Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Freistehendes EFH an phantastischer Aussichtslage von Sissach

An oberster Häuserlinie angrenzend an die Landwirtschaftszone

Einfamilienhaus


4450 Sissach
  • Anzahl Zimmer:
  • 9     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1983     

  • Wohnfläche:
  • 269 m²

  • Nutzfläche:
  • 301 m²

  • Kubatur:
  • 1'114 m³

  • Grundstück:
  • 633 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Dieses freistehende 9 Zi-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Veloport befindet sich an exponierter Hanglage am Südhang des Chienbergs an einer der begehrtesten Familien-Wohnlagen von Sissach / Basel-Land.
Von hier oben werden Sie mit einem einzigartigen unverbaubaren Panorama-Ausblick über Sissach, Wiesen und Felder sowie einem Gefühl von absoluter Alleinlage belohnt, das ist einfach beneidenswert.
Die moderne und aufstrebende Gemeinde Sissach verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Im attraktiven und verkehrsberuhigten Dorfkern befinden sich neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen. 
Ein aktives Dorfleben mit über hundert ortsansässigen Vereinen in den verschiedensten Bereichen wie Sport, Musik oder Kultur fördert hier die Gemeinschaft und vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen.
Auch in Sachen Schulbildung bietet Sissach sämtliche Bildungsstufen. Der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule von Sissach geniessen einen sehr guten Ruf.
Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Basel, Olten und Zürich sind perfekt. So ist man zum Beispiel mit der S-Bahn in 17 min in Basel. Die Busstation 106 liegt nur 150 m von der Haustüre entfernt. Der direkte Autobahnanschluss in alle Richtungen ist ein zusätzliches Plus.

Objektbeschreibung:

Ideal für die naturverbundene Grossfamilie mit bis zu vier Kindern:
Dieses über eine Privatstrasse im Miteigentum erschlossene Einfamilienhaus ist ein Raumwunder und wurde stets gut unterhalten und wäre sofort bewohnbar.
Natürlich entspricht die Innenausstattung des Hauses z.B. in punkto Sanitär- oder Kücheneinrichtungen nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack, doch dies kann man im Gegensatz zur Lage einer Liegenschaft ändern und ist die Chance für die zukünftigen Eigentümer nun nach eigenem Geschmack modernisieren zu können. 
Für Renovationsarbeiten sollte mit einem Betrag von ca. CHF 220.000.- gerechnet werden. Dieser ist bereits im Kaufpreis beinhaltet und kann beim käuflichen Erwerb von diesem abgezogen werden, sodass der neue Besitzer diese auf eigene Rechnung durchführen lässt. Dies ist auch steuerlich sehr interessant. Der Nettokaufpreis der Liegenschaft beträgt also lediglich CHF 1.260.000.

Das folgende Raumprogramm wird sie begeistern: Das Herzstück des Hauses ist der 37 qm messende Wohn-Essbereich mit gemütlichem Cheminée und Zugang zur Panorama-Aussichtsterrasse mit Blick über ganz Sissach und das weitläufige Tal.
Von hier führt eine formschöne Beton-Wendeltreppe direkt in den Garten.
Neben dem Livingroom befindet sich die abgeschlossene Massivholz-Küche, welche bei Erneuerung entweder zum Wohnzimmer hin halbgeöffnet oder mit dem danebenliegenden Zimmer zu einem Traum von Wohnküche verbunden werden könnte. 
Desweiteren stehen auf dieser Etage der Elternschlafbereich und zwei(!) Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung.
Diese könnten bei der Modernisierung auch zu einem grossen Bad zusammengelegt und einem sep.Gäste.-WC umgestaltet werden.
Im darüberliegenden Geschoss befinden sich drei großzügig bemessene Kinderzimmer (22, 24, 31qm) die sich ein Badezimmer teilen. Zudem ist hier ein 12,5 qm grosser Estrichraum angesiedelt.
Das oberirdische Sockelgeschoss beherbergt neben dem Hauseingang, dem Flur und der Garderobe zwei weitere Schlafzimmer (je 10,4 qm),welche nur mittels beidseitig nutzbarem Einbauschrank getrennt sind und Zugang zum gedeckten Sitzplatz haben. Diese könnten jedoch problemlos auch zu einem Teenagerzimmer zusammengelegt werden. Ein Gästezimmer rundet das phantastische Wohnraumangebot des Hauses ab. Natürlich steht auch für diese Etage ein Bad mit Dusche/WC zur Verfügung.
Hangseits, quasi in den Berg gebaut, befinden sich die üblichen Kellerräume (Technikraum, Waschraum, Geräteraum, Vorratskeller). 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Dieses freistehende 9 Zi-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Veloport befindet sich an exponierter Hanglage am Südhang des Chienbergs an einer der begehrtesten Familien-Wohnlagen von Sissach / Basel-Land.
Von hier oben werden Sie mit einem einzigartigen unverbaubaren Panorama-Ausblick über Sissach, Wiesen und Felder sowie einem Gefühl von absoluter Alleinlage belohnt, das ist einfach beneidenswert.
Die moderne und aufstrebende Gemeinde Sissach verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Im attraktiven und verkehrsberuhigten Dorfkern befinden sich neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen. 
Ein aktives Dorfleben mit über hundert ortsansässigen Vereinen in den verschiedensten Bereichen wie Sport, Musik oder Kultur fördert hier die Gemeinschaft und vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen.
Auch in Sachen Schulbildung bietet Sissach sämtliche Bildungsstufen. Der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule von Sissach geniessen einen sehr guten Ruf.
Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Basel, Olten und Zürich sind perfekt. So ist man zum Beispiel mit der S-Bahn in 17 min in Basel. Die Busstation 106 liegt nur 150 m von der Haustüre entfernt. Der direkte Autobahnanschluss in alle Richtungen ist ein zusätzliches Plus.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Ideal für die naturverbundene Grossfamilie mit bis zu vier Kindern:
Dieses über eine Privatstrasse im Miteigentum erschlossene Einfamilienhaus ist ein Raumwunder und wurde stets gut unterhalten und wäre sofort bewohnbar.
Natürlich entspricht die Innenausstattung des Hauses z.B. in punkto Sanitär- oder Kücheneinrichtungen nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack, doch dies kann man im Gegensatz zur Lage einer Liegenschaft ändern und ist die Chance für die zukünftigen Eigentümer nun nach eigenem Geschmack modernisieren zu können. 
Für Renovationsarbeiten sollte mit einem Betrag von ca. CHF 220.000.- gerechnet werden. Dieser ist bereits im Kaufpreis beinhaltet und kann beim käuflichen Erwerb von diesem abgezogen werden, sodass der neue Besitzer diese auf eigene Rechnung durchführen lässt. Dies ist auch steuerlich sehr interessant. Der Nettokaufpreis der Liegenschaft beträgt also lediglich CHF 1.260.000.

Das folgende Raumprogramm wird sie begeistern: Das Herzstück des Hauses ist der 37 qm messende Wohn-Essbereich mit gemütlichem Cheminée und Zugang zur Panorama-Aussichtsterrasse mit Blick über ganz Sissach und das weitläufige Tal.
Von hier führt eine formschöne Beton-Wendeltreppe direkt in den Garten.
Neben dem Livingroom befindet sich die abgeschlossene Massivholz-Küche, welche bei Erneuerung entweder zum Wohnzimmer hin halbgeöffnet oder mit dem danebenliegenden Zimmer zu einem Traum von Wohnküche verbunden werden könnte. 
Desweiteren stehen auf dieser Etage der Elternschlafbereich und zwei(!) Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung.
Diese könnten bei der Modernisierung auch zu einem grossen Bad zusammengelegt und einem sep.Gäste.-WC umgestaltet werden.
Im darüberliegenden Geschoss befinden sich drei großzügig bemessene Kinderzimmer (22, 24, 31qm) die sich ein Badezimmer teilen. Zudem ist hier ein 12,5 qm grosser Estrichraum angesiedelt.
Das oberirdische Sockelgeschoss beherbergt neben dem Hauseingang, dem Flur und der Garderobe zwei weitere Schlafzimmer (je 10,4 qm),welche nur mittels beidseitig nutzbarem Einbauschrank getrennt sind und Zugang zum gedeckten Sitzplatz haben. Diese könnten jedoch problemlos auch zu einem Teenagerzimmer zusammengelegt werden. Ein Gästezimmer rundet das phantastische Wohnraumangebot des Hauses ab. Natürlich steht auch für diese Etage ein Bad mit Dusche/WC zur Verfügung.
Hangseits, quasi in den Berg gebaut, befinden sich die üblichen Kellerräume (Technikraum, Waschraum, Geräteraum, Vorratskeller). 

Kaufpreis:

CHF 1'480'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
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