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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Neuwertige 4.5- Zi. Wohnung mit Balkon u. schönem Wintergarten

An ruhiger Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum von Reinach

4 und mehr Zimmer


4153 Reinach
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Etage:
  • 1.OG     

  • Wohnfläche:
  • 136 m²

  • Nutzfläche:
  • 10 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Reinach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleistungbetriebe sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind fussläufig nach nur etwa 300 m im Zentrum von Reinach zu erreichen. Trotz der zentralen Lage geniesst man vom eigenen Balkon oder grossen Wintergarten einen schönen Ausblick ins Grüne. Allgemein bekannt ist die Tatsache dass Reinach, neben der attraktiven steuerlichen Seite, für Eltern auch eine der beliebtesten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist. 

Die Verkehrsanbindung zu Basel ist ideal, hier erfolgt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Tram ) in gleicher Gehdistanz ( 300 m ) sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.

Objektbeschreibung:

Die gesamte Liegenschaft wie auch die Wohnung selbst können sich heute in nahezu neuwertigem Zustand präsentieren. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese hochwertige und lichtdurchflutete  4.5 Zimmer Wohnung die in punkto Qualität und attraktivem Raumgefühl keinerlei Wünsche offen lässt. Es erwarten Sie hier, ein Zusammenspiel von hochwertigen Bodenbelägen, zwischen edlen Bodenfliesen in den Nasszellen und Fluren sowie Naturholzparkettböden in allen Wohnräumen, moderne Badezimmer mit Walkin Dusche oder Badewanne sowie eine offene Küche mit Kücheninsel, hochwertigen V Zug - Küchengeräten, Granitarbeitsfläche und Bar. Grosszügige Fensterelemente mit Schiebetüren über die komplette Breite des Wohnbereichs schaffen einen nahtlosen Übergang auf den Balkon sowie den grossen Wintergarten, der hier harmonisch den modernen Innenbereich ergänzt und eine grosszügige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Zur perfekten Raumaufteilung :

Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangt man zur Linken in das Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne, hier ist auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Ein weiteres Badezimmer zur Rechten ( Gäste Bad ) verfügt über Lavabo, WC und eine bodenebene Dusche. 

Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist zweifelsohne der grosszügige Wohn- Essbereich, der mit der bereits erwähnten offenen Küche und Balkon in den sich anschliessendem Wintergarten übergeht, der viel Lebensqualität und Platz für Aussenlounge, Esstisch oder ähnliches bietet.

Des weiteren gibt es drei Zimmer, welche als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer dienen können, wovon zwei bereits über massangefertigte Einbauschränke verfügen. Ein praktisches Reduit am Ende des Flurs dient derzeit als begehbarer Kleiderschrank und wurde ebenfalls schon mit dem entsprechenden Mobiliar ausgerüstet.

Ein grosses Kellerabteil und ein eigener PKW Stellplatz in der hauseigenen Autoeinstellhalle ( bereits im Kaufpreis enthalten ) runden das attraktive Raumangebot dieser Wohnung ab.

Gemeinsam mit den anderen Eigentümern können ein Trockenraum sowie ein Veloraum in der Tiefgarage genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Reinach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleistungbetriebe sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind fussläufig nach nur etwa 300 m im Zentrum von Reinach zu erreichen. Trotz der zentralen Lage geniesst man vom eigenen Balkon oder grossen Wintergarten einen schönen Ausblick ins Grüne. Allgemein bekannt ist die Tatsache dass Reinach, neben der attraktiven steuerlichen Seite, für Eltern auch eine der beliebtesten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist. 

Die Verkehrsanbindung zu Basel ist ideal, hier erfolgt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Tram ) in gleicher Gehdistanz ( 300 m ) sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die gesamte Liegenschaft wie auch die Wohnung selbst können sich heute in nahezu neuwertigem Zustand präsentieren. Im 1. Obergeschoss befindet sich diese hochwertige und lichtdurchflutete  4.5 Zimmer Wohnung die in punkto Qualität und attraktivem Raumgefühl keinerlei Wünsche offen lässt. Es erwarten Sie hier, ein Zusammenspiel von hochwertigen Bodenbelägen, zwischen edlen Bodenfliesen in den Nasszellen und Fluren sowie Naturholzparkettböden in allen Wohnräumen, moderne Badezimmer mit Walkin Dusche oder Badewanne sowie eine offene Küche mit Kücheninsel, hochwertigen V Zug - Küchengeräten, Granitarbeitsfläche und Bar. Grosszügige Fensterelemente mit Schiebetüren über die komplette Breite des Wohnbereichs schaffen einen nahtlosen Übergang auf den Balkon sowie den grossen Wintergarten, der hier harmonisch den modernen Innenbereich ergänzt und eine grosszügige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Zur perfekten Raumaufteilung :

Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangt man zur Linken in das Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne, hier ist auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Ein weiteres Badezimmer zur Rechten ( Gäste Bad ) verfügt über Lavabo, WC und eine bodenebene Dusche. 

Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist zweifelsohne der grosszügige Wohn- Essbereich, der mit der bereits erwähnten offenen Küche und Balkon in den sich anschliessendem Wintergarten übergeht, der viel Lebensqualität und Platz für Aussenlounge, Esstisch oder ähnliches bietet.

Des weiteren gibt es drei Zimmer, welche als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer dienen können, wovon zwei bereits über massangefertigte Einbauschränke verfügen. Ein praktisches Reduit am Ende des Flurs dient derzeit als begehbarer Kleiderschrank und wurde ebenfalls schon mit dem entsprechenden Mobiliar ausgerüstet.

Ein grosses Kellerabteil und ein eigener PKW Stellplatz in der hauseigenen Autoeinstellhalle ( bereits im Kaufpreis enthalten ) runden das attraktive Raumangebot dieser Wohnung ab.

Gemeinsam mit den anderen Eigentümern können ein Trockenraum sowie ein Veloraum in der Tiefgarage genutzt werden.

Kaufpreis:

CHF 1'270'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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