Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Oberwil: 5,5 Zi.-Familyhome mit Traumgarten und Einstellhalle

Nahe der International School (ISB) in Aesch und Reinach

Einfamilienhaus


4104 Oberwil
  • Anzahl Zimmer:
  • 5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1998     

  • Wohnfläche:
  • 177 m²

  • Kubatur:
  • 1'380 m³

  • Grundstück:
  • 555 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Das charmante 5,5 Zi.-Familyhouse mit Wintergarten liegt an der Wartenbergstrasse, einer der begehrtesten Aussichtslagen von Oberwil. Sie gilt als eine der beliebtesten Wohnadressen für Familien mit Kindern im Leimental.
Die grosszügige Liegenschaft mit Traumgarten und Auto-Einstellhalle für drei Autos fängt garantiert den ersten bis zum letzten Sonnenstrahl eines Tages ein.

Der pflegeleichte Garten mit wunderbarem Strauch- und Baumbestand bietet neben dem gemütlichen Sitzplatz eine Spielwiese für die Kinder. Das sonnige Einfamilienhaus bietet viel Lebensqualität für Jung und Alt und vermittelt sofort ein Feriengefühl.

Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in fünf Minuten Gehdistanz, welche Sie in ca.15 Minuten in die Innenstadt von Basel bringen. Im Zentrum von Oberwil finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs.

Neben der steuerlichen Attraktivität bietet Oberwil Schulen mit ausgezeichneter Reputation. Zudem garantiert die Nähe zur International School of Basel (ISB) in Aesch und Reinach eine sicheren Werterhalt Ihrer Investition.

 

.

Objektbeschreibung:

Das neuwertige und moderne Einfamilienhaus bietet mit seinen 5,5 Zimmern und dem durchdachten Raumkonzept Platz für die Familie mit bis zu zwei Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Entree das Gäste WC und eine Garderobe, sowie der grosszügige Wohn- Essbereich mit grossen Fensterfronten und Zugang in den Aussenbereich, dem gedecktem Sitzplatz und dem sonnigen Traumgarten.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Wintergarten gelangen Sie in die geschlossene hochwertige Einbauküche, welche natürlich durch das Öffnen einer Wand in den Livingroom der Familie integriert werden könnte.  Des Weiteren steht auf dieser Wohnebene ein Gäste-, Arbeits- oder Teenagerzimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt den Galeriearbeitsbereich, einen Masterbedroom mit Ensuite-Ankleideraum, das grosse Elternbad mit Duschbadewanne, WC und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC), sowie ein kleines Reduit.

Der darüberliegende Estrich mit Stehhöhe bringt nützlichen Stauraum unter dem Dach.

Im grosszügigen Untergeschoss bietet ein beheizter und natürlich belichteter Raum (zur Zeit als Werkstatt genutzt) verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist ebenfalls ein Gästezimmer oder ein Fitnessraum denkbar. Der Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein Luftschutzkeller, sowie ein 19 qm grosser Kellerraum runden hier das Platzangebot ab.

Die Liegenschaft befindet sich in einem topgepflegten und einzugsbereiten Zustand. Lediglich die üblichen Malerarbeiten müssen vor Bezug durchgeführt werden. Hierfür und für persönliche Änderungswünsche ist im Kaufpreis bereits ein Betrag von CHF 40.000 einkalkuliert und kann bei käuflichem Erwerb von diesem abgezogen werden. Der Kaufpreis des Hauses beträgt somit netto CHF 2.100.000.

Drei PKW Stellplätze in der privaten, unterirdischen Einstellhalle, welche mit dem Nachbar geteilt wird (gemeinsame Abfahrt), sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Besucherparkplätze sind auf dem gepflasterten Hof vor der Liegenschaft vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist noch der direkte und sichere Hauszugang direkt von der Tiefgarage. 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Das charmante 5,5 Zi.-Familyhouse mit Wintergarten liegt an der Wartenbergstrasse, einer der begehrtesten Aussichtslagen von Oberwil. Sie gilt als eine der beliebtesten Wohnadressen für Familien mit Kindern im Leimental.
Die grosszügige Liegenschaft mit Traumgarten und Auto-Einstellhalle für drei Autos fängt garantiert den ersten bis zum letzten Sonnenstrahl eines Tages ein.

Der pflegeleichte Garten mit wunderbarem Strauch- und Baumbestand bietet neben dem gemütlichen Sitzplatz eine Spielwiese für die Kinder. Das sonnige Einfamilienhaus bietet viel Lebensqualität für Jung und Alt und vermittelt sofort ein Feriengefühl.

Trotz der absolut ruhigen und naturnahen Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in fünf Minuten Gehdistanz, welche Sie in ca.15 Minuten in die Innenstadt von Basel bringen. Im Zentrum von Oberwil finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs.

Neben der steuerlichen Attraktivität bietet Oberwil Schulen mit ausgezeichneter Reputation. Zudem garantiert die Nähe zur International School of Basel (ISB) in Aesch und Reinach eine sicheren Werterhalt Ihrer Investition.

 

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Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das neuwertige und moderne Einfamilienhaus bietet mit seinen 5,5 Zimmern und dem durchdachten Raumkonzept Platz für die Familie mit bis zu zwei Kindern.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Entree das Gäste WC und eine Garderobe, sowie der grosszügige Wohn- Essbereich mit grossen Fensterfronten und Zugang in den Aussenbereich, dem gedecktem Sitzplatz und dem sonnigen Traumgarten.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Wintergarten gelangen Sie in die geschlossene hochwertige Einbauküche, welche natürlich durch das Öffnen einer Wand in den Livingroom der Familie integriert werden könnte.  Des Weiteren steht auf dieser Wohnebene ein Gäste-, Arbeits- oder Teenagerzimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt den Galeriearbeitsbereich, einen Masterbedroom mit Ensuite-Ankleideraum, das grosse Elternbad mit Duschbadewanne, WC und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC), sowie ein kleines Reduit.

Der darüberliegende Estrich mit Stehhöhe bringt nützlichen Stauraum unter dem Dach.

Im grosszügigen Untergeschoss bietet ein beheizter und natürlich belichteter Raum (zur Zeit als Werkstatt genutzt) verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist ebenfalls ein Gästezimmer oder ein Fitnessraum denkbar. Der Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein Luftschutzkeller, sowie ein 19 qm grosser Kellerraum runden hier das Platzangebot ab.

Die Liegenschaft befindet sich in einem topgepflegten und einzugsbereiten Zustand. Lediglich die üblichen Malerarbeiten müssen vor Bezug durchgeführt werden. Hierfür und für persönliche Änderungswünsche ist im Kaufpreis bereits ein Betrag von CHF 40.000 einkalkuliert und kann bei käuflichem Erwerb von diesem abgezogen werden. Der Kaufpreis des Hauses beträgt somit netto CHF 2.100.000.

Drei PKW Stellplätze in der privaten, unterirdischen Einstellhalle, welche mit dem Nachbar geteilt wird (gemeinsame Abfahrt), sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Besucherparkplätze sind auf dem gepflasterten Hof vor der Liegenschaft vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist noch der direkte und sichere Hauszugang direkt von der Tiefgarage. 

Kaufpreis:

CHF 2'140'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
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