Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Traumsicht vom Tüllinger: Familiendomizil mit 8 Zimmern u. ELW

mit gr. Garten, Doppelgarage u. exklusivem Blick auf Lörrach

Doppeleinfamilienhaus


79539 Lörrach
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1964     

  • Wohnfläche:
  • 185 m²

  • Nutzfläche:
  • 20 m²

  • Grundstück:
  • 617 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Lörrach liegt unmittelbar im Dreiländereck, nur ca. 20 Fahrminuten von Basel entfernt, und wird geprägt von der Nähe zur Schweiz und Frankreich. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer belebten, und über die Landesgrenzen hinaus, beliebten Einkaufs- und Touristenstadt entwickelt und bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. Eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an die A5 in Richtung Basel und Freiburg, zahlreiche Arbeitgeber vor Ort sowie ein umfassendes Angebot an kulturellen Veranstaltungen machen Lörrach zu einem Zuwanderungs-Magneten und begehrten Wohnort.

Der Ortsteil Tüllingen besticht mit einer atemberaubenden Aussicht auf Lörrach, das Röttler Schloss und das Wiesental bis hinein in den Schwarzwald. Seit der Ortsumfahrung genießen die Anwohner hier die Ruhe in dörflicher Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zur Lörracher Innenstadt.

Objektbeschreibung:

Die massiv gebaute Liegenschaft aus dem Jahr 1964 ist ein Rohdiamant, den es zu renovieren gilt. Mit acht Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 185 qm und zwei Einheiten verteilen, war das Haus bisher immer ein liebevolles Zuhause für die Familie. Jetzt bietet sich für den Käufer die seltene Gelegenheit, sich sein eigenes Zuhause gemäß den eigenen Vorstellungen in bevorzugter Lage in Lörrach zu schaffen.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über den Windfang und den geräumigen Flurbereich in das große und helle Wohnzimmer. Hier fällt der Blick sofort durch die großen Fenster, welche Zugang zu dem Balkon sowie einen tollen Blick über ganz Lörrach bieten. Halboffen ist dem Wohnzimmer das Esszimmer angegliedert, welches mittels einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Die separate Küche kann durch das Entfernen einer Wand auch zum Ess- und Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen modernen offenen Wohnbereich zu kreieren. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage wurde bisher als Büro- oder Gästezimmer genutzt, und auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss natürlich vorhanden.

Eine herrlich alte Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer ihren Platz finden. Für weiteren Platzbedarf kann das großzügige Dachgeschoss ausgebaut, und so zum Beispiel zwei weitere Zimmer, oder ein Studio, geschaffen werden.

Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung, welche in Zukunft vermietet, oder dem Haupthaus problemlos angegliedert werden kann. Eine Verbindungstreppe ist vorhanden, über die man auch den Heizraum und den Werkraum erreichen kann. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eine eigene Terrasse. Sie misst ca. 50 qm.

Highlights sind neben dem Panorama-Balkon vor allen Dingen der große Garten mit mehr als 600 qm Fläche und die Doppelgarage mit drei weiteren Stellplätzen davor. Dieses Haus bietet somit nicht nur viel Platz und Potenzial im Haus, sondern auch um das Haus herum. Auch wenn einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten anstehen, ist das Haus ideal als künftiges Familiendomizil, oder als charmantes Stadthaus geeignet.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Haus mit viel Potenzial an einzigartiger und begehrter Panoramalage! Wer die Umbaumaßnahmen nicht scheut, realisiert sich hier seinen Traum vom Eigenheim in Lörrach frei nach den eigenen Vorstellungen.

Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in die eigenen Wände.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Lörrach liegt unmittelbar im Dreiländereck, nur ca. 20 Fahrminuten von Basel entfernt, und wird geprägt von der Nähe zur Schweiz und Frankreich. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer belebten, und über die Landesgrenzen hinaus, beliebten Einkaufs- und Touristenstadt entwickelt und bietet seinen Bewohnern eine sehr hohe Lebensqualität. Eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an die A5 in Richtung Basel und Freiburg, zahlreiche Arbeitgeber vor Ort sowie ein umfassendes Angebot an kulturellen Veranstaltungen machen Lörrach zu einem Zuwanderungs-Magneten und begehrten Wohnort.

Der Ortsteil Tüllingen besticht mit einer atemberaubenden Aussicht auf Lörrach, das Röttler Schloss und das Wiesental bis hinein in den Schwarzwald. Seit der Ortsumfahrung genießen die Anwohner hier die Ruhe in dörflicher Atmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zur Lörracher Innenstadt.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die massiv gebaute Liegenschaft aus dem Jahr 1964 ist ein Rohdiamant, den es zu renovieren gilt. Mit acht Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 185 qm und zwei Einheiten verteilen, war das Haus bisher immer ein liebevolles Zuhause für die Familie. Jetzt bietet sich für den Käufer die seltene Gelegenheit, sich sein eigenes Zuhause gemäß den eigenen Vorstellungen in bevorzugter Lage in Lörrach zu schaffen.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über den Windfang und den geräumigen Flurbereich in das große und helle Wohnzimmer. Hier fällt der Blick sofort durch die großen Fenster, welche Zugang zu dem Balkon sowie einen tollen Blick über ganz Lörrach bieten. Halboffen ist dem Wohnzimmer das Esszimmer angegliedert, welches mittels einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Die separate Küche kann durch das Entfernen einer Wand auch zum Ess- und Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen modernen offenen Wohnbereich zu kreieren. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage wurde bisher als Büro- oder Gästezimmer genutzt, und auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss natürlich vorhanden.

Eine herrlich alte Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer ihren Platz finden. Für weiteren Platzbedarf kann das großzügige Dachgeschoss ausgebaut, und so zum Beispiel zwei weitere Zimmer, oder ein Studio, geschaffen werden.

Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung, welche in Zukunft vermietet, oder dem Haupthaus problemlos angegliedert werden kann. Eine Verbindungstreppe ist vorhanden, über die man auch den Heizraum und den Werkraum erreichen kann. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eine eigene Terrasse. Sie misst ca. 50 qm.

Highlights sind neben dem Panorama-Balkon vor allen Dingen der große Garten mit mehr als 600 qm Fläche und die Doppelgarage mit drei weiteren Stellplätzen davor. Dieses Haus bietet somit nicht nur viel Platz und Potenzial im Haus, sondern auch um das Haus herum. Auch wenn einige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten anstehen, ist das Haus ideal als künftiges Familiendomizil, oder als charmantes Stadthaus geeignet.

Sonstiges:

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Tipp der Immoline: Haus mit viel Potenzial an einzigartiger und begehrter Panoramalage! Wer die Umbaumaßnahmen nicht scheut, realisiert sich hier seinen Traum vom Eigenheim in Lörrach frei nach den eigenen Vorstellungen.

Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in die eigenen Wände.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis:

EURO 670'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

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Liegenschaftsverkauf
 
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4051 Basel
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