Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Top-Aussichtlage: Moderne 260 qm -Villa mit Traumgarten

Nahe der International School of Basel (ISB)

Villa


4146 Hochwald
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 2007     

  • Wohnfläche:
  • 260 m²

  • Nutzfläche:
  • 386 m²

  • Kubatur:
  • 1'453 m³

  • Grundstück:
  • 806 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die 5,5 Zi.-Villa liegt unweit der International School of Basel (ISB), welche in Aesch und in Reinach domiziliert ist.
Das stetig wachsende Hochwald liegt auf dem solothurnischen Gempenplateau inmitten der Natur und ist ein Paradies für Familien mit Kindern.
Das über 800 m² grosse Grundstück dieser Liegenschaft steht an leicht erhöhter Lage und fängt garantiert jeden Sonnenstrahl des Sommertages ein und bietet viel Privatsphäre.
Die Liegenschaft mit der zeitlos schönen Backsteinfassade und der liebevoll gepflegten Gartenanlage befindet an erhöhter Aussichtlage nahe dem Dorfkern.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten auf dem Bauernhof, ein Dorfladen mit Poststelle und Restaurants
Zahlreiche Vereine bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und kulturelle Anlässe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) nach Dornach, Reinach, Aesch und Arlesheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Basel innert 20 Minuten.

Objektbeschreibung:

Die moderne 260 qm Villa mit der sympathischen Backsteinfassade besteht aus zwei quadratischen Wohnebenen. 
Schon beim Betreten der 22 qm grossen und raumgreifenden Eingangshalle, der in massiver Bauweise erstellten Liegenschaft, wird man von ihrem unwiderstehlichen Charme angezogen.
Die formschöne Treppe, welche die beiden Etagen miteinander verbindet wird Sie begeistern.
Die klare Formensprache der Architektur, die nachhaltigen Materialien Backstein, Holz und Stein prägen die zeitlos moderne und warme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Family-Hauses ist das grossartige, u-förmige über 60 qm messende Wohn-Esszimmer mit grossen lichteinlassenden Fenstern, welche einen herrlichen Blick ins Grüne und in den eigenen weitläufigen Garten mit gemütlicher Pergola freigeben 
Die integrierte offene Küche mit modernsten Einbaugeräten bringt jeden Hobbykoch zum Schwärmen. 
Der hinter der Küche angesiedelte praktische Hauswirtschafts- und Vorratsraum ist ein zusätzliches Plus.
Das Raumprogramm wird auf dieser Gartenebene mit einem Homeoffice und einem Gäste-WC im Eingangsbereich abgerundet.
Die obere Wohnebene besteht aus einem sonnigen Elterntrakt mit Masterbedroom, Ankleideraum und Ensuite-Badebereich. 
Die beiden 22 qm grossen Kinderzimmer haben beide einen Zugang auf den grossen Balkon und verfügen jeweils auch über ein vollwertiges Ensuite-Bad mit Dusche und WC.Das gibt allen Familienmitgliedern viel Privatsphäre, obwohl man gemeinsam als Familie unter einem Dach lebt. Teenager im Besonderen können hier ein phantastisches Lebensgefühl von Eigenständigkeit erleben. 
Durch jedes Fenster hat man einen herrlichen Blick in die Natur, die hügelige Juralandschaft und die Wälder am Horizont.
Das phantastische Raumprogramm bietet im Sockelgeschoss neben den üblichen Stau-, Wasch- und Kellerräumen einen Weinkeller und einen 21 qm grossen Hobbyraum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Auch für den Einbau einer Sauna  steht ein weiterer Raum zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist auch der unterirdische Verbindungsgang zur übergrossen Doppelgarage mit zusätzlicher Stellmöglichkeit von Fahrrädern oder Motorbikes. Auch eine Dusche steht hier für die vierbeinigen Freunde der Familie bereit.

Der Zustand des Hauses ist als absolut neuwertig zu bezeichnen. Auch die Haustechnik mit Multimediasteckdosen, einer modernen Wärmepumpe (Luft/Luft) und einer Staubsaugeranlage ist auf dem neuesten Stand.

Für persönliche Änderungswünsche, wie zum Beispiel den Einbau einer trendigen Aussenküche in der Pergola oder den üblichen Malerarbeiten ist ein Betrag von CHF 50.000 im Kaufpreis berücksichtigt, welcher beim Erwerb von diesem abgezogen werden kann.
Das heisst der Nettokaufpreis der wundervollen Liegenschaft beträgt CHF 1.790.000

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die 5,5 Zi.-Villa liegt unweit der International School of Basel (ISB), welche in Aesch und in Reinach domiziliert ist.
Das stetig wachsende Hochwald liegt auf dem solothurnischen Gempenplateau inmitten der Natur und ist ein Paradies für Familien mit Kindern.
Das über 800 m² grosse Grundstück dieser Liegenschaft steht an leicht erhöhter Lage und fängt garantiert jeden Sonnenstrahl des Sommertages ein und bietet viel Privatsphäre.
Die Liegenschaft mit der zeitlos schönen Backsteinfassade und der liebevoll gepflegten Gartenanlage befindet an erhöhter Aussichtlage nahe dem Dorfkern.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten auf dem Bauernhof, ein Dorfladen mit Poststelle und Restaurants
Zahlreiche Vereine bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und kulturelle Anlässe.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) nach Dornach, Reinach, Aesch und Arlesheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Basel innert 20 Minuten.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die moderne 260 qm Villa mit der sympathischen Backsteinfassade besteht aus zwei quadratischen Wohnebenen. 
Schon beim Betreten der 22 qm grossen und raumgreifenden Eingangshalle, der in massiver Bauweise erstellten Liegenschaft, wird man von ihrem unwiderstehlichen Charme angezogen.
Die formschöne Treppe, welche die beiden Etagen miteinander verbindet wird Sie begeistern.
Die klare Formensprache der Architektur, die nachhaltigen Materialien Backstein, Holz und Stein prägen die zeitlos moderne und warme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Family-Hauses ist das grossartige, u-förmige über 60 qm messende Wohn-Esszimmer mit grossen lichteinlassenden Fenstern, welche einen herrlichen Blick ins Grüne und in den eigenen weitläufigen Garten mit gemütlicher Pergola freigeben 
Die integrierte offene Küche mit modernsten Einbaugeräten bringt jeden Hobbykoch zum Schwärmen. 
Der hinter der Küche angesiedelte praktische Hauswirtschafts- und Vorratsraum ist ein zusätzliches Plus.
Das Raumprogramm wird auf dieser Gartenebene mit einem Homeoffice und einem Gäste-WC im Eingangsbereich abgerundet.
Die obere Wohnebene besteht aus einem sonnigen Elterntrakt mit Masterbedroom, Ankleideraum und Ensuite-Badebereich. 
Die beiden 22 qm grossen Kinderzimmer haben beide einen Zugang auf den grossen Balkon und verfügen jeweils auch über ein vollwertiges Ensuite-Bad mit Dusche und WC.Das gibt allen Familienmitgliedern viel Privatsphäre, obwohl man gemeinsam als Familie unter einem Dach lebt. Teenager im Besonderen können hier ein phantastisches Lebensgefühl von Eigenständigkeit erleben. 
Durch jedes Fenster hat man einen herrlichen Blick in die Natur, die hügelige Juralandschaft und die Wälder am Horizont.
Das phantastische Raumprogramm bietet im Sockelgeschoss neben den üblichen Stau-, Wasch- und Kellerräumen einen Weinkeller und einen 21 qm grossen Hobbyraum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Auch für den Einbau einer Sauna  steht ein weiterer Raum zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert ist auch der unterirdische Verbindungsgang zur übergrossen Doppelgarage mit zusätzlicher Stellmöglichkeit von Fahrrädern oder Motorbikes. Auch eine Dusche steht hier für die vierbeinigen Freunde der Familie bereit.

Der Zustand des Hauses ist als absolut neuwertig zu bezeichnen. Auch die Haustechnik mit Multimediasteckdosen, einer modernen Wärmepumpe (Luft/Luft) und einer Staubsaugeranlage ist auf dem neuesten Stand.

Für persönliche Änderungswünsche, wie zum Beispiel den Einbau einer trendigen Aussenküche in der Pergola oder den üblichen Malerarbeiten ist ein Betrag von CHF 50.000 im Kaufpreis berücksichtigt, welcher beim Erwerb von diesem abgezogen werden kann.
Das heisst der Nettokaufpreis der wundervollen Liegenschaft beträgt CHF 1.790.000

 

Kaufpreis:

CHF 1'840'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

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