Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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25 Jahre Immoline Basel AG
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Erstbezug : Helle u. lichtdurchflutete Wohnung mit Rheinblick

Modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage mit Sicht auf das Wasser

3 Zimmer Wohnung


4302 Augst
  • Anzahl Zimmer:
  • 3.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 2     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2019     

  • Etage:
  • 1.OG     

  • Wohnfläche:
  • 111 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Augst ist eine kleine Gemeinde im Kanton Baselland sehr bekannt durch die sich in der Gemeinde befindliche "Augusta Raurica" eines der besterhaltenen antiken Theater aus der Römerzeit nördlich der Alpen. Die Gemeinde verfügt über eine perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ort oder im nahegelegenen Pratteln. Die Anbindung an die ÖV in Richtung Rheinfelden und Basel ist gegeben, die Autobahn nach Basel oder Zürich ist in etwa 2km zu erreichen und gewährleistet somit kurze Wege in diese Arbeitsmetropolen. 

An einer reinen Anwohnerstrasse gelegen bietet diese Wohnung mit Rheinblick viel Ruhe vor den Toren der Stadt. Durch die naturverbundene Ortsrandlage findet man im angrenzenden Rheinufer den Bootshafen der Gemeinde mit Anlagestelle der Rheinschiffahrt, einen Fuss- oder Radweg über das nahegelegene Kraftwerk in Richtung Deutschland sowie an den Uferwegen ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Spaziergänge, Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Objektbeschreibung:

Erstbezug : Diese soeben fertiggestellte Liegenschaft wie auch die hier zur Vermietung stehende 3.5.- Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss können sich in sehr modernen Zustand präsentieren. Es erwarten Sie hier, ein Zusammenspiel von hochwertigen Bodenbelägen, zwischen edlen Fliesen und geölten Naturholzparkettböden, lichtdurchflutete Wohnräume, ein schöner Wintergarten, grosszügige Badezimmer um nur einiges zu nennen.

Der helle Wohn(t)raum verfügt über einen grosszügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche mit Kücheninsel und Weinregal. Der sich anschliessende Wintergarten verfügt über grosse Schiebetüren nach Innen und Aussen, könnte somit auch vom Wohnbereich abgetrennt werden und ggfs. auch als Büro benutzt werden. Vor allen Glasschiebetüren befinden sich Geländer aus Glas, welche fast nicht zu sehen sind, aber sehr wohl über alle nötigen Aspekte der Sicherheit verfügen. Der Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Kleiderstangen und Tablaren, das direkt anliegende Ensuite-Badezimmer kann mit Badewanne, WC, Dusche und Doppellavabo aufwarten. Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo, welches gleichzeitig als Gäste WC dient.

Ein sich im Eingangbereich befindlicher Einbauschrank liefert genügend Stauraum für Jacken, Schuhe und die alltäglichen Dinge.

Ein zu der Wohnung gehörender Waschraum mit eigener Waschmaschine im UG und ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage runden das attraktive Platzangebot ab.

Fazit der Immoline: Eine Wohnung der Extraklasse mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf den nahegelegenen Rhein.

Sonstiges:

Vermietung: per sofort oder nach Vereinbarung.

Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

Netto Mietzins: 2'400.-- NK: 250.-- PP: 150.-- Totalpreis: 2'800.-- (Mietzinskaution: 3 Monatsmieten)

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Augst ist eine kleine Gemeinde im Kanton Baselland sehr bekannt durch die sich in der Gemeinde befindliche "Augusta Raurica" eines der besterhaltenen antiken Theater aus der Römerzeit nördlich der Alpen. Die Gemeinde verfügt über eine perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ort oder im nahegelegenen Pratteln. Die Anbindung an die ÖV in Richtung Rheinfelden und Basel ist gegeben, die Autobahn nach Basel oder Zürich ist in etwa 2km zu erreichen und gewährleistet somit kurze Wege in diese Arbeitsmetropolen. 

An einer reinen Anwohnerstrasse gelegen bietet diese Wohnung mit Rheinblick viel Ruhe vor den Toren der Stadt. Durch die naturverbundene Ortsrandlage findet man im angrenzenden Rheinufer den Bootshafen der Gemeinde mit Anlagestelle der Rheinschiffahrt, einen Fuss- oder Radweg über das nahegelegene Kraftwerk in Richtung Deutschland sowie an den Uferwegen ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Spaziergänge, Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Erstbezug : Diese soeben fertiggestellte Liegenschaft wie auch die hier zur Vermietung stehende 3.5.- Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss können sich in sehr modernen Zustand präsentieren. Es erwarten Sie hier, ein Zusammenspiel von hochwertigen Bodenbelägen, zwischen edlen Fliesen und geölten Naturholzparkettböden, lichtdurchflutete Wohnräume, ein schöner Wintergarten, grosszügige Badezimmer um nur einiges zu nennen.

Der helle Wohn(t)raum verfügt über einen grosszügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche mit Kücheninsel und Weinregal. Der sich anschliessende Wintergarten verfügt über grosse Schiebetüren nach Innen und Aussen, könnte somit auch vom Wohnbereich abgetrennt werden und ggfs. auch als Büro benutzt werden. Vor allen Glasschiebetüren befinden sich Geländer aus Glas, welche fast nicht zu sehen sind, aber sehr wohl über alle nötigen Aspekte der Sicherheit verfügen. Der Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Kleiderstangen und Tablaren, das direkt anliegende Ensuite-Badezimmer kann mit Badewanne, WC, Dusche und Doppellavabo aufwarten. Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo, welches gleichzeitig als Gäste WC dient.

Ein sich im Eingangbereich befindlicher Einbauschrank liefert genügend Stauraum für Jacken, Schuhe und die alltäglichen Dinge.

Ein zu der Wohnung gehörender Waschraum mit eigener Waschmaschine im UG und ein Einstellplatz in der grosszügigen Tiefgarage runden das attraktive Platzangebot ab.

Fazit der Immoline: Eine Wohnung der Extraklasse mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf den nahegelegenen Rhein.

Sonstiges:

Sonstiges:

Vermietung: per sofort oder nach Vereinbarung.

Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

Netto Mietzins: 2'400.-- NK: 250.-- PP: 150.-- Totalpreis: 2'800.-- (Mietzinskaution: 3 Monatsmieten)

 

Mietpreis:

CHF 2'400

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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www.immoline.ch

 
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