Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Traumobjekt mit Traum-Möglichkeiten: EFH mit 3 Ferienwohnungen

vielseitig mit Weitblick und Alleinlage in Malsburg-Marzell OT

Mehrfamilienhaus


79429 Malsburg-Marzell
  • Anzahl Zimmer:
  • 10     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 7     
  • Baujahr:
  • 2004     

  • Wohnfläche:
  • 324 m²

  • Nutzfläche:
  • 30 m²

  • Grundstück:
  • 2'516 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Wohnen wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Malsburg-Marzell liegt im südlichen Schwarzwald im hinteren Kandertal und gehört zum Landkreis Lörrach. Der Ortsteil Kaltenbach, welcher nur ca. 11 Fahrminuten von der Stadt Kandern entfernt liegt, ist bekannt für seinen grandiosen Ausblick ins Kandertal und ist ein Tourismusmagnet im Schwarzwald. Die Symbiose aus ruhigem Wohnen und Zentralität machen den Ort zu einem Lebensraum mit hoher Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen oder Langlauf können Sie hier quasi direkt von der Haustür aus betreiben. Die Region ist zudem bekannt für ihre herrliche Ruhe und die auffallend saubere Luft.

Die umliegenden Städte sind über das gute Strassennetz schnell erreicht, wenn es einen zum Arbeiten, Lernen oder den Ausgang in die Umgebung lockt. Die Kreisstadt Lörrach und Müllheim erreichen Sie somit innerhalb von ca. 30 Minuten, Basel in ca. 40 Minuten.

Objektbeschreibung:

Fernab jeglichen Lärms und in Alleinlage präsentiert sich diese grosszügige Liegenschaft oberhalb des Ortsteils Kaltenbach in der Gemeinde Malsburg-Marzell in sehr gutem Zustand. Das im Jahr 2004 errichtete Weber-Haus thront auf dem ca. 2.500 qm grossen Grundstück über dem Örtchen und verfügt über einen grandiosen Blick hinab ins Kandertal. Mit einer Wohnfläche von ca. 324 qm und die Aufteilung in ein Haupthaus mit drei separaten (Ferien-) Wohnungen, eröffnen sich dem Käufer diverse Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie das Haus alleine beziehen und die Wohnungen zusammen legen, ob Sie die Wohnungen permanent oder sporadisch als Ferienwohnungen vermieten, oder Sie mit Ihren Kindern ein Mehrgenerationen-Projekt planen - diese einzigartige Liegenschaft lässt dies ohne weiteres zu!

Über eine imposante Hofeinfahrt gelangen Sie zum Haupteingang der Liegenschaft. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Wohnungseingang, welcher Ihnen auf jeden Fall die gewünschte Privatsphäre garantiert. Herz dieser Wohnung ist der grosse Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, welcher einen atemberaubenden Blick eröffnet und aufgrund der vielen Fenster taghell erstrahlt. Ein Balkon sowie die grosse Terrasse verstärken diese Aussicht zudem. Zur Einheit, welche ca. 145 qm misst, gehören zudem zwei Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Ein Ankleidezimmer kann bei Bedarf mit dem Garderobenzimmer zu einem Schlafzimmer zusammen gelegt werden, sollten drei Schlafzimmer benötigt werden. Die Wohnung, sowie der Rest des Anwesens, wurden von den Eigentümern tadellos hergerichtet und gepflegt, sodass einem direkten Einzug ohne grosse Umbaumassnahmen nichts im Wege steht. 

Eine Fussbodenheizung, ein zentrales Musik-Soundsystem sowie ein zentrales Staubsaugersystem bilden nur einen Teil der zahlreichen Highlights dieser Liegenschaft ab und garantieren einen hohen Lebenskomfort.

Zwei Appartements im Souterrain eignen sich optimal für Gäste, erwachsene Kinder oder die Vermietung an Feriengäste. Sie verfügen jeweils über ein geräumiges Zimmer mit Badezimmer und Küchenzeile und haben einen separaten Eingang sowie eine Terrasse im Garten.

Eine weitere separate Einheit mit ca. 108 qm wird aktuell ebenso gerne an Feriengäste vermietet, eignet sich aber auch zur permanenten Vermietung oder der Eigennutzung im 1. Obergeschoss und im Dachspitz.

Das Grundstück besticht mit einem perfekt gepflegten Rasen und toll angelegten Blumenbeeten. Rund um das Haus laden zahlreiche Sitzmöglichkeiten zum Entspannen ein. Bei der absoluten Stille fühlt man sich Zuhause wie im schönsten Wellness-Urlaub.

An jeglichen Komfort wurde gedacht: für die gemütliche Jahreszeit steht ein Kachelofen bereit, für schöne Stunden im Feuerschein. Eine Photovoltaikanlage sowie ein Regenwasserspeicher sind ebenso vorhanden. Das Leitungswasser kommt direkt von einer Quelle und ist von ausgezeichneter Qualität.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Diese Immobilie ist kaum in Worten zu beschreiben, und muss einfach gesehen werden! Sie ist prädestiniert als Ruhesitz oder Zweitsitz, fernab der Hektik und des Stresses im Alltag. Es geht gar nicht anders - hier müssen Sie automatisch endschleunigen!

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Lagebeschreibung:

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Wohnen wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Malsburg-Marzell liegt im südlichen Schwarzwald im hinteren Kandertal und gehört zum Landkreis Lörrach. Der Ortsteil Kaltenbach, welcher nur ca. 11 Fahrminuten von der Stadt Kandern entfernt liegt, ist bekannt für seinen grandiosen Ausblick ins Kandertal und ist ein Tourismusmagnet im Schwarzwald. Die Symbiose aus ruhigem Wohnen und Zentralität machen den Ort zu einem Lebensraum mit hoher Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen oder Langlauf können Sie hier quasi direkt von der Haustür aus betreiben. Die Region ist zudem bekannt für ihre herrliche Ruhe und die auffallend saubere Luft.

Die umliegenden Städte sind über das gute Strassennetz schnell erreicht, wenn es einen zum Arbeiten, Lernen oder den Ausgang in die Umgebung lockt. Die Kreisstadt Lörrach und Müllheim erreichen Sie somit innerhalb von ca. 30 Minuten, Basel in ca. 40 Minuten.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Fernab jeglichen Lärms und in Alleinlage präsentiert sich diese grosszügige Liegenschaft oberhalb des Ortsteils Kaltenbach in der Gemeinde Malsburg-Marzell in sehr gutem Zustand. Das im Jahr 2004 errichtete Weber-Haus thront auf dem ca. 2.500 qm grossen Grundstück über dem Örtchen und verfügt über einen grandiosen Blick hinab ins Kandertal. Mit einer Wohnfläche von ca. 324 qm und die Aufteilung in ein Haupthaus mit drei separaten (Ferien-) Wohnungen, eröffnen sich dem Käufer diverse Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie das Haus alleine beziehen und die Wohnungen zusammen legen, ob Sie die Wohnungen permanent oder sporadisch als Ferienwohnungen vermieten, oder Sie mit Ihren Kindern ein Mehrgenerationen-Projekt planen - diese einzigartige Liegenschaft lässt dies ohne weiteres zu!

Über eine imposante Hofeinfahrt gelangen Sie zum Haupteingang der Liegenschaft. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Wohnungseingang, welcher Ihnen auf jeden Fall die gewünschte Privatsphäre garantiert. Herz dieser Wohnung ist der grosse Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, welcher einen atemberaubenden Blick eröffnet und aufgrund der vielen Fenster taghell erstrahlt. Ein Balkon sowie die grosse Terrasse verstärken diese Aussicht zudem. Zur Einheit, welche ca. 145 qm misst, gehören zudem zwei Zimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Ein Ankleidezimmer kann bei Bedarf mit dem Garderobenzimmer zu einem Schlafzimmer zusammen gelegt werden, sollten drei Schlafzimmer benötigt werden. Die Wohnung, sowie der Rest des Anwesens, wurden von den Eigentümern tadellos hergerichtet und gepflegt, sodass einem direkten Einzug ohne grosse Umbaumassnahmen nichts im Wege steht. 

Eine Fussbodenheizung, ein zentrales Musik-Soundsystem sowie ein zentrales Staubsaugersystem bilden nur einen Teil der zahlreichen Highlights dieser Liegenschaft ab und garantieren einen hohen Lebenskomfort.

Zwei Appartements im Souterrain eignen sich optimal für Gäste, erwachsene Kinder oder die Vermietung an Feriengäste. Sie verfügen jeweils über ein geräumiges Zimmer mit Badezimmer und Küchenzeile und haben einen separaten Eingang sowie eine Terrasse im Garten.

Eine weitere separate Einheit mit ca. 108 qm wird aktuell ebenso gerne an Feriengäste vermietet, eignet sich aber auch zur permanenten Vermietung oder der Eigennutzung im 1. Obergeschoss und im Dachspitz.

Das Grundstück besticht mit einem perfekt gepflegten Rasen und toll angelegten Blumenbeeten. Rund um das Haus laden zahlreiche Sitzmöglichkeiten zum Entspannen ein. Bei der absoluten Stille fühlt man sich Zuhause wie im schönsten Wellness-Urlaub.

An jeglichen Komfort wurde gedacht: für die gemütliche Jahreszeit steht ein Kachelofen bereit, für schöne Stunden im Feuerschein. Eine Photovoltaikanlage sowie ein Regenwasserspeicher sind ebenso vorhanden. Das Leitungswasser kommt direkt von einer Quelle und ist von ausgezeichneter Qualität.

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Diese Immobilie ist kaum in Worten zu beschreiben, und muss einfach gesehen werden! Sie ist prädestiniert als Ruhesitz oder Zweitsitz, fernab der Hektik und des Stresses im Alltag. Es geht gar nicht anders - hier müssen Sie automatisch endschleunigen!

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis:

EURO 1'250'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

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