Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Bevorzugte Familienwohnlage in Binningen

Exklusive 210 qm Neubau-Wohnung mit 300 qm eigenem Garten

4 und mehr Zimmer


4102 Binningen
  • Anzahl Zimmer:
  • 5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 2021     

  • Etage:
  • EG     

  • Bezug ab: 01.07.2022
  •  

  • Wohnfläche:
  • 210 m²

  • Nutzfläche:
  • 263 m²

  • Grundstück:
  • 1'730 m²

Ihr Ansprechpartner:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Prädestiniert als Alterssitz oder Familienwohnung:

Die exklusive Minergie P- Neubauwohnung mit 300 qm eigenem Gartenanteil befindet sich an erhöhter Toplage (AAA) an der Hölzlistrasse in Binningen.
Die 1730 qm grosse Baulandparzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages. Diese einzigartige Wohnlage ist  in Basel-Land nicht zu toppen.
Ein weitläufiges Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe der modernen Überbauung, welche nur aus zwei freistehenden modernen Baukörpern mit je zwei Wohneinheiten und der darunterliegenden Einstellhalle besteht.   
Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Binningen, neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.
Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram im Herzen von Basel.
Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen in nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie mehrere Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Die sonnendurchflutete 4 Zimmer Gartenwohnung der oberen Luxusklasse (Haus B1) mit 210 qm Wohnfläche, 35 qm gedeckten Sitzplätzen und 300 qm-Gartenanteil zur privaten Nutzung wird Sie restlos begeistern. Der ganze Wohnraum ist barrierefrei über den Lift erreichbar.

Der Grundriss der sonnendurchfluteten Wohnung ist durchdacht, und die Wohnräume mit grossen lichteinlassenden Fenstern werden für viel Lebensqualität für eine Familie oder ein Rentner-Ehepaar sorgen.

Die neuen Eigentümer haben hier die Chance den hochwertigen Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen und Wünsche gestalten. Hierfür sind sehr grosszügige Budgets im Kaufpreis enthalten. 

Das Herzstück der Wohnung ist der 68 qm grosse lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche.
Der 35 qm grosse gedeckte Sitzplatz und der zugehörige südlich ausgerichtete 300 qm Gartenanteil bietet viel Privatsphäre und Lebensqualität.
Zudem stehen im Gartengeschoss ein Masterbedroom mit Ensuite-Badezimmer und Ankleidebereich und zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein weiteres Bad teilen.
Ein weiterer grosser Raum mit Tageslicht im Sockelgeschoss (58 qm) ist durch eine interne Treppe erschlossen und ist prädestiniert als Teenager-, Homeoffice oder Gästebereich.
Hier steht ausserdem ein grosser Kellerraum zur Verfügung.
Die moderne Liegenschaft mit zukunftsweisender Architektur ist optisch und technisch seiner Zeit voraus.
Besonders erwähnenswert ist auch, dass es sich hier um einen "No-Risk-Kauf" handelt, da neben einer zehnprozentigen Anzahlung beim Notartermin bis zur Fertigstellung keine weitere Zahlungen anfallen. Erst bei Übergabe und Bezug wird der Restkaufpreis fällig. Zwei Tiefgaragenstellplätze im Wert von je CHF 50.000 ist in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Weiterer könnte zusätzlich erworben werden.
 

Sonstiges:

Gerne möchten wir als Referenz die nur 500 m entfernte und 2019 fertiggestellte und bereits bezogene Überbauung von sechs Luxus-Wohnungen an der Hölzlistrasse 24 in Binningen angeben. Diese wurde vom gleichen Bauträger und Architekten erstellt.

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Prädestiniert als Alterssitz oder Familienwohnung:

Die exklusive Minergie P- Neubauwohnung mit 300 qm eigenem Gartenanteil befindet sich an erhöhter Toplage (AAA) an der Hölzlistrasse in Binningen.
Die 1730 qm grosse Baulandparzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages. Diese einzigartige Wohnlage ist  in Basel-Land nicht zu toppen.
Ein weitläufiges Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe der modernen Überbauung, welche nur aus zwei freistehenden modernen Baukörpern mit je zwei Wohneinheiten und der darunterliegenden Einstellhalle besteht.   
Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Binningen, neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.
Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram im Herzen von Basel.
Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen in nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie mehrere Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die sonnendurchflutete 4 Zimmer Gartenwohnung der oberen Luxusklasse (Haus B1) mit 210 qm Wohnfläche, 35 qm gedeckten Sitzplätzen und 300 qm-Gartenanteil zur privaten Nutzung wird Sie restlos begeistern. Der ganze Wohnraum ist barrierefrei über den Lift erreichbar.

Der Grundriss der sonnendurchfluteten Wohnung ist durchdacht, und die Wohnräume mit grossen lichteinlassenden Fenstern werden für viel Lebensqualität für eine Familie oder ein Rentner-Ehepaar sorgen.

Die neuen Eigentümer haben hier die Chance den hochwertigen Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen und Wünsche gestalten. Hierfür sind sehr grosszügige Budgets im Kaufpreis enthalten. 

Das Herzstück der Wohnung ist der 68 qm grosse lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche.
Der 35 qm grosse gedeckte Sitzplatz und der zugehörige südlich ausgerichtete 300 qm Gartenanteil bietet viel Privatsphäre und Lebensqualität.
Zudem stehen im Gartengeschoss ein Masterbedroom mit Ensuite-Badezimmer und Ankleidebereich und zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein weiteres Bad teilen.
Ein weiterer grosser Raum mit Tageslicht im Sockelgeschoss (58 qm) ist durch eine interne Treppe erschlossen und ist prädestiniert als Teenager-, Homeoffice oder Gästebereich.
Hier steht ausserdem ein grosser Kellerraum zur Verfügung.
Die moderne Liegenschaft mit zukunftsweisender Architektur ist optisch und technisch seiner Zeit voraus.
Besonders erwähnenswert ist auch, dass es sich hier um einen "No-Risk-Kauf" handelt, da neben einer zehnprozentigen Anzahlung beim Notartermin bis zur Fertigstellung keine weitere Zahlungen anfallen. Erst bei Übergabe und Bezug wird der Restkaufpreis fällig. Zwei Tiefgaragenstellplätze im Wert von je CHF 50.000 ist in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Weiterer könnte zusätzlich erworben werden.
 

Sonstiges:

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Gerne möchten wir als Referenz die nur 500 m entfernte und 2019 fertiggestellte und bereits bezogene Überbauung von sechs Luxus-Wohnungen an der Hölzlistrasse 24 in Binningen angeben. Diese wurde vom gleichen Bauträger und Architekten erstellt.

 

KAUFPREIS: CHF 3'050'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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