Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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6.5 Zi.- Landhausvilla an bester Aussichtslage von Arlesheim

Ideal für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber

Villa


4144 Arlesheim
  • Anzahl Zimmer:
  • 6.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1993     

  • Wohnfläche:
  • 172 m²

  • Nutzfläche:
  • 296 m²

  • Kubatur:
  • 1'113 m³

  • Grundstück:
  • 789 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die freistehende Landhausvilla befindet sich an einem ruhigen und naturverbundenen Wohngebiet oberhalb des Dorfkerns von Arlesheim und nah am Waldrand gelegen.
Diese bevorzugte Villen-Wohnlage bietet Ihnen einen traumhaft schönen Panorama-Ausblick über das gesamte Birseck, die hier zu sehenden Sonnenuntergänge sind unvergesslich. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung verfügt diese Parzelle über eine optimale Besonnung von früh bis spät.

Die verkehrsgünstige Lage ist ebenfalls ein grosses Plus dieser Liegenschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahn und das Dorfzentrum von Arlesheim, wo Dank der perfekten Infrastruktur, alle Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen zu finden sind. 
Naturfreunde können in den umliegenden und attraktiven Naherholungsgebieten, wie z. B. dem beliebten historischen Landschaftsgarten Ermitage mit der Burg Reichenstein, erholsame und interessante Wander- und Erlebsniswege bis zum bekannten Ausflugsziel Gempen entdecken, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Die Nähe zu Basel, der besonders gute Ruf der kantonalen Schulen und Kindergärten, die Unicef Auszeichnung als "KFG" kinderfreundliche  Gemeinde und die Nähe zur internationalen Schule (ISB) sind weitere wichtige Gründe, warum sich Arlesheim zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete der Agglomeration Basel entwickelt hat

Objektbeschreibung:

Die in Massivbauweise erstellte stilvolle Villa besticht durch ihren durchdachten Grundriss und dem unverwechselbaren Charme eines Landhauses.
Hier wurden geschmackvoll und bedacht edle Materialien eingesetzt, die zum Wohnen auf höchstem Niveau verführen. In den letzten Jahren wurde die charmante Liegenschaft für ca. CHF 250.000 perfekt modernisiert, wäre somit direkt bezugsbereit und bietet der Familie mit drei Kindern viel Platz und eine hohe Lebensqualität. 

Das Herzstück, bzw. der Familien-Lebensmittelpunkt ist der repräsentative und über 67 qm grosse lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Chemineé und der offen gestalteten Küche. Dieser grosszügige Bereich gewährt auf allen Seiten einen herrlichen Blick und Zugang in den uneinsehbaren privaten Garten durch seine vielzähligen bodentiefen Fensterelemente.

Im Obergeschoss sind drei helle Kinderzimmer mit romantischen Dachschrägen angesiedelt, die sich ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Dusche teilen. Der Elterntrakt, der sich ebenfalls auf diesem Geschoss befindet, besteht aus einem Schlafzimmer, sowie einem Ensuite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.

Das Sockelgeschoss verfügt neben den üblichen Kelleräumen, wie Heizraum, LS Keller und Waschraum über einen wunderbaren Wellness- u. Fitnessbereich mit Sauna u. Dusch / Badewanne sowie einer Ruhezone. Dieser beheizte Bereich könnte auch unterteilt und als Büro oder Gästezimmer mit überirdischem Tageslichtfenster genutzt werden.  

Besonders erwähnenswert ist auch der pflegeleicht angelegte Traumgarten mit wertvollem Baum- und Strauchbestand und seinen verschiedenen sonnigen Sitzplätzen. 

Die grosse Doppelgarage bietet ausreichend für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder ähnliches, in einem zusätzlichen Gartenhaus finden Gartengeräte und weitere Utensilien ausreichend Stauraum.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Perfektes Preis-Leistungsverhältnis für eine Traumliegenschaft an wunderbarer Lage.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die freistehende Landhausvilla befindet sich an einem ruhigen und naturverbundenen Wohngebiet oberhalb des Dorfkerns von Arlesheim und nah am Waldrand gelegen.
Diese bevorzugte Villen-Wohnlage bietet Ihnen einen traumhaft schönen Panorama-Ausblick über das gesamte Birseck, die hier zu sehenden Sonnenuntergänge sind unvergesslich. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung verfügt diese Parzelle über eine optimale Besonnung von früh bis spät.

Die verkehrsgünstige Lage ist ebenfalls ein grosses Plus dieser Liegenschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Autobahn und das Dorfzentrum von Arlesheim, wo Dank der perfekten Infrastruktur, alle Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen zu finden sind. 
Naturfreunde können in den umliegenden und attraktiven Naherholungsgebieten, wie z. B. dem beliebten historischen Landschaftsgarten Ermitage mit der Burg Reichenstein, erholsame und interessante Wander- und Erlebsniswege bis zum bekannten Ausflugsziel Gempen entdecken, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Die Nähe zu Basel, der besonders gute Ruf der kantonalen Schulen und Kindergärten, die Unicef Auszeichnung als "KFG" kinderfreundliche  Gemeinde und die Nähe zur internationalen Schule (ISB) sind weitere wichtige Gründe, warum sich Arlesheim zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete der Agglomeration Basel entwickelt hat

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die in Massivbauweise erstellte stilvolle Villa besticht durch ihren durchdachten Grundriss und dem unverwechselbaren Charme eines Landhauses.
Hier wurden geschmackvoll und bedacht edle Materialien eingesetzt, die zum Wohnen auf höchstem Niveau verführen. In den letzten Jahren wurde die charmante Liegenschaft für ca. CHF 250.000 perfekt modernisiert, wäre somit direkt bezugsbereit und bietet der Familie mit drei Kindern viel Platz und eine hohe Lebensqualität. 

Das Herzstück, bzw. der Familien-Lebensmittelpunkt ist der repräsentative und über 67 qm grosse lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Chemineé und der offen gestalteten Küche. Dieser grosszügige Bereich gewährt auf allen Seiten einen herrlichen Blick und Zugang in den uneinsehbaren privaten Garten durch seine vielzähligen bodentiefen Fensterelemente.

Im Obergeschoss sind drei helle Kinderzimmer mit romantischen Dachschrägen angesiedelt, die sich ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Dusche teilen. Der Elterntrakt, der sich ebenfalls auf diesem Geschoss befindet, besteht aus einem Schlafzimmer, sowie einem Ensuite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.

Das Sockelgeschoss verfügt neben den üblichen Kelleräumen, wie Heizraum, LS Keller und Waschraum über einen wunderbaren Wellness- u. Fitnessbereich mit Sauna u. Dusch / Badewanne sowie einer Ruhezone. Dieser beheizte Bereich könnte auch unterteilt und als Büro oder Gästezimmer mit überirdischem Tageslichtfenster genutzt werden.  

Besonders erwähnenswert ist auch der pflegeleicht angelegte Traumgarten mit wertvollem Baum- und Strauchbestand und seinen verschiedenen sonnigen Sitzplätzen. 

Die grosse Doppelgarage bietet ausreichend für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder ähnliches, in einem zusätzlichen Gartenhaus finden Gartengeräte und weitere Utensilien ausreichend Stauraum.

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Perfektes Preis-Leistungsverhältnis für eine Traumliegenschaft an wunderbarer Lage.

Kaufpreis:

CHF 2'570'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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