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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Charmantes 4,5 Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit Weitblick

An ruhiger Familienwohnlage im Grünen

Doppeleinfamilienhaus


4062 Magden
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1982     

  • Wohnfläche:
  • 115 m²

  • Kubatur:
  • 683 m³

  • Grundstück:
  • 338 m²

Ihr Ansprechpartner:

Melanie Blauenstein
Melanie Blauenstein
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus liegt an absolut ruhiger und erhöhter Wohnlage in Magden, im steuergünstigen Kanton Argau.
Die Liegenschaft ist prädestiniert für jeden Naturliebhaber und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit Kindern.
Vom Haus hat man einen herrlichen Weitblick über das Dorf, Wiesen, Felder und Hügel.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Rheinfelden, Basel und Zürich ist sehr gut. 

Objektbeschreibung:

Dieses sonnige und äusserst charmante Family-Haus befindet sich an sonniger und aussichtsreicher Lage in Magden.
Die Liegenschaft ist von einem liebevoll angelegten Garten mit Büschen, Rasenflächen und einem malerischem Teich umgeben. 

Zur durchdachten Raumaufteilung :

Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche.
Vom Flur aus erreichen Sie die im Retro-Style gehaltene Wohnküche. Eine kleine Garderobe nimmt die aktuellen Dinge des Tages auf, die Sie gerade benötigen.

Weiter durch den Flur erreicht man das lichtdurchdflutete Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und mit phantastischer Weitsicht über das Tal und in die dahingterliegende Hügelkette. Vom Livingroom hat man einen direkten Zugang zum Sitzplatz oder der Sonnenterrasse.

Auf der ersten Etage befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne (mit Whirlpooleffekt) und WC.
Zwei der drei Schlafzimmer sind etwas grösser und man kann in einer grossen Schrankwand viele Dinge platzsparend unterbringen.  
Die vorderen Zimmer verfügen über den atemberaubenden Weitblick.

Der Keller verfügt über verschiedene Räume. Und zwar eine gut isolierten Raum, welcher als Hobbyraum, Schlagzeugraum etc. benutzt werden könnte, über einem Vorratskeller. Eine grosse Waschküche rundet hier im Keller das Raumangebot ab.  
in der Waschküche ist die Waschmaschine, der Tumbler und ein Secomat untergebracht.

Es besteht die Möglichkeit zwei Autos auf der Parzelle zu parkieren. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit Vorplatz.

Fazit der Immoline :

Eine liebevoll, sehr gut unterhaltene fast neuwertige Liegenschaft mitten im Grünen zu einem realistischen Kaufpreis.

Die letzten Renovationen im Bad, WC, Unterdach, Vorplatz, Gang und Entrée wurden im Jahre 2018 getätigt.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus liegt an absolut ruhiger und erhöhter Wohnlage in Magden, im steuergünstigen Kanton Argau.
Die Liegenschaft ist prädestiniert für jeden Naturliebhaber und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit Kindern.
Vom Haus hat man einen herrlichen Weitblick über das Dorf, Wiesen, Felder und Hügel.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Rheinfelden, Basel und Zürich ist sehr gut. 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Dieses sonnige und äusserst charmante Family-Haus befindet sich an sonniger und aussichtsreicher Lage in Magden.
Die Liegenschaft ist von einem liebevoll angelegten Garten mit Büschen, Rasenflächen und einem malerischem Teich umgeben. 

Zur durchdachten Raumaufteilung :

Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Dusche.
Vom Flur aus erreichen Sie die im Retro-Style gehaltene Wohnküche. Eine kleine Garderobe nimmt die aktuellen Dinge des Tages auf, die Sie gerade benötigen.

Weiter durch den Flur erreicht man das lichtdurchdflutete Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und mit phantastischer Weitsicht über das Tal und in die dahingterliegende Hügelkette. Vom Livingroom hat man einen direkten Zugang zum Sitzplatz oder der Sonnenterrasse.

Auf der ersten Etage befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne (mit Whirlpooleffekt) und WC.
Zwei der drei Schlafzimmer sind etwas grösser und man kann in einer grossen Schrankwand viele Dinge platzsparend unterbringen.  
Die vorderen Zimmer verfügen über den atemberaubenden Weitblick.

Der Keller verfügt über verschiedene Räume. Und zwar eine gut isolierten Raum, welcher als Hobbyraum, Schlagzeugraum etc. benutzt werden könnte, über einem Vorratskeller. Eine grosse Waschküche rundet hier im Keller das Raumangebot ab.  
in der Waschküche ist die Waschmaschine, der Tumbler und ein Secomat untergebracht.

Es besteht die Möglichkeit zwei Autos auf der Parzelle zu parkieren. Zum Haus gehört zudem eine Garage mit Vorplatz.

Fazit der Immoline :

Eine liebevoll, sehr gut unterhaltene fast neuwertige Liegenschaft mitten im Grünen zu einem realistischen Kaufpreis.

Die letzten Renovationen im Bad, WC, Unterdach, Vorplatz, Gang und Entrée wurden im Jahre 2018 getätigt.

Kaufpreis:

CHF 890'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Melanie Blauenstein
Melanie Blauenstein
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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