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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Vielseitig nutzbares 1- 2 Familienhaus ruhig in Lö-Brombach

mit grosser überdachter Sonnenterrasse, Garten u. Doppelgarage

Einfamilienhaus


79541 Lörrach
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1975     

  • Wohnfläche:
  • 204 m²

  • Grundstück:
  • 766 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Exponierte und ruhige Wohnlage auf dem Bühl in Lörrach-Brombach. Der Lörracher Ortsteil gilt als einer der beliebtesten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants können fußläufig erreicht werden. Die S-Bahn in Richtung Lörrach-Zentrum und Basel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten Lörrach und auf der A5 in, in ca. 20 Minuten erreichen Sie Basel.
Trotz der Grösse und der gut ausgebauten Infrastruktur hat Brombach es geschafft, den liebevollen dörflichen Charakter zu bewahren und zeichnet sich durch ein freundliches Zusammenleben der Einwohner und eine hervorragende Vereinstätigkeit aus.

Vom Haus aus haben Sie einen phantastischen Blick auf die Burg Rötteln und Sie genießen absolut ruhiges Wohnung in bevorzugter Wohnlage.

Objektbeschreibung:

Ruhig in einer Seitenstrasse auf dem Bühl in Brombach gelegen, ist das Einfamilienhaus mit grosser Einliegerwohnung im Dachgeschoss prädestiniert für Familien, die beide Etagen selbst nutzen, Paare, die das Dachgeschoss weiter vermieten, oder aber auch für Kapitalanleger, die zwei hochwertige und lukrative Wohnungen vermieten möchten. Das Haus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in gutem Zustand und besticht durch eine moderne offene und grosszügige Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 123 qm Wohnfläche. Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 43 qm grosse Wohn- und Esszimmer der Einheit. Viele bodentiefe Fenster machen diesen Raum äusserst hell und eröffnen den Blick auf die einzigartige Sonnenterrasse, welche aufgrund ihrer Südwest-Ausrichtung zum ausgiebigen Sonnenbaden einlädt. Sie ist zudem teilweise überdacht, sodass man geschützt sich im Freien aufhalten kann. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Das dritte Zimmer eignet sich als Büro, oder als Kinderzimmer. Hervorzuheben sind in dieser Wohnung das tolle Raumgefühl aufgrund erhöhter Decken und die schönen Parkettböden in den Zimmern.

Im Dachgeschoss ist eine separate 2,5-Zimmer Wohnung derzeit gut vermietet (Jahresnettomiete: 8.760,00€). Diese Wohneinheit kann weiterhin vermietet werden, oder mit wenig Aufwand mit dem Erdgeschoss verbunden werden, sodass einer Familie mindestens drei Schlafzimmer zur Verfügung stünden. Die 81 qm verteilen sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche (2015), das Badezimmer und den schönen Balkon. Zudem existiert ein kleines Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein praktischer Waschraum sowie ein Hobbyraum, der einen direkten Zugang vom Haus in die geräumige Doppelgarage ermöglicht, sind ebenso vorhanden. Für Kinder ist der Garten ein Paradies und eine tolle Ergänzung zu dem Spielplatz in der Nähe des Hauses.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Die ursprünglichen Fenster wurden 2011 durch Kunststofffenster ersetzt, und auch sonst wurde das Haus immer gut Instand gehalten. Der Käufer übernimmt somit eine solide Immobilie mit viel Potenzial in der Nutzung.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Sie suchen ein neues Familiendomizil, eine solide Kapitalanlage, oder ein Zweigenerationenhaus? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen, oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins, gerne jederzeit zur Verfügung.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Exponierte und ruhige Wohnlage auf dem Bühl in Lörrach-Brombach. Der Lörracher Ortsteil gilt als einer der beliebtesten. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants können fußläufig erreicht werden. Die S-Bahn in Richtung Lörrach-Zentrum und Basel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten Lörrach und auf der A5 in, in ca. 20 Minuten erreichen Sie Basel.
Trotz der Grösse und der gut ausgebauten Infrastruktur hat Brombach es geschafft, den liebevollen dörflichen Charakter zu bewahren und zeichnet sich durch ein freundliches Zusammenleben der Einwohner und eine hervorragende Vereinstätigkeit aus.

Vom Haus aus haben Sie einen phantastischen Blick auf die Burg Rötteln und Sie genießen absolut ruhiges Wohnung in bevorzugter Wohnlage.

Objektbeschreibung:

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Ruhig in einer Seitenstrasse auf dem Bühl in Brombach gelegen, ist das Einfamilienhaus mit grosser Einliegerwohnung im Dachgeschoss prädestiniert für Familien, die beide Etagen selbst nutzen, Paare, die das Dachgeschoss weiter vermieten, oder aber auch für Kapitalanleger, die zwei hochwertige und lukrative Wohnungen vermieten möchten. Das Haus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in gutem Zustand und besticht durch eine moderne offene und grosszügige Raumgestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 123 qm Wohnfläche. Durch einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 43 qm grosse Wohn- und Esszimmer der Einheit. Viele bodentiefe Fenster machen diesen Raum äusserst hell und eröffnen den Blick auf die einzigartige Sonnenterrasse, welche aufgrund ihrer Südwest-Ausrichtung zum ausgiebigen Sonnenbaden einlädt. Sie ist zudem teilweise überdacht, sodass man geschützt sich im Freien aufhalten kann. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Das dritte Zimmer eignet sich als Büro, oder als Kinderzimmer. Hervorzuheben sind in dieser Wohnung das tolle Raumgefühl aufgrund erhöhter Decken und die schönen Parkettböden in den Zimmern.

Im Dachgeschoss ist eine separate 2,5-Zimmer Wohnung derzeit gut vermietet (Jahresnettomiete: 8.760,00€). Diese Wohneinheit kann weiterhin vermietet werden, oder mit wenig Aufwand mit dem Erdgeschoss verbunden werden, sodass einer Familie mindestens drei Schlafzimmer zur Verfügung stünden. Die 81 qm verteilen sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche (2015), das Badezimmer und den schönen Balkon. Zudem existiert ein kleines Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein praktischer Waschraum sowie ein Hobbyraum, der einen direkten Zugang vom Haus in die geräumige Doppelgarage ermöglicht, sind ebenso vorhanden. Für Kinder ist der Garten ein Paradies und eine tolle Ergänzung zu dem Spielplatz in der Nähe des Hauses.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Die ursprünglichen Fenster wurden 2011 durch Kunststofffenster ersetzt, und auch sonst wurde das Haus immer gut Instand gehalten. Der Käufer übernimmt somit eine solide Immobilie mit viel Potenzial in der Nutzung.

Sonstiges:

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Tipp der Immoline: Sie suchen ein neues Familiendomizil, eine solide Kapitalanlage, oder ein Zweigenerationenhaus? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen, oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins, gerne jederzeit zur Verfügung.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis:

EURO 750'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

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