Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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Baujahr 2011: Topmoderne 5,5 Zi - Villa der Luxusklasse

an einzigartiger Panorama-Aussichtslage von Madgen

Villa


4312 Magden
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2011     

  • Wohnfläche:
  • 177 m²

  • Nutzfläche:
  • 195 m²

  • Kubatur:
  • 938 m³

  • Grundstück:
  • 557 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Für die moderne und naturverbundene Familie mit Kindern:
Diese lichtdurchflutete 177 qm - Villa der Luxusklasse befindet sich an bester Süd-Lage von Magden. 
Die 557 m² grosse Parzelle mit einzigartiger 180°-Panoramaweitsicht wird Sie begeistern.
Die beliebte und verkehrsgünstige, zwischen Basel und Zürich gelegene Gemeinde im Kanton Aargau, hat viel zu bieten. 
Vor allem für Familien mit Kindern ist der Ort mit sehr guter Infrastruktur ein äusserst attraktiver Wohnort.
Die ländliche Idylle und die dennoch verkehrsgünstige Lage sind ein absolutes Plus. 
 

Objektbeschreibung:

Die einzigartige Aussichtslage ist im Aargau fast nicht zu toppen!
Die Villa bietet neben einer phantastischen Architektur vor allem viel Privatsphäre und besticht durch seine grosszügigen "lichtgetränkten" Wohn(t)räume über drei Wohnetagen. 
Dafür verantwortlich sind die grossen, raumhohen Fenster, welche ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.
Die Handschrift des renommierten Architekturbüros Stähelin, Gisin und Partner mit zukunftsweisenden Elementen ist zeitlos und einzigartig in der Region.
Geschmackvoll sind Design-Elemente mit zeitgemässem, funktionalem Wohnanspruch verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente.
Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie.
Die Eigentümer freuen sich darauf, die sich im Neuzustand befindliche Liegenschaft an eine diesen modernen Stil schätzende Familie mit Kindern oder ein Ehepaar zu verkaufen. 

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Faszinieren wird der Lebensmittelpunkt des Hauses und zwar der loftartige über 50 qm grosse Wohn-/Essbereich im ersten Obergeschoss mit Cheminée und überdachtem Sitzplatz auf der grossen Sonnenterrasse. In diesem Family-Wohnbereich ist auch die hochwertige Designer-Küche angesiedelt. Zudem bietet diese Wohnebene ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. 
Darüberliegend, im Attika-Geschoss mit atemberaubender 33 qm messender Aussichtsplattform, befindet sich der geräumige Eltern-Schlafbereich mit Ankleideraum und Ensuite-Badezimmer, welches über eine Dusche und Badewanne verfügt. 
Der Ankleideraum kann natürlich auch vorübergehend als Kleindkind-Raum benutzt werden, bis die Heranwachsenden schliesslich in die Kinder-Wohnetage ziehen dürfen. Diese verfügt im überirdischen Teil des Gartengeschosses über drei phantastische Kinderzimmer mit eigenem Badebereich. Eines davon wird zur Zeit als Büro genutzt.
Von allen Zimmern hat man Zugang zur pflegeleichten Aussenanlage mit Rasenflächen und dem überdachten Sitzplatz auf der hochwertigen Holzdeck-Terrasse.
Diese verschmilzt im Übrigen auf drei Wohnebenen harmonisch mit dem Innenbereich und lässt das Herz jedes Betrachters höher schlagen.
Der durchdachte Grundriss des Hauses beherbergt im hangseitigen Sockelgeschoss die üblichen Keller-, Wasch und Technikräume.

Technisch bietet die Liegenschaft alle Raffinessen, die man sich nur vorstellen kann.
Hier nur einige Bespiele dieser kostspieligen Sonderaustattungen:
Wärmepumpe, Vernetzung aller Zimmer.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Für die moderne und naturverbundene Familie mit Kindern:
Diese lichtdurchflutete 177 qm - Villa der Luxusklasse befindet sich an bester Süd-Lage von Magden. 
Die 557 m² grosse Parzelle mit einzigartiger 180°-Panoramaweitsicht wird Sie begeistern.
Die beliebte und verkehrsgünstige, zwischen Basel und Zürich gelegene Gemeinde im Kanton Aargau, hat viel zu bieten. 
Vor allem für Familien mit Kindern ist der Ort mit sehr guter Infrastruktur ein äusserst attraktiver Wohnort.
Die ländliche Idylle und die dennoch verkehrsgünstige Lage sind ein absolutes Plus. 
 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die einzigartige Aussichtslage ist im Aargau fast nicht zu toppen!
Die Villa bietet neben einer phantastischen Architektur vor allem viel Privatsphäre und besticht durch seine grosszügigen "lichtgetränkten" Wohn(t)räume über drei Wohnetagen. 
Dafür verantwortlich sind die grossen, raumhohen Fenster, welche ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.
Die Handschrift des renommierten Architekturbüros Stähelin, Gisin und Partner mit zukunftsweisenden Elementen ist zeitlos und einzigartig in der Region.
Geschmackvoll sind Design-Elemente mit zeitgemässem, funktionalem Wohnanspruch verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente.
Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie.
Die Eigentümer freuen sich darauf, die sich im Neuzustand befindliche Liegenschaft an eine diesen modernen Stil schätzende Familie mit Kindern oder ein Ehepaar zu verkaufen. 

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Faszinieren wird der Lebensmittelpunkt des Hauses und zwar der loftartige über 50 qm grosse Wohn-/Essbereich im ersten Obergeschoss mit Cheminée und überdachtem Sitzplatz auf der grossen Sonnenterrasse. In diesem Family-Wohnbereich ist auch die hochwertige Designer-Küche angesiedelt. Zudem bietet diese Wohnebene ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. 
Darüberliegend, im Attika-Geschoss mit atemberaubender 33 qm messender Aussichtsplattform, befindet sich der geräumige Eltern-Schlafbereich mit Ankleideraum und Ensuite-Badezimmer, welches über eine Dusche und Badewanne verfügt. 
Der Ankleideraum kann natürlich auch vorübergehend als Kleindkind-Raum benutzt werden, bis die Heranwachsenden schliesslich in die Kinder-Wohnetage ziehen dürfen. Diese verfügt im überirdischen Teil des Gartengeschosses über drei phantastische Kinderzimmer mit eigenem Badebereich. Eines davon wird zur Zeit als Büro genutzt.
Von allen Zimmern hat man Zugang zur pflegeleichten Aussenanlage mit Rasenflächen und dem überdachten Sitzplatz auf der hochwertigen Holzdeck-Terrasse.
Diese verschmilzt im Übrigen auf drei Wohnebenen harmonisch mit dem Innenbereich und lässt das Herz jedes Betrachters höher schlagen.
Der durchdachte Grundriss des Hauses beherbergt im hangseitigen Sockelgeschoss die üblichen Keller-, Wasch und Technikräume.

Technisch bietet die Liegenschaft alle Raffinessen, die man sich nur vorstellen kann.
Hier nur einige Bespiele dieser kostspieligen Sonderaustattungen:
Wärmepumpe, Vernetzung aller Zimmer.

Kaufpreis:

CHF 1'880'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

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