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Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Erstbezug: große luxuriöse 2-Zi. Wohnung in Bad Bellingen

mit zwei Bädern, moderner Einbauküche, Sonnenloggia u. Stellpl

2 Zimmer Wohnung


79415 Rheinweiler
  • Anzahl Zimmer:
  • 2     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 1     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2020     

  • Etage:
  • DG     

  • Wohnfläche:
  • 98 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Rheinweiler ist der südlichste Teilort Bad Bellingens und liegt unweit des beliebten Kurorts im Rheintal im Markgräflerland. Von der Sonne verwöhnt ist Rheinweiler vor allem aufgrund der hervorragenden Lage zwischen Basel (ca. 20 Minuten) und Freiburg (ca. 40 Minuten), und die ausgezeichnete Anbindung an diese Städte über die A5 und die Bahnlinie beliebt. Kleine Geschäfte wie eine Landmetzgerei sind hier angesiedelt und auch die Grundschule befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

In weniger als 2 Fahrminuten erreichen Sie den Kurort Bad Bellingen mit diversen Supermärkten und die beliebten Balinea Thermen. Auch der überregional bekannte Golfplatz in Bamlach ist bequem in wenigen Minuten erreicht.

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine einzigartige und moderne Wohnung in Rheinweiler? Dann haben wir hier eine echte Perle für Sie!

Im Zuge eines Dachausbaus entstand 2020 diese einmalige und hochwertige Wohneinheit im zweiten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses. Mit viel Liebe zum Detail und mit diversen Designelementen ausgestattet, bietet sich die Wohnung beispielsweise ideal als (erste) eigene Wohnung für Singles oder Paare an.

 

Die ca. 98 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein äußerst großzügiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad, das Gäste-WC und die Küche. Der Wohnbereich präsentiert sich aufgrund der Gaube mit vielen Fenstern sehr hell und offen und geht direkt in die moderne offene Küche über. Ein in der gesamten Wohnung schwellenlos verlegter Echtholzparkett unterstreicht das hohe Wohnambiente der Wohnung und passt hervorragend zu der modernen Einbauküche in Holzoptik. Eine kleine Loggia ergänzt diesen Raum im Sommer noch zusätzlich und ermöglicht das private  Sitzen im Freien, fernab von jeglichen Blicken aus der Nachbarschaft und mit toller Aussicht bis in die Vogesen.

 

Die Wohnung verfügt über ein luxuriöses Bad mit großer Regendusche und Badewanne sowie tollen Highlights und Fenstern. Das Gäste-WC bietet Platz für die Waschmaschine. Praktische hochwertige Einbauschränke im Bad und im Wohnbereich sorgen für viel Stauraum innerhalb der Wohnung. Im geräumigen Schlafzimmer besteht die Möglichkeit auf einen begehbaren Kleiderschrank. Auch dieses Zimmer besticht durch den modernen Echtholzboden.

Die Wohnung befindet sich energetisch auf dem neuesten Stand und profitiert von der hauseigenen Solaranlage. Eingebaute Spots sorgen für ein warmes Licht und eine moderne Beleuchtung. Sämtliche Leitungen und Rohre sind ebenfalls neu und auch das Dach wurde im Zuge des Ausbaus mit einer 20 cm dicken Dämmung versehen.

 

Zusätzlich teilt sich der Eigentümer dieser Einheit ein Sondernutzungsrecht für einen großen überdachten Außenbereich, der zu langen Grillabenden einlädt. Ein Stellplatz ist im Hof zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

 

 

 

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Hochwertige Neubauwohnung mit höchstem Wohnkomfort in zentraler Lage im Markgräflerland. Ideal als Kapitalanlage oder für den privaten Nutzer mit gehobenen Wohnansprüchen.

Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen diese tolle Wohnung persönlich präsentieren zu können.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3% Vermittlungsprovision zzgl 16% MwSt. an.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Rheinweiler ist der südlichste Teilort Bad Bellingens und liegt unweit des beliebten Kurorts im Rheintal im Markgräflerland. Von der Sonne verwöhnt ist Rheinweiler vor allem aufgrund der hervorragenden Lage zwischen Basel (ca. 20 Minuten) und Freiburg (ca. 40 Minuten), und die ausgezeichnete Anbindung an diese Städte über die A5 und die Bahnlinie beliebt. Kleine Geschäfte wie eine Landmetzgerei sind hier angesiedelt und auch die Grundschule befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

In weniger als 2 Fahrminuten erreichen Sie den Kurort Bad Bellingen mit diversen Supermärkten und die beliebten Balinea Thermen. Auch der überregional bekannte Golfplatz in Bamlach ist bequem in wenigen Minuten erreicht.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine einzigartige und moderne Wohnung in Rheinweiler? Dann haben wir hier eine echte Perle für Sie!

Im Zuge eines Dachausbaus entstand 2020 diese einmalige und hochwertige Wohneinheit im zweiten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses. Mit viel Liebe zum Detail und mit diversen Designelementen ausgestattet, bietet sich die Wohnung beispielsweise ideal als (erste) eigene Wohnung für Singles oder Paare an.

 

Die ca. 98 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein äußerst großzügiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad, das Gäste-WC und die Küche. Der Wohnbereich präsentiert sich aufgrund der Gaube mit vielen Fenstern sehr hell und offen und geht direkt in die moderne offene Küche über. Ein in der gesamten Wohnung schwellenlos verlegter Echtholzparkett unterstreicht das hohe Wohnambiente der Wohnung und passt hervorragend zu der modernen Einbauküche in Holzoptik. Eine kleine Loggia ergänzt diesen Raum im Sommer noch zusätzlich und ermöglicht das private  Sitzen im Freien, fernab von jeglichen Blicken aus der Nachbarschaft und mit toller Aussicht bis in die Vogesen.

 

Die Wohnung verfügt über ein luxuriöses Bad mit großer Regendusche und Badewanne sowie tollen Highlights und Fenstern. Das Gäste-WC bietet Platz für die Waschmaschine. Praktische hochwertige Einbauschränke im Bad und im Wohnbereich sorgen für viel Stauraum innerhalb der Wohnung. Im geräumigen Schlafzimmer besteht die Möglichkeit auf einen begehbaren Kleiderschrank. Auch dieses Zimmer besticht durch den modernen Echtholzboden.

Die Wohnung befindet sich energetisch auf dem neuesten Stand und profitiert von der hauseigenen Solaranlage. Eingebaute Spots sorgen für ein warmes Licht und eine moderne Beleuchtung. Sämtliche Leitungen und Rohre sind ebenfalls neu und auch das Dach wurde im Zuge des Ausbaus mit einer 20 cm dicken Dämmung versehen.

 

Zusätzlich teilt sich der Eigentümer dieser Einheit ein Sondernutzungsrecht für einen großen überdachten Außenbereich, der zu langen Grillabenden einlädt. Ein Stellplatz ist im Hof zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

 

 

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Hochwertige Neubauwohnung mit höchstem Wohnkomfort in zentraler Lage im Markgräflerland. Ideal als Kapitalanlage oder für den privaten Nutzer mit gehobenen Wohnansprüchen.

Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen diese tolle Wohnung persönlich präsentieren zu können.

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3% Vermittlungsprovision zzgl 16% MwSt. an.

Kaufpreis:

EURO 295'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

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