Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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100% Privatsphäre: 7 Zi.-Landhaus-Villa mit Traumgarten

an bester Familienwohnlage in Liestal

Villa


4410 Liestal
  • Anzahl Zimmer:
  • 7     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Baujahr:
  • 1979/2008     

  • Wohnfläche:
  • 220 m²

  • Nutzfläche:
  • 300 m²

  • Kubatur:
  • 951 m³

  • Grundstück:
  • 824 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die drei wichtigen "LLL" (Lage, Lage, Lage) beim Immobilienerwerb erfüllt dieser Standort ohne Zweifel zu 100 Prozent.
Die phantastische Aussichtlage im ruhigen Villen-und Einfamilienhausquartier mit Blick auf den Liestaler Schleifenberg wird Sie restlos begeistern.
Die total südlich ausgerichtete Parzelle mit 100% Privatsphäre fängt garantiert den ersten bis zum letzten Sonnenstrahl eines Tages ein und bietet viel Privatsphäre.  
Die wundervolle Landhaus-Villa ist toprenoviert und bietet mit ihrer vollverglasten gemütlichen 25 qm grossen Gartenhalle viel Lebensqualität für eine Familie mit Kindern. Sie verfügt über einen Traumgarten mit grosser Spielwiese und vielen romantischen Sitzplätzen. Die liebevoll angelegte Bepflanzung wird jeder Gartenkenner als wahren "Goldschatz" bezeichnen.
Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz. Auch die Primarschule und der Kindergarten liegen nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt (100m)
Im Zentrum von LIestal finden Sie zudem alle Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs.
Neben der steuerlichen Attraktivität bietet Liestal Schulen mit ausgezeichneter Reputation.

Objektbeschreibung:

Die 7 Zi. - Liegenschaft der Oberklasse besticht durch ihren grosszügigen Wohnraum verteilt auf 220 m² reine Wohnfläche.
Die klassische Architektur ist zeitlos und begeistert im Innern mit einem phantastischen Raumangebot für die Familie mit bis zu 3 Kindern.
Das topgepflegte Familyhaus wurde laufend sehr gut unterhalten und modernisiert.
Für den Anbau und die grossen Renovationen wurden ca. 400.000 in die Liegenschaft investiert. Die laufenden Unterhaltsarbeiten beliefen sich in den letzten 10 Jahren auf rund CHF 53.000.
Das Haus präsentiert sich nun in einem hervorragendem optischen und technischem Zustand und es sind in den nächsten Jahren nebst den normalen Unterhaltsaufwendungen keine grossen Investitionen zu erwarten.

Zum Raumprogramm:  
Empfangen werden Sie im 100 qm messenen Erdgeschoss im einladenden repräsentativen Entrée mit Garderobe und Gäste-WC.
Faszinierend ist der offene loftartige Wohn-Essbereich, bestehend aus einem sonnigen Livingroom mit grosser lichteinlassender Fensterfront, welcher einen wundervollen Blick in den eigenen Garten mit der wundervollen Bepflanzung und altem Baumbestand freigibt.
Die grosse Gartenhalle ist ein zusätzlicher wertvoller Familienraum der ganzjährig zum Verweilen einlädt. 
Die separate Wohnküche, welche durch einen 2009 verwirklichten Anbau neben dem Esszimmer realisiert wurde, ist ein weiteres Highlight des Hauses und wird Ihnen und Ihrer Familie viel Lebensqualität bieten. Die ehemalige Küche mit direktem Zugang zur Gartenhalle dient zur Zeit als Hauswirtschaftsraum und Gartenpartyküche. Hier wäre zum Beispiel auch ein idealer Platz für einen Fitnesraum oder einen Sauna.
Das raumgreifende Obergeschoss verfügt über drei helle Kinderzimmer. Momentan sind zwei Kinderzimmer zu einem grossen Raum zusammengelegt. Diese können jedoch z.B. durch den Einabu eines beidseitig nutzbaren Kinderkleiderschrankes ohne weiteren Aufwand wieder getrennt werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer und ein grosses Familienbad.
Das unglaubliche Raumprogramm des Hauses wird im Sockelgeschoss nebst einem Büro-/Gästezimmer mit Tageslicht und der grossen Doppelgarage mit verschiedenen Technik- und Kellerräumen abgerundet.

Für persönliche Modernisierungs- oder Änderungswünsche wie z. B. Malerarbeiten oder der Erneuerung der Nasszellen sind im Kaufpreis bereits ein Budget von CHF 70.000 enthalten. (Die Nasszellen sind voll funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack). 
Der Nettokaufpreis der Liegenschaft beträgt netto CHF 2.030.000

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Überzeugen Sie sich selbst. Absolut faires Preis-Leistungsverhältnis für dieses wundervolle Familienheim mit Traumgarten 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die drei wichtigen "LLL" (Lage, Lage, Lage) beim Immobilienerwerb erfüllt dieser Standort ohne Zweifel zu 100 Prozent.
Die phantastische Aussichtlage im ruhigen Villen-und Einfamilienhausquartier mit Blick auf den Liestaler Schleifenberg wird Sie restlos begeistern.
Die total südlich ausgerichtete Parzelle mit 100% Privatsphäre fängt garantiert den ersten bis zum letzten Sonnenstrahl eines Tages ein und bietet viel Privatsphäre.  
Die wundervolle Landhaus-Villa ist toprenoviert und bietet mit ihrer vollverglasten gemütlichen 25 qm grossen Gartenhalle viel Lebensqualität für eine Familie mit Kindern. Sie verfügt über einen Traumgarten mit grosser Spielwiese und vielen romantischen Sitzplätzen. Die liebevoll angelegte Bepflanzung wird jeder Gartenkenner als wahren "Goldschatz" bezeichnen.
Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz. Auch die Primarschule und der Kindergarten liegen nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt (100m)
Im Zentrum von LIestal finden Sie zudem alle Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs.
Neben der steuerlichen Attraktivität bietet Liestal Schulen mit ausgezeichneter Reputation.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die 7 Zi. - Liegenschaft der Oberklasse besticht durch ihren grosszügigen Wohnraum verteilt auf 220 m² reine Wohnfläche.
Die klassische Architektur ist zeitlos und begeistert im Innern mit einem phantastischen Raumangebot für die Familie mit bis zu 3 Kindern.
Das topgepflegte Familyhaus wurde laufend sehr gut unterhalten und modernisiert.
Für den Anbau und die grossen Renovationen wurden ca. 400.000 in die Liegenschaft investiert. Die laufenden Unterhaltsarbeiten beliefen sich in den letzten 10 Jahren auf rund CHF 53.000.
Das Haus präsentiert sich nun in einem hervorragendem optischen und technischem Zustand und es sind in den nächsten Jahren nebst den normalen Unterhaltsaufwendungen keine grossen Investitionen zu erwarten.

Zum Raumprogramm:  
Empfangen werden Sie im 100 qm messenen Erdgeschoss im einladenden repräsentativen Entrée mit Garderobe und Gäste-WC.
Faszinierend ist der offene loftartige Wohn-Essbereich, bestehend aus einem sonnigen Livingroom mit grosser lichteinlassender Fensterfront, welcher einen wundervollen Blick in den eigenen Garten mit der wundervollen Bepflanzung und altem Baumbestand freigibt.
Die grosse Gartenhalle ist ein zusätzlicher wertvoller Familienraum der ganzjährig zum Verweilen einlädt. 
Die separate Wohnküche, welche durch einen 2009 verwirklichten Anbau neben dem Esszimmer realisiert wurde, ist ein weiteres Highlight des Hauses und wird Ihnen und Ihrer Familie viel Lebensqualität bieten. Die ehemalige Küche mit direktem Zugang zur Gartenhalle dient zur Zeit als Hauswirtschaftsraum und Gartenpartyküche. Hier wäre zum Beispiel auch ein idealer Platz für einen Fitnesraum oder einen Sauna.
Das raumgreifende Obergeschoss verfügt über drei helle Kinderzimmer. Momentan sind zwei Kinderzimmer zu einem grossen Raum zusammengelegt. Diese können jedoch z.B. durch den Einabu eines beidseitig nutzbaren Kinderkleiderschrankes ohne weiteren Aufwand wieder getrennt werden. Zudem befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer und ein grosses Familienbad.
Das unglaubliche Raumprogramm des Hauses wird im Sockelgeschoss nebst einem Büro-/Gästezimmer mit Tageslicht und der grossen Doppelgarage mit verschiedenen Technik- und Kellerräumen abgerundet.

Für persönliche Modernisierungs- oder Änderungswünsche wie z. B. Malerarbeiten oder der Erneuerung der Nasszellen sind im Kaufpreis bereits ein Budget von CHF 70.000 enthalten. (Die Nasszellen sind voll funktionsfähig, entsprechen jedoch nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack). 
Der Nettokaufpreis der Liegenschaft beträgt netto CHF 2.030.000

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Überzeugen Sie sich selbst. Absolut faires Preis-Leistungsverhältnis für dieses wundervolle Familienheim mit Traumgarten 

Kaufpreis:

CHF 2'100'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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