Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Charmante Doppelhaushälfte zwischen Basel und Freiburg

Neuenburg: Doppelhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung

Doppeleinfamilienhaus


79395 Neuenburg
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 1     
  • Baujahr:
  • 2002     

  • Wohnfläche:
  • 147 m²

  • Nutzfläche:
  • 60 m²

  • Grundstück:
  • 255 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jürgen Schmidt
Jürgen Schmidt
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 500 30 95

schmidt@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Neuenburg am Rhein „Eine lebenswerte Stadt“ sowieR(h)ein in die Zukunft“ lautet das Motto der Zähringerstadt (Verbund von zwölf Städten in D-F-S) Mittelpunkt des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz, am Fuß des südlichen Schwarzwalds und nur einen Kilometer vom Rhein und der französischen Grenze entfernt.

Mit zwei Brücken nach Frankreich und zahlreichen Kontakten zum französischen Nachbarn ist Neuenburg am Rhein eine beliebte Einkaufsstadt für Deutsche, Franzosen und Schweizer.

Lebensqualität wird in Neuenburg am Rhein groß geschrieben. Als Stadt der Feste, Märkte, der traditionellen alemannischen Fasnacht und dem Nepomukfest im Juli ist die Zähringerstadt über die Grenzen hinaus bekannt. Im Veranstaltungskalender der Stadt Neuenburg finden Sie neben dem „Neuenburger Sommergarten“ auf dem Rathausplatz im Juli und August jede Menge abwechslungsreiche Unterhaltung über das ganze Jahr.

Neuenburg am Rhein ist ein attraktiver Wohnort der urbanes Lebensgefühl vermittelt,sowie durch die Nähe zu Freiburg im Breisgau, Lörrach, Basel, Frankreich positiv und optimal angebunden ist.

Objektbeschreibung:

Die moderne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde in 2002 im Verbund mit mehreren Häusern im Wohngebiet „Beim Brestenberg“, erstellt. Das Haus ist zentral gelegen und somit das ideale Anwesen für die junge Familie mit bis zu vier Kindern oder für die kleinere Familie / Paar mit der Option im eigenen Homeoffice zu arbeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und einen Keller. Sie betreten den Eingang des Hauses ins Erdgeschoss über einen Flur, welcher praktischerweise gleichzeitig als Windfang und Garderobe dient. Hier befindet sich ein farblich modern gestaltetes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Der sich hier nahtlos anschiessende Wohn-, und Essbereich ist südlich ausgerichtet und eröffnet den Zugang zum Gartenbereich, welcher pflegeleicht mit Sträuchern und Wiese angelegt wurde, ein sehr schönes grosses Gartenhaus befindet sich ebenfalls im Garten. Die (Einbau) Küche ist komplett eingerichtet und bietet genügend Platz für das morgendliche Frühstück, auch schliesst sich der Küche ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung der Vorräte und Haushalts-Utensilien an. Ins erste Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Dieses beherbergt drei unterschiedliche nutzbare Schlaf,- Kinderzimmer oder Gästezimmer. Von allen Zimmern kommen Sie über einen Flur direkt in das helle Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, und WC.

Das zweite Obergeschoss und Dachgeschoss wurde offengehalten und bietet somit die perfekte Grundlage für ein offenes Wohnstudio, Homeoffice oder Sportbereich. Die Gasheiztherme ist auch in einem separaten Raum unter dem Dach untergebracht.

Das Haus ist zurzeit an eine dreiköpfige Familie vermietet, welche das Haus sehr gut unterhalten und wie ihr eigenes pflegen. Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers, ist eine entsprechende Flexibilität in Bezug auf das vorhandene Mietverhältnis vorhanden und steht somit dem Kauf des Hauses positiv entgegen.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller, mit den üblichen hauswirtschaftlichem Nutzen für Waschmaschine, Trockner etc.  

Im Aussenbereich befinden sich direkt vor dem Haus drei dem Objekt zugehörige Parkplätze.

 

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Neuenburg am Rhein „Eine lebenswerte Stadt“ sowieR(h)ein in die Zukunft“ lautet das Motto der Zähringerstadt (Verbund von zwölf Städten in D-F-S) Mittelpunkt des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz, am Fuß des südlichen Schwarzwalds und nur einen Kilometer vom Rhein und der französischen Grenze entfernt.

Mit zwei Brücken nach Frankreich und zahlreichen Kontakten zum französischen Nachbarn ist Neuenburg am Rhein eine beliebte Einkaufsstadt für Deutsche, Franzosen und Schweizer.

Lebensqualität wird in Neuenburg am Rhein groß geschrieben. Als Stadt der Feste, Märkte, der traditionellen alemannischen Fasnacht und dem Nepomukfest im Juli ist die Zähringerstadt über die Grenzen hinaus bekannt. Im Veranstaltungskalender der Stadt Neuenburg finden Sie neben dem „Neuenburger Sommergarten“ auf dem Rathausplatz im Juli und August jede Menge abwechslungsreiche Unterhaltung über das ganze Jahr.

Neuenburg am Rhein ist ein attraktiver Wohnort der urbanes Lebensgefühl vermittelt,sowie durch die Nähe zu Freiburg im Breisgau, Lörrach, Basel, Frankreich positiv und optimal angebunden ist.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die moderne und gepflegte Doppelhaushälfte wurde in 2002 im Verbund mit mehreren Häusern im Wohngebiet „Beim Brestenberg“, erstellt. Das Haus ist zentral gelegen und somit das ideale Anwesen für die junge Familie mit bis zu vier Kindern oder für die kleinere Familie / Paar mit der Option im eigenen Homeoffice zu arbeiten.

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und einen Keller. Sie betreten den Eingang des Hauses ins Erdgeschoss über einen Flur, welcher praktischerweise gleichzeitig als Windfang und Garderobe dient. Hier befindet sich ein farblich modern gestaltetes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Der sich hier nahtlos anschiessende Wohn-, und Essbereich ist südlich ausgerichtet und eröffnet den Zugang zum Gartenbereich, welcher pflegeleicht mit Sträuchern und Wiese angelegt wurde, ein sehr schönes grosses Gartenhaus befindet sich ebenfalls im Garten. Die (Einbau) Küche ist komplett eingerichtet und bietet genügend Platz für das morgendliche Frühstück, auch schliesst sich der Küche ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung der Vorräte und Haushalts-Utensilien an. Ins erste Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Dieses beherbergt drei unterschiedliche nutzbare Schlaf,- Kinderzimmer oder Gästezimmer. Von allen Zimmern kommen Sie über einen Flur direkt in das helle Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, und WC.

Das zweite Obergeschoss und Dachgeschoss wurde offengehalten und bietet somit die perfekte Grundlage für ein offenes Wohnstudio, Homeoffice oder Sportbereich. Die Gasheiztherme ist auch in einem separaten Raum unter dem Dach untergebracht.

Das Haus ist zurzeit an eine dreiköpfige Familie vermietet, welche das Haus sehr gut unterhalten und wie ihr eigenes pflegen. Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers, ist eine entsprechende Flexibilität in Bezug auf das vorhandene Mietverhältnis vorhanden und steht somit dem Kauf des Hauses positiv entgegen.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller, mit den üblichen hauswirtschaftlichem Nutzen für Waschmaschine, Trockner etc.  

Im Aussenbereich befinden sich direkt vor dem Haus drei dem Objekt zugehörige Parkplätze.

 

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis:

EURO 520'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jürgen Schmidt
Jürgen Schmidt
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 500 30 95

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www.immoline.ch

 
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