Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Kapitalanleger aufgepasst: gut vermietete 2-Zimmer Wohnung

ruhig u. dennoch zentral mit Balkon in Steinen, Eigenbed. mögl

2 Zimmer Wohnung


79585 Steinen
  • Anzahl Zimmer:
  • 2     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 1     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 1     
  • Baujahr:
  • 1969     

  • Etage:
  • 2.OG     

  • Wohnfläche:
  • 59 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Steinen liegt ca. 10 km von Lörrach entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 317 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Schweiz. In unmittelbarer Nähe finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie die Grundschule und weiterführende Schulen des Schulzentrums Steinen ansässig. Vor den Ausläufern des Südschwarzwaldes gelegen, finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung:

Die 2-Zimmer Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Strasse in Steinen und befindet sich in einem Wohnhaus von 1969 mit neun Einheiten. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche und Badezimmer verteilt auf ca. 59 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und die Fenster wurden in der Vergangenheit bereits gegen neue Kunststofffenster eingetauscht.

Die Wohnung kann weiterhin zu einer aktuellen Jahreskaltmiete von 6.600€ vermietet, oder unter Einhaltung der gestzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten problemlos selbst bezogen werden. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und wird aktuell mittels Gaseinzelöfen beheizt. Der Einbau einer Etagenheizung wäre möglich.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein geräumigere Speicher im Dachboden. Öffentliche Parkplätze stehen in der Straße kostenfrei zur Verfügung.Somit eignet sich die Wohnung ideal als erste eigene Wohnung, für Singles und Paare sowie für Kapitalanleger, die eine sichere und lukrative Rendite erzielen möchten.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Lukrative Kapitalanlage oder ideale Erstwohnung getreu dem Motto "raus aus der Miete, rein ins Eigenheim"! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Lagebeschreibung:

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Steinen liegt ca. 10 km von Lörrach entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 317 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Schweiz. In unmittelbarer Nähe finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort sind mehrere Kindergärten sowie die Grundschule und weiterführende Schulen des Schulzentrums Steinen ansässig. Vor den Ausläufern des Südschwarzwaldes gelegen, finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die 2-Zimmer Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Strasse in Steinen und befindet sich in einem Wohnhaus von 1969 mit neun Einheiten. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche und Badezimmer verteilt auf ca. 59 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und die Fenster wurden in der Vergangenheit bereits gegen neue Kunststofffenster eingetauscht.

Die Wohnung kann weiterhin zu einer aktuellen Jahreskaltmiete von 6.600€ vermietet, oder unter Einhaltung der gestzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten problemlos selbst bezogen werden. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und wird aktuell mittels Gaseinzelöfen beheizt. Der Einbau einer Etagenheizung wäre möglich.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein geräumigere Speicher im Dachboden. Öffentliche Parkplätze stehen in der Straße kostenfrei zur Verfügung.Somit eignet sich die Wohnung ideal als erste eigene Wohnung, für Singles und Paare sowie für Kapitalanleger, die eine sichere und lukrative Rendite erzielen möchten.

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Lukrative Kapitalanlage oder ideale Erstwohnung getreu dem Motto "raus aus der Miete, rein ins Eigenheim"! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis:

EURO 166'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
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