontinuierlich bestens unterhaltende Liegenschaft wurde 1989 für CHF 750.000 totalsaniert und im Jahre 1993 der Dachstock (Estrich) spektakulär für CHF 170.000 ausgebaut. Die grossen Hebefenster geben einen herrlichen Blick zur Pauluskirche und über die Dächer von Basel frei. 
Im Jahr 2019 wurden von den heutigen Eigentümern die Räume im Gartengeschoss umgestaltet sowie eine komplett neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut. Zum Einzug sind derzeit mit keinerlei Renovationsarbeiten zu rechnen, auch die Vorbereitung für den Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Basel wurde beauftragt.

Der Garten wurde 2009 von einem renommierten Gartenarchitekten neu gestaltett, hierfür wurden weitere 250.000 in diese ansprechende Liegenschaft investiert. So enstand auch die wunderbare Holzterrasse, welches von Mammut-Bambus umrahmt wird. Drei grosse Ahornbäume schaffen ein bezauberndes Ambiente und laden die Bewohner und deren Gäste zum Verweilen und relaxen ein. Die Garten - Lounge wird Ihnen im Sommer viel Lebensqualität und Freude bereiten.

Zum grosszügigen Raumprogramm:

Über den gedeckten Hauszugang gelangt man in das sehr repräsentative Entrée mit dem original alten Steinboden. Hier in der Eingangshalle ist auch das schöne Eichentreppenhaus und ein Gäste-WC angesiedelt. Das Herzstück im Gartengeschoss des Hauses sind die vier kommunizierenden Räume wie das Verandazimmer mit Zugang zur Gartenlounge,  die grosse offene Küche mit neuer Einbauküche, das sich anschliessende Esszimmer mit Übergang in die Bibliothek bzw. das Wohnzimmer.
Der auf dieser Ebene urspringlich befindlliche Küchenbereich wurde zu einem funktionalen Hauswirtschaftsraum umgestaltet und bietet hier viel Platz und Möglichkeiten. 

Über die bereits erwähnte originale Eichentreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, welches über drei gleichwertige Schlafzimmer (22-24 qm), ein Schrankzimmer, ein separates WC und ein modernes Bad mit Doppellavabo, Dusche und freistehender Badewanne verfügt. 
Das zweite Obergeschoss (Dachgeschoss), die Kinderetage bietet insgesamt vier Zimmer sowie ein neu gestaltetes Bad mit Badewanne, Lavabo sowie ein separates WC.
Der 1994 ausgebaute Dachstock mit den erwähnten grossen Hebefenstern beherbergt ein 70 qm grosses Atelier und ein 12 qm grosses Nebenzimmer, welches als Fotolabor diente.

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline:
Aus der Erfahrung sprechend von über 40 verkauften Jugendstilvillen im Quartier in den letzten 18 Jahren, darf diese wunderbare Jugendstil-Villa als einzigartiges Exemplar der Basler Baukunst bezeichnet werden, welche sich heute in perfektem Zustand zu präsentieren weiss.

Besten Dank für Ihr Verständnis, dass wir aus gegebenem Anlass auf Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer weder Dokumentationen versenden, noch Anfragen beantworten können.

KAUFPREIS: CHF 4'750'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

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Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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