Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Exklusive 8 Zi-Villa mit Traumgarten und Pool

An absolut ruhiger Villen-Wohnlage auf dem Bruderholz

Villa


4059 Basel
  • Anzahl Zimmer:
  • 8     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 6     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 4     
  • Baujahr:
  • 1967     

  • Wohnfläche:
  • 295 m²

  • Nutzfläche:
  • 350 m²

  • Kubatur:
  • 1'740 m³

  • Grundstück:
  • 1'070 m²

Ihr Ansprechpartner:

Melanie Blauenstein
Melanie Blauenstein
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Diese Unternehmervilla mit 295 qm reiner Wohnfläche befindet sich auf einer Traumparzelle auf dem Bruderholz an einer der begehrtesten Wohnlagen von Basel.
Diese ruhige und kinderfreundliche Lage umgeben von Villen und grosszügigen Grünzonen.
Besonders die Buremichelskopf-Parkanlage ist bei Familien sehr beliebt.
Das weitläufige Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Velotouren und vielerlei anderer sportlichen Aktivitäten ein. Das stadtbekannte Restaurant Stucki liegt in kurzer Gehdistanz.Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten zählt das Bruderholz zu einem der beliebtesten Quartiere in Basel. 
Die Primarschule und der Kindergarten liegen nur einen Katzensprung entfernt. 
Auch die Nähe zur International School in Reinach und Aesch (ISB), sowie die Rudolf Steiner Schule macht den Standort vor allem für Ex-Pats sehr interessant und ist zudem ein Garant für den Werterhalt der Liegenschaft.

 Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel (z.B. Tram 15)  ist perfekt. 

Objektbeschreibung:

Diese aussergewöhnliche Villa an Toplage wurde von den renommierten Diener Architekten geplant.
Die kubistische Architektur ist zeitlos und lässt das Herz jedes Immobilienkenners höher schlagen.
Der wundervolle Garten mit Swimming-Pool bietet viel Privatsphäre und liegt von der Strasse zurückgesetzt.
Der mediterrane Touch lässt sofort Urlaubsgefühle aufkommen.
Die Besucher des Hauses werden im repräsentativen Entrée mit Garderobe empfangen.
Hier steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Auf dieser Wohnebene im Mittelgeschoss befinden sich zudem drei Schlafräume, zwei grosse Bäder mit Badewanne und Dusche und ein Ankleideraum. 
Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zu der Sonnenterrasse mit einzigartiger Weitsicht.
Von dieser Ebene gelangt man über ein formschönes Treppenhaus in die obere Wohnetage.
Hier stehen drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
In den Abseiten haben Sie zusätzliche Stauräume (nicht in der Nutzflächenberechnung berücksichtigt).
Das lichtdurchflutete Gartengeschoss ist ein weiteres Highlight des Hauses. 
Die exklusive 26 qm messende Profiküche mit Blick ins Grüne lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen.
Vom Weinkühler über diverse Küchlschränke, Tiefkühler, Dampfgarer, Gaskochherd und einem grossen Grillofen etc. hier ist alles vorhanden. 
Das grosse lichtdurchflutete 53 qm Wohn-und Esszimmer mit Cheminée hat Zugang zum phnatastischen Garten mit Pool.
Es ist unbestritten das Herzstück des Hauses und bietet viel Lebensqualität für eine grosse Familie mit Kindern
Zur Liegenschaft gehört auch eine Doppelgarage mit direkten Zugang zum Mittelgeschoss.

Investitionen:
Die Villa wurde laufend unterhalten und in den letzten Jahren teilmodernisiert. 
Nebst der neuen Einbauküche im Wert von über CHF 150'000 wurden auch die Böden und ein Bad saniert und ein Sauna eingebaut. Zudem wurden die Gartengeschoss-Fenster erneuert und auch die grossen Schiebefenster im Wohnzimmer ersetzt.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine funktionierende Solaranlage.

 

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Absolut faires Preis-Leistungsverhältnis für ein Traumhaus an Toplage. 
Der Kaufpreis wurde anhand einer unabhängigen Schatzung ermittelt.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Diese Unternehmervilla mit 295 qm reiner Wohnfläche befindet sich auf einer Traumparzelle auf dem Bruderholz an einer der begehrtesten Wohnlagen von Basel.
Diese ruhige und kinderfreundliche Lage umgeben von Villen und grosszügigen Grünzonen.
Besonders die Buremichelskopf-Parkanlage ist bei Familien sehr beliebt.
Das weitläufige Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, Velotouren und vielerlei anderer sportlichen Aktivitäten ein. Das stadtbekannte Restaurant Stucki liegt in kurzer Gehdistanz.Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten zählt das Bruderholz zu einem der beliebtesten Quartiere in Basel. 
Die Primarschule und der Kindergarten liegen nur einen Katzensprung entfernt. 
Auch die Nähe zur International School in Reinach und Aesch (ISB), sowie die Rudolf Steiner Schule macht den Standort vor allem für Ex-Pats sehr interessant und ist zudem ein Garant für den Werterhalt der Liegenschaft.

 Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel (z.B. Tram 15)  ist perfekt. 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Diese aussergewöhnliche Villa an Toplage wurde von den renommierten Diener Architekten geplant.
Die kubistische Architektur ist zeitlos und lässt das Herz jedes Immobilienkenners höher schlagen.
Der wundervolle Garten mit Swimming-Pool bietet viel Privatsphäre und liegt von der Strasse zurückgesetzt.
Der mediterrane Touch lässt sofort Urlaubsgefühle aufkommen.
Die Besucher des Hauses werden im repräsentativen Entrée mit Garderobe empfangen.
Hier steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Auf dieser Wohnebene im Mittelgeschoss befinden sich zudem drei Schlafräume, zwei grosse Bäder mit Badewanne und Dusche und ein Ankleideraum. 
Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zu der Sonnenterrasse mit einzigartiger Weitsicht.
Von dieser Ebene gelangt man über ein formschönes Treppenhaus in die obere Wohnetage.
Hier stehen drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
In den Abseiten haben Sie zusätzliche Stauräume (nicht in der Nutzflächenberechnung berücksichtigt).
Das lichtdurchflutete Gartengeschoss ist ein weiteres Highlight des Hauses. 
Die exklusive 26 qm messende Profiküche mit Blick ins Grüne lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen.
Vom Weinkühler über diverse Küchlschränke, Tiefkühler, Dampfgarer, Gaskochherd und einem grossen Grillofen etc. hier ist alles vorhanden. 
Das grosse lichtdurchflutete 53 qm Wohn-und Esszimmer mit Cheminée hat Zugang zum phnatastischen Garten mit Pool.
Es ist unbestritten das Herzstück des Hauses und bietet viel Lebensqualität für eine grosse Familie mit Kindern
Zur Liegenschaft gehört auch eine Doppelgarage mit direkten Zugang zum Mittelgeschoss.

Investitionen:
Die Villa wurde laufend unterhalten und in den letzten Jahren teilmodernisiert. 
Nebst der neuen Einbauküche im Wert von über CHF 150'000 wurden auch die Böden und ein Bad saniert und ein Sauna eingebaut. Zudem wurden die Gartengeschoss-Fenster erneuert und auch die grossen Schiebefenster im Wohnzimmer ersetzt.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine funktionierende Solaranlage.

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Absolut faires Preis-Leistungsverhältnis für ein Traumhaus an Toplage. 
Der Kaufpreis wurde anhand einer unabhängigen Schatzung ermittelt.

KAUFPREIS: CHF 4'100'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Melanie Blauenstein
Melanie Blauenstein
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 673 61 62

blauenstein@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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