Lagebeschreibung:

Diese sonnenverwöhnte Liegenschaft mit grossem Traumgarten befindet sich an naturverbundener und attraktiver Wohnlage der Gemeinde Biel-Benken. Vor allem für Familien mit Kindern ist diese steuergünstige Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur ein äusserst attraktiver Wohnort. Die ländliche Idylle sowie die dennoch verkehrsgünstige Lage sind ein absolutes Plus, hier im Quartier können die Kinder noch gefahrlos auf den Anwohnersträsschen spielen.

Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich im Dorfzentrum, die weiterführenden Schulen in der Nachbargemeinde Oberwil, welche gut mit dem Bus zu erreichen ist. Die perfekte Anbindung an die ÖV ist bereits nach etwa 260 m gegeben mit der Haltestelle „Breite“  und der Buslinie 60 an der Hauptstrasse. Auch die International School in Reinach und Aesch (ISB) sind von hier aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Viele Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei Erstversorgern in der Gemeinde oder den bekannten Fachgeschäften und Discountern in Oberwil.

Die ruhige Lage und die direkte Nähe zur Natur bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität für eine Familie mit Kindern und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Hier findet man auch im angrenzenden Wald ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc. vor.

Auch im Bereich Freizeit und Kultur ist in der Gemeinde einiges geboten, hier laden die ortsansässigen Vereine zu gemeinsamen Aktivtäten ein und freuen sich auf neue Mitglieder.

Objektbeschreibung:

Die 1984 in Massivbauweise erstellte Liegenschaft wurde von den heutigen Eigentümern konstant und perfekt unterhalten und weiss sich somit heute in äusserst gepflegtem Zustand zu präsentieren. Nachdem bereits viele Modernisierungen wie die Erneuerung der Aussenfassade, der Ersatz von Heizung durch Wärmepumpe mit Solarunterstützung, hochwertige Einbauküche, moderne Einbaumöbel und attraktive Badezimmer getätigt wurden ist hier zum Einzug lediglich mit den üblichen Malerarbeiten zu rechnen.

Nebst sonnenverwöhnten Wohnräumen bietet die Liegenschaft ein grosszügiges Raumgebot verteilt über drei Etagen. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt der Familie, ein über 70 qm grosser lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten. Der sich hier anschliessende Küchenbereich mit der bereits erwähnten Einbauküche bietet einen Thekenbereich und die hochwertigen Geräte werden das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene eine offene Bibliothek, derzeit als Homeoffice genutzt, sowie ein Gäste WC und die Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich vier gleichwertige Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne, Doppellavabo, WC und separater  Dusche. Die attraktiven Raumhöhen mit bis zu 4.80 m vermitteln hier ein phantastisches Raumgefühl und bieten eine hohe Lebensqualität.

Im nicht minder grosszügigen Sockelgeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen wie Heizraum, Vorratskeller und Luftschutzkeller ein Weinkeller mit Naturboden und ein Fitnessraum. Sogar ein eigener Kinosaal mit original Bestuhlung steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Überraschen Sie doch Ihre Freunde mit Popcorn aus der eigenen Maschine bei einem Filmeabend mit Blockbustern oder Live Sportübertragungen im Homecinema.

Im Aussenbereich des grosszügigen Gartens finden sich verschiedene Sitzplätze, ein Grillplatz mit gemauertem Kamin sowie ein Garten- oder Gerätehaus.

Eine hausinterne Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für Auto und Zweiräder, weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Perfekt gepflegte Liegenschaft an ruhiger und beliebter Wohnlage mit viel Platz für die ganze Familie.

Kaufen ... Einziehen ... Wohlfühlen...