Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Neubau: Lichtdurchflutetes Penthouse an bester Wohnlage

Im beliebten Markgräflerland, genannt die Toskana Deutschlands

Attikawohnung


79588 Egringen
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2019     

  • Etage:
  • DG     

  • Wohnfläche:
  • 170 m²

  • Nutzfläche:
  • 210 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Im sonnigen Markgräflerland, auch genannt die " Toskana " Deutschlands, entsteht hier eine moderne Wohneinheit mit lediglich sechs Einheiten im Ortsteil Egringen der Gemeinde Efringen-Kirchen umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und sonnenverwöhnten Rebbergen. Das malerische Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten und bietet eine attraktive und naturverbundene Wohnlage, die für viel Lebensqualität sorgt. 

Die Lage der Gemeinde mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet vor den Toren der Arbeitsmetropolen am Rheinknie. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auf breiten Schotterwegen findet man im angrenzenden Wald auch ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc..

Die aufstrebende Gemeinde Efringen-Kirchen bietet im Bildungsbereich verschiedene Kindergärten sowie Grundschulen an, ein Schulzentrum mit Werkrealschule - und Realschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich In Weil am Rhein, Müllheim oder der grossen Kreisstadt Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Dorf- und Bauernläden, bei zahlreichen Fachgeschäften im Zentrum von Efringen-Kirchen oder den Discountern im Gewerbegebiet. Eine perfekte Anbindung an die ÖV mit Bus und Bahn ist hier ebenfalls gewährleistet, mit dem eigenen PKW fährt man in ca 15 Minuten nach Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Musik-, Sport- u. Kulturvereine freuen sich auf neue Mitglieder.

Objektbeschreibung:

Im Dachgeschoss im Neubau dieses attraktiven Mehrfamilienhaus befindet sich diese 170 qm grosse Penthousewohnung die Ihnen einen traumhaften Ausblick von der grosszügigen und südwestlichen ausgerichteten Dachterrasse in die Natur bieten kann. 

Nachfolgend die Informationen zum hochwertigen Standard von Energie, Komfort und Sicherheit :

Energie:

KfW 55 förderfähig, Dreifach-Isolierverglasung in allen Wohnungen, Wärmebrückenoptimierte Gebäudekonzeption, Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien durch Pelletheizung, Lüftungssystem gemäß Baubeschreibung, Vorbereitung der Nachrüstbarkeit für die Stromversorgung der einzelnen Tiefgaragen Abstellplätze für Elektro-Fahrzeuge.

Sicherheit:

Abschliessbare Fenster- & Terrassentürgriffe im Erdgeschossl Video-Gegensprechanlage, 3-fach Bolzenverriegelung der Eingangstüre, Fensterrahmen Einbruchklasse WK2 im EG

Komfort:

Tiefgarage im Haus, Erdgeschoss Wohnungen mit Sondernutzung an Freiflächen, Niedertemperatur Fussbodenheizung mit raumindividueller Regelung, alle Wohnungen barrierefrei mit Lift erreichbar, Bodenbeläge Parkett in Eiche gem. Beschreibung, jede Wohnung mit elektrischer Fenster- & Fenstertürverschattung, moderne Badausstattung mit bodenebenen Duschen in allen Wohnungen, zusätzlichem el. Handtuchwärmeheizkörper im Bad, Wohnungsabschluss- & Zimmertüren mit Fertighöhe 2,10 m etc.

Fordern Sie unverbindich die detaillierte Baubeschreibung an, wir stehen Ihnen auch jederzeit gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Im sonnigen Markgräflerland, auch genannt die " Toskana " Deutschlands, entsteht hier eine moderne Wohneinheit mit lediglich sechs Einheiten im Ortsteil Egringen der Gemeinde Efringen-Kirchen umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und sonnenverwöhnten Rebbergen. Das malerische Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten und bietet eine attraktive und naturverbundene Wohnlage, die für viel Lebensqualität sorgt. 

Die Lage der Gemeinde mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet vor den Toren der Arbeitsmetropolen am Rheinknie. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auf breiten Schotterwegen findet man im angrenzenden Wald auch ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc..

Die aufstrebende Gemeinde Efringen-Kirchen bietet im Bildungsbereich verschiedene Kindergärten sowie Grundschulen an, ein Schulzentrum mit Werkrealschule - und Realschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich In Weil am Rhein, Müllheim oder der grossen Kreisstadt Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Dorf- und Bauernläden, bei zahlreichen Fachgeschäften im Zentrum von Efringen-Kirchen oder den Discountern im Gewerbegebiet. Eine perfekte Anbindung an die ÖV mit Bus und Bahn ist hier ebenfalls gewährleistet, mit dem eigenen PKW fährt man in ca 15 Minuten nach Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Musik-, Sport- u. Kulturvereine freuen sich auf neue Mitglieder.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Im Dachgeschoss im Neubau dieses attraktiven Mehrfamilienhaus befindet sich diese 170 qm grosse Penthousewohnung die Ihnen einen traumhaften Ausblick von der grosszügigen und südwestlichen ausgerichteten Dachterrasse in die Natur bieten kann. 

Nachfolgend die Informationen zum hochwertigen Standard von Energie, Komfort und Sicherheit :

Energie:

KfW 55 förderfähig, Dreifach-Isolierverglasung in allen Wohnungen, Wärmebrückenoptimierte Gebäudekonzeption, Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien durch Pelletheizung, Lüftungssystem gemäß Baubeschreibung, Vorbereitung der Nachrüstbarkeit für die Stromversorgung der einzelnen Tiefgaragen Abstellplätze für Elektro-Fahrzeuge.

Sicherheit:

Abschliessbare Fenster- & Terrassentürgriffe im Erdgeschossl Video-Gegensprechanlage, 3-fach Bolzenverriegelung der Eingangstüre, Fensterrahmen Einbruchklasse WK2 im EG

Komfort:

Tiefgarage im Haus, Erdgeschoss Wohnungen mit Sondernutzung an Freiflächen, Niedertemperatur Fussbodenheizung mit raumindividueller Regelung, alle Wohnungen barrierefrei mit Lift erreichbar, Bodenbeläge Parkett in Eiche gem. Beschreibung, jede Wohnung mit elektrischer Fenster- & Fenstertürverschattung, moderne Badausstattung mit bodenebenen Duschen in allen Wohnungen, zusätzlichem el. Handtuchwärmeheizkörper im Bad, Wohnungsabschluss- & Zimmertüren mit Fertighöhe 2,10 m etc.

Fordern Sie unverbindich die detaillierte Baubeschreibung an, wir stehen Ihnen auch jederzeit gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

 

Kaufpreis:

EURO 799'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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www.immoline.ch

 
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