Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Neubau: 241 qm Luxus-Attika-Wohnung mit 111 qm Dachgarten

An Toplage von Binningen, Bezug 2021

4 und mehr Zimmer


4102 Binningen
  • Anzahl Zimmer:
  • 6     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 4     
  • Baujahr:
  • 2021     

  • Etage:
  • DG     

  • Bezug ab: 01.08.2021
  •  

  • Wohnfläche:
  • 241 m²

  • Nutzfläche:
  • 401 m²

  • Grundstück:
  • 1'730 m²

Ihr Ansprechpartner:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Prädestiniert als Alterssitz oder Familienwohnung:

Die exklusive Attika-Maisonettenwohnung (Baubeginn Frühjahr 2020, Bezug Sommer / Herbst 2021) mit 111 qm - Rooftop-Terasse befindet sich an erhöhter Toplage (AAA) an der Hölzlistrasse in Binningen.
Die 1730 qm grosse Baulandparzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages. Diese einzigartige Wohnlage ist zur Zeit in Basel-Land nicht zu toppen.
Ein weitläufiges Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe der modernen Überbauung, welche nur aus zwei freistehenden modernen Baukörpern und der darunterliegenden Einstellhalle besteht.   
Beide Liegenschaften verfügen im Stockwerkeigentum über eine traumhafte Gartenwohnung mit eigenem grossen Gartenanteil und eine darüberliegende Attikawohnung mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Echt-Rasenfläche. Je ein grosszügiges Atelier mit Badezimmer im Sockelgeschoss können zudem als Gäste-, Büro- oder Pflegepersonal-Räume pro Wohneinheit genutzt werden.
Allgemein bekannt ist die Tatsache dass Binningen, neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.
Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram im Herzen von Basel.
Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen in nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie mehrere Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das Neubau-Projekt für diese sonnendurchflutete 6 Zi.-Attika-Maisonette-Wohnung der oberen Luxusklasse im "HAUS A" mit 241 qm Wohnfläche, 35 qm gedecktem Balkon mit Sitzplatz im ersten Wohngeschoss und das Penthouse-Zimmer mit 111 qm Aussichtsterrasse, Whirlpool und Echt-Rasenfläche auf dem darüberliegenden Rooftop wird Sie restlos begeistern. 
Das Gäste-Atelier mit Tageslicht und Badezimmer im Sockelgeschoss benötigt ca. 50 qm der Wohnfläche. 
Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von CHF 50.000 ist in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Weiterer kann zusätzlich erworben werden.
Der rollstuhlgängige Lift führt Sie barrierefrei von Tiefgarage in die Wohnung und auch auf das Rooftop (!).
Zudem steht ein Kellerstauraum für diese Wohnung zur Verfügung.
 

Das Raumprogramm:

Der Grundriss der sonnendurchfluteten Wohnung ist durchdacht, und die Wohnräume mit grossen lichteinlassenden Fenstern werden für viel Lebensqualität für eine Familie mit Kindern oder ein Rentner-Ehepaar sorgen.
Das Herzstück des Stockwerkeigentums wird der ca. 73 qm grosse lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche sein.
Von hier erreicht man über raumhöhe Schiebefenster den 35 qm grossen gedeckten Sitzplatz.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Masterbedroom mit Ensuite - Badezimmer und Ankleidebereich. Das einladende Entrée bietet zudem ein Gäste-Bad und Zugang zu zwei weiteren Schläfräumen. Das absolute Highlight ist das 28 qm grosse Attikazimmer mit eigenem Bad und natürlich die  111 qm grosse Aussichtterrasse mit Whirlpool und Grünflächen.
Das oben bereits erwähnte separate Gästezimmer mit Tageslicht im Sockelgeschoss mit geräumigem Lichtschacht ist vielseitig nutzbar. Hier steht zudem ein weiterer Stauraum zur Verfügung.
Den neuen Eigentümern stehen nun alle Möglichkeiten offen, den hochwertigen Ausbau nach ihren Vorstellungen zu gestalten (sehr grosszügige, im Kaufpreis enthaltene Budgets sind hierfür vorgesehen). Lassen Sie Ihr neues Zuhause durch Ihre ganz persönlichen Wünsche und durch Ihren individuellen Geschmack zu einzigartigen Wohnträumen erblühen.
Diese zukunftsweisende Liegenschaft ist optisch und technisch der Zeit voraus.
Dieses Investment werden auch Ihre nachfolgenden Generationen noch als Glücksfall sehen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin. 
Erwähnenswert ist auch, dass es sich hier um einen "No-Risk-Kauf" handelt, da neben einer zehnprozentigen Anzahlung beim Notartermin bis zur Fertigstellung keine weitere Zahlungen anfallen. Erst bei Übergabe und Bezug wird der Restkaufpreis fällig.

Sonstiges:

Als Referenzobjekt möchte wir Ihnen die bereits 2019 fertiggestellte und bereits bezogene Überbauung von sechs Luxus-Wohnungen " Ob dem Hölzli 1 in Binningen" der renommierten Bauherrschaft ans Herz legen.

Tipp der Immoline: Bei frühzeitigen Kaufentscheid können Sie den Grundriss noch teilweise auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und nach Ihren Wünschen optimieren.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Prädestiniert als Alterssitz oder Familienwohnung:

Die exklusive Attika-Maisonettenwohnung (Baubeginn Frühjahr 2020, Bezug Sommer / Herbst 2021) mit 111 qm - Rooftop-Terasse befindet sich an erhöhter Toplage (AAA) an der Hölzlistrasse in Binningen.
Die 1730 qm grosse Baulandparzelle fängt garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages. Diese einzigartige Wohnlage ist zur Zeit in Basel-Land nicht zu toppen.
Ein weitläufiges Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe der modernen Überbauung, welche nur aus zwei freistehenden modernen Baukörpern und der darunterliegenden Einstellhalle besteht.   
Beide Liegenschaften verfügen im Stockwerkeigentum über eine traumhafte Gartenwohnung mit eigenem grossen Gartenanteil und eine darüberliegende Attikawohnung mit Sonnenterrasse, Whirlpool und Echt-Rasenfläche. Je ein grosszügiges Atelier mit Badezimmer im Sockelgeschoss können zudem als Gäste-, Büro- oder Pflegepersonal-Räume pro Wohneinheit genutzt werden.
Allgemein bekannt ist die Tatsache dass Binningen, neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch eine der beliebtesten Gemeinden in der Region Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.
Innert 10 Minuten sind Sie mit dem Tram im Herzen von Basel.
Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen in nur wenigen Gehminuten die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie mehrere Freizeitmöglichkeiten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das Neubau-Projekt für diese sonnendurchflutete 6 Zi.-Attika-Maisonette-Wohnung der oberen Luxusklasse im "HAUS A" mit 241 qm Wohnfläche, 35 qm gedecktem Balkon mit Sitzplatz im ersten Wohngeschoss und das Penthouse-Zimmer mit 111 qm Aussichtsterrasse, Whirlpool und Echt-Rasenfläche auf dem darüberliegenden Rooftop wird Sie restlos begeistern. 
Das Gäste-Atelier mit Tageslicht und Badezimmer im Sockelgeschoss benötigt ca. 50 qm der Wohnfläche. 
Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von CHF 50.000 ist in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Weiterer kann zusätzlich erworben werden.
Der rollstuhlgängige Lift führt Sie barrierefrei von Tiefgarage in die Wohnung und auch auf das Rooftop (!).
Zudem steht ein Kellerstauraum für diese Wohnung zur Verfügung.
 

Das Raumprogramm:

Der Grundriss der sonnendurchfluteten Wohnung ist durchdacht, und die Wohnräume mit grossen lichteinlassenden Fenstern werden für viel Lebensqualität für eine Familie mit Kindern oder ein Rentner-Ehepaar sorgen.
Das Herzstück des Stockwerkeigentums wird der ca. 73 qm grosse lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche sein.
Von hier erreicht man über raumhöhe Schiebefenster den 35 qm grossen gedeckten Sitzplatz.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Masterbedroom mit Ensuite - Badezimmer und Ankleidebereich. Das einladende Entrée bietet zudem ein Gäste-Bad und Zugang zu zwei weiteren Schläfräumen. Das absolute Highlight ist das 28 qm grosse Attikazimmer mit eigenem Bad und natürlich die  111 qm grosse Aussichtterrasse mit Whirlpool und Grünflächen.
Das oben bereits erwähnte separate Gästezimmer mit Tageslicht im Sockelgeschoss mit geräumigem Lichtschacht ist vielseitig nutzbar. Hier steht zudem ein weiterer Stauraum zur Verfügung.
Den neuen Eigentümern stehen nun alle Möglichkeiten offen, den hochwertigen Ausbau nach ihren Vorstellungen zu gestalten (sehr grosszügige, im Kaufpreis enthaltene Budgets sind hierfür vorgesehen). Lassen Sie Ihr neues Zuhause durch Ihre ganz persönlichen Wünsche und durch Ihren individuellen Geschmack zu einzigartigen Wohnträumen erblühen.
Diese zukunftsweisende Liegenschaft ist optisch und technisch der Zeit voraus.
Dieses Investment werden auch Ihre nachfolgenden Generationen noch als Glücksfall sehen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin. 
Erwähnenswert ist auch, dass es sich hier um einen "No-Risk-Kauf" handelt, da neben einer zehnprozentigen Anzahlung beim Notartermin bis zur Fertigstellung keine weitere Zahlungen anfallen. Erst bei Übergabe und Bezug wird der Restkaufpreis fällig.

Sonstiges:

Sonstiges:

Als Referenzobjekt möchte wir Ihnen die bereits 2019 fertiggestellte und bereits bezogene Überbauung von sechs Luxus-Wohnungen " Ob dem Hölzli 1 in Binningen" der renommierten Bauherrschaft ans Herz legen.

Tipp der Immoline: Bei frühzeitigen Kaufentscheid können Sie den Grundriss noch teilweise auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und nach Ihren Wünschen optimieren.

Kaufpreis:

CHF 3'500'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Bernard Stutz
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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