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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Modernes EFH mit 4 Balkonen, 3 Garagen, Werkstatt u. Schopf

mit Ausbaupotenzial u. Garten für die junge Familie in Wies

Doppeleinfamilienhaus


79692 Kleines Wiesental
  • Anzahl Zimmer:
  • 6     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2006     

  • Wohnfläche:
  • 200 m²

  • Grundstück:
  • 998 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Das gemütliche Dorf Wies liegt sanft eingebettet zwischen den Hügeln des kleinen Wiesentals und ist Teil der gleichnamigen Gemeinde. Äusserst ruhig und mit nur knapp 700 Einwohnern geniesst man hier die Idylle. Für Familien mit Kindern ist Wies deshalb ein toller Wohnort, fernab des Verkehrs und der Hektik der Stadt.

Ein Kindergarten ist in Wies angesiedelt, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Tegernau. Sogar ein kleiner Dorfladen wird in Wies geboten. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Schopfheim in nur ca. 20 Fahrminuten, Lörrach in 30 Minuten und Basel liegt ca. 45 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung:

Das moderne und grosszügige Haus von 2006 wird zusammen mit einem knapp 1.000qm grossen Grundstück, drei Garagen samt Hof, einer grossen Werkstatt im Erdgeschoss sowie einer grossen Scheune mit viel Platz und Ausbaupotenzial verkauft. Die ländliche Lage der Liegenschaft ermöglicht das, wovon andere Hausbesitzer nur träumen: Platz im und um das Haus herum für die ganze Familie inklusive Fuhrpark und Werkzeug!

 

Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und ist direkt bezugsbereit. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in eine Diele, welche in einen Garderoben- bzw. Kellerraum und den Waschraum führt. Hier können sich alle der Jacken und Schuhe entledigen, bevor es über eine geschwungene Treppe in den geräumigen und hellen Wohnbereich im ersten Obergeschoss geht. Dieser Raum besticht durch das offene Raumkonzept sowie die hochwertige offene Küche und die Fließen- und Parkettböden. Zwei Balkone erweitern im Sommer diesen Raum zusätzlich und machen ihn insgesamt zu einem Wohlfühlort für die ganze Familie. An kalten Tagen kann der Schwedenofen ergänzend zur sonstigen Fußbodenheizung angezündet werden. Auf dieser Etage gibt es ausserdem eine Abstellkammer angrenzend an die Küche und ein Zimmer, das aktuell als Büro dient.

 

Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer angesiedelt sind. Die Zimmer sind geräumig und haben alle einen Zugang zu einem Balkon. Ein Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Auch das Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche übrig.

 

Als wäre das nicht schon genug, lässt die Werkstatt im Erdgeschoss Handwerker- und Bastlerherzen höher schlagen. Auch die Unterbringung eines kleinen Gewerbebetriebs wäre hier, oder in der angrenzenden Scheune, denkbar, wodurch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht wird. Ansonsten kann der zusätzliche Platz für das Unterstellen von diversen Autos, Traktoren, Wohnmobilen etc. oder auch als Partyraum genutzt werden. Der an das Haus angrenzende Teil über der Doppelgarage kann sogar ausgebaut werden, sodass die derzeitige Wohnfläche von ca. 200 qm um ca. 100 qm erweitert werden kann.

 

Das Haus ist energetisch auf einem sehr modernen Stand. Aktuell wird es mittels einer Pelletheizung beheizt, ein Hausanschluss für das Nahwärmenetz ist ebenso vorhanden. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage installiert, wodurch das Haus sich mit sehr geringen Nebenkosten präsentiert.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ruhe suchenden Familien viel Potenzial! Hier geniesst der Käufer künftig ein modernes Wohnkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Blick lohnt sich also definitiv! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Das gemütliche Dorf Wies liegt sanft eingebettet zwischen den Hügeln des kleinen Wiesentals und ist Teil der gleichnamigen Gemeinde. Äusserst ruhig und mit nur knapp 700 Einwohnern geniesst man hier die Idylle. Für Familien mit Kindern ist Wies deshalb ein toller Wohnort, fernab des Verkehrs und der Hektik der Stadt.

Ein Kindergarten ist in Wies angesiedelt, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Tegernau. Sogar ein kleiner Dorfladen wird in Wies geboten. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Schopfheim in nur ca. 20 Fahrminuten, Lörrach in 30 Minuten und Basel liegt ca. 45 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das moderne und grosszügige Haus von 2006 wird zusammen mit einem knapp 1.000qm grossen Grundstück, drei Garagen samt Hof, einer grossen Werkstatt im Erdgeschoss sowie einer grossen Scheune mit viel Platz und Ausbaupotenzial verkauft. Die ländliche Lage der Liegenschaft ermöglicht das, wovon andere Hausbesitzer nur träumen: Platz im und um das Haus herum für die ganze Familie inklusive Fuhrpark und Werkzeug!

 

Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und ist direkt bezugsbereit. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in eine Diele, welche in einen Garderoben- bzw. Kellerraum und den Waschraum führt. Hier können sich alle der Jacken und Schuhe entledigen, bevor es über eine geschwungene Treppe in den geräumigen und hellen Wohnbereich im ersten Obergeschoss geht. Dieser Raum besticht durch das offene Raumkonzept sowie die hochwertige offene Küche und die Fließen- und Parkettböden. Zwei Balkone erweitern im Sommer diesen Raum zusätzlich und machen ihn insgesamt zu einem Wohlfühlort für die ganze Familie. An kalten Tagen kann der Schwedenofen ergänzend zur sonstigen Fußbodenheizung angezündet werden. Auf dieser Etage gibt es ausserdem eine Abstellkammer angrenzend an die Küche und ein Zimmer, das aktuell als Büro dient.

 

Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer angesiedelt sind. Die Zimmer sind geräumig und haben alle einen Zugang zu einem Balkon. Ein Zimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Auch das Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche übrig.

 

Als wäre das nicht schon genug, lässt die Werkstatt im Erdgeschoss Handwerker- und Bastlerherzen höher schlagen. Auch die Unterbringung eines kleinen Gewerbebetriebs wäre hier, oder in der angrenzenden Scheune, denkbar, wodurch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ermöglicht wird. Ansonsten kann der zusätzliche Platz für das Unterstellen von diversen Autos, Traktoren, Wohnmobilen etc. oder auch als Partyraum genutzt werden. Der an das Haus angrenzende Teil über der Doppelgarage kann sogar ausgebaut werden, sodass die derzeitige Wohnfläche von ca. 200 qm um ca. 100 qm erweitert werden kann.

 

Das Haus ist energetisch auf einem sehr modernen Stand. Aktuell wird es mittels einer Pelletheizung beheizt, ein Hausanschluss für das Nahwärmenetz ist ebenso vorhanden. Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage installiert, wodurch das Haus sich mit sehr geringen Nebenkosten präsentiert.

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ruhe suchenden Familien viel Potenzial! Hier geniesst der Käufer künftig ein modernes Wohnkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Blick lohnt sich also definitiv! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis:

EURO 499'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
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Liegenschaftsverkauf
 
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Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

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