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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Rodersdorf SO : 1118 qm Bauland an beliebter Familienwohnlage

Eine der letzen Baulandparzellen mit Aussicht und Privatsphäre

Bauland


4118 Rodersdorf
  • Grundstück:
  • 1'118 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Unbeschreiblich idyllisch liegt diese 1118 qm grosse süd-westlich ausgerichtete Parzelle an naturverbundener und erhöhter Lage in Rodersdorf.
Rodersdorf, eine beliebte Gemeinde des steuergünstigen Kanton Solothurn, ist durch die Tramlinie 10 direkt mit dem Basler Bahnhof SBB verbunden. Die Fahrtstrecke der Linie 10 der BLT  führt durch zwei Länder (CH,F) und drei Kantone (BS, BL, SO) und bietet während der Fahrt durchweg herrliche landschaftliche Ausblicke. Auch mit dem PKW erreichen Sie von hier aus in ca 20 Minuten Fahrzeit via dem französichen Leymen das Zentrum von Basel.

Das Gemeindezentrum, die Post, zwei Restaurants sowie der bestens sortierte Dorfladen für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. In den angrenzenden Naherholungsgebieten laden idyllische Wege zu Freizeitaktivitäten wie Biken, Joggen oder Nordic Walking ein. Auch die ortansässigen Vereine in den verschiedensten Bereichen freuen sich hier über neue Mitglieder.

Rodersdorf bietet ein Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Primarschule, danach geht es in das Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil.

Objektbeschreibung:

Der Abverkauf dieser atttraktiven Baulandparzelle soll zügig und ohne Wartezeit auf eine Baugenehmigung etc. erfolgen. 

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne das Zonenreglement der Gemeinde Rodersdorf zur Verfügung woraus zu ersehen ist was es hier für Möglichkeiten der Bebauung gibt, im Umfeld befinden sich alles Einfamilienhäuser ansonsten grenzt das Grundstück an den Wald bzw. an die Landwirtschaftszone somit ist eine grosse Privatsphäre gewährleistet.

Möchten Sie das Grundstück gerne besichtigen und sind direkt der Käufer dieser Baulandparzelle dann organisieren wir gerne für Sie einen Termin vor Ort, gerne auch mit Ihrem Architekten, dass Sie sich selbst von dieser schönen Lage überzeugen können.

Dieses Grundstück wird übrigens nicht im Bieterverfahren verkauft, wir haben mit dem Eigentümer vereinbart, dass dieses Bauland nach dem "First come - first serve" Verfahren verkauft werden soll. Die Voraussetzung für den unbürokratischen Zuschlag ist eine Finanzierungszusage einer Schweizer Bank. 

Die Erschliessungskosten (etwa 70.000,-- CHF) sind im Kaufpreis bereits enthalten, somit beträgt der Nettokaufpreis lediglich 550.000,-- CHF
 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Unbeschreiblich idyllisch liegt diese 1118 qm grosse süd-westlich ausgerichtete Parzelle an naturverbundener und erhöhter Lage in Rodersdorf.
Rodersdorf, eine beliebte Gemeinde des steuergünstigen Kanton Solothurn, ist durch die Tramlinie 10 direkt mit dem Basler Bahnhof SBB verbunden. Die Fahrtstrecke der Linie 10 der BLT  führt durch zwei Länder (CH,F) und drei Kantone (BS, BL, SO) und bietet während der Fahrt durchweg herrliche landschaftliche Ausblicke. Auch mit dem PKW erreichen Sie von hier aus in ca 20 Minuten Fahrzeit via dem französichen Leymen das Zentrum von Basel.

Das Gemeindezentrum, die Post, zwei Restaurants sowie der bestens sortierte Dorfladen für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar. In den angrenzenden Naherholungsgebieten laden idyllische Wege zu Freizeitaktivitäten wie Biken, Joggen oder Nordic Walking ein. Auch die ortansässigen Vereine in den verschiedensten Bereichen freuen sich hier über neue Mitglieder.

Rodersdorf bietet ein Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Primarschule, danach geht es in das Oberstufenzentrum Leimental in Bättwil.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Der Abverkauf dieser atttraktiven Baulandparzelle soll zügig und ohne Wartezeit auf eine Baugenehmigung etc. erfolgen. 

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne das Zonenreglement der Gemeinde Rodersdorf zur Verfügung woraus zu ersehen ist was es hier für Möglichkeiten der Bebauung gibt, im Umfeld befinden sich alles Einfamilienhäuser ansonsten grenzt das Grundstück an den Wald bzw. an die Landwirtschaftszone somit ist eine grosse Privatsphäre gewährleistet.

Möchten Sie das Grundstück gerne besichtigen und sind direkt der Käufer dieser Baulandparzelle dann organisieren wir gerne für Sie einen Termin vor Ort, gerne auch mit Ihrem Architekten, dass Sie sich selbst von dieser schönen Lage überzeugen können.

Dieses Grundstück wird übrigens nicht im Bieterverfahren verkauft, wir haben mit dem Eigentümer vereinbart, dass dieses Bauland nach dem "First come - first serve" Verfahren verkauft werden soll. Die Voraussetzung für den unbürokratischen Zuschlag ist eine Finanzierungszusage einer Schweizer Bank. 

Die Erschliessungskosten (etwa 70.000,-- CHF) sind im Kaufpreis bereits enthalten, somit beträgt der Nettokaufpreis lediglich 550.000,-- CHF
 

Kaufpreis:

CHF 620'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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