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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Top gepflegtes 6-Zi.- EFH mit Vogesenblick in Bad Bellingen

mit Einliegerwohnung, Whirlpool, diverse Balkone u. gr. Garten

Einfamilienhaus


79415 Bad Bellingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 6     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1998     

  • Wohnfläche:
  • 202 m²

  • Grundstück:
  • 833 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Sonnenverwöhnte Weinregion in Süddeutschland - nicht umsonst wird das Markgräflerland auch als die "Toskana Deutschlands" genannt. Und der beliebte Kurort Bad Bellingen ist ein Teil davon!

Unmittelbar am Rhein gelegen, ist Bad Bellingen gleichermaßen bei seinen Einwohnern, als auch bei zahlreichen Touristen, die den Ort jährlich besuchen, beliebt. Hier sichern Sie sich einen Platz an der Sonne, in ruhigem Ambiente und zentraler Lage am Oberrhein, fast Mittig zwischen Basel / Lörrach und Freiburg. Toll angebunden über die A5 oder den Zug, ist der Arbeitsort schnell erreicht, und die Wege sind kurz.

Bad Bellingen ist bekannt als Weinregion und Thermalort. Die Balinea Therme ist ein beliebtes Ausflugsziel, und auch das nahe gelegene Elsass in Frankreich hat diese Region über die Jahre hinweg geprägt.

Familien genießen hier ein sicheres Umfeld für ihre Kinder. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Meter von dem hier angebotenen Haus entfernt. Für den Weg in die Grundschule im Nachbarort Rheinweiler ist mit einem direkten Schulbus auch für die Kleinen leicht zu erreichen.

 

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen Familien und genießt die Sonnenlage und einen unverbaubaren, einzigartigen Blick über das Rheintal bis hin in die Vogesen in Frankreich. Hier können Sie fast jeden Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge der Region bestaunen.

Objektbeschreibung:

Direkt einzugsbereit präsentiert sich dieses Massivhaus von 1998 in exzellentem Zustand und weist neben der tollen Lage viele weitere Highlights auf. Für eine Familie stehen ca. 202 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Zimmer in der Haupteinheit, und ein 1-Zimmer Appartement mit Küche und Bad sowie ein großer Hobbyraum im Souterrain verteilen. Von zwei Balkonen und zwei Terrassen genießen Sie die Sonne und den grandiosen Ausblick zu jeder Tageszeit.

Eine Außentreppe führt zum Haupteingang im Erdgeschoss, bzw. aufgrund der Hanglage, in das erste Obergeschoss. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befinden sich sogleich ein kleines Gäste-WC und die geräumige Küche mit phantastischem Ausblick bis zu den Vogesen. Bei so einer Aussicht fällt der Abwasch gleich sehr viel leichter!
Herzstück des Hauses ist der knapp 50 qm große Wohn- und Essbereich mit toller Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum West-Balkon. Vom frühen Mittag ab genießen Sie hier die herrliche Sonne bis hin zu den letzten Strahlen am Abend, die fast täglich für spektakuläre Sonnenuntergänge sorgen. Die überdachte Terrasse bietet auf ca. 30 qm sehr viel Platz für gemeinsame Grillpartys in der Familie mit Freunden. Erst kürzlich wurde ein fester Grill aufgebaut, und auch für das Aufstellen einer Hollywood-Schaukel, Liegestühlen etc. ist ausreichend Platz, da die jetzigen Eigentümer erst vor Kurzem sehr viel Aufwand und Mühe in die Begradigung des Hangs und dem Anlegen der Außenanlage gesteckt haben.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein großes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, großer Badewanne, WC und Pissoir zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer genießen dabei den direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der gen Süden ausgerichtet ist. Dieser Balkon ist sehr windstill und bietet sich bereits bei den ersten wärmeren Tagen im Frühjahr zum Sonnenbeten an.

Im Erdgeschoss bzw. Souterrain findet sich zudem eine kleine Wohneinheit mit einem Zimmer und angrenzender Küche und kleinem Badezimmer, das ein Paradies für Jugendliche ist, oder sich ideal zur externen Vermietung anbietet. Sie verfügt ebenso über eine kleine Terrasse, wo aktuell der hauseigene Whirlpool seinen Platz findet. Vielleicht genießen auch Sie schon bald die herrliche Aussicht mit einem Glas Sekt im Whirlpool?

Praktisch sind auch der große Hobbyraum und die separate Waschküche. Glasfaser ist bereits ins Haus gelegt und muss nur noch angeschlossen werden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.

Eine tolle Gartenanlage mit eigenem Kräutergarten und vielen exotischen Pflanzen wie Olivenbäume und ein Granatapfelbaum, machen diese Liegenschaft zu einer wahren Wohlfühloase im Herzen des Markgräflerlands. Zwei Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen, diverse Schopfs und Holzlagerplätze, sowie ein Schwedenofen runden das Angebot ab.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Einzigartige Panorama-Liegenschaft in beliebten Wohngebiet für Familien in Bad Bellingen! Sichern Sie sich diese Sonnenparzelle für sich, und lassen Sie die Seele baumeln!

 

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,48 % Vermittlungsprovision an.

Für freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zu zeigen. Eine direkte Kontaktaufnahme ist seitens der Verkäufer nicht gewünscht und schließt Sie mit sofortiger Wirkung vom Verkaufsprozess aus.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Sonnenverwöhnte Weinregion in Süddeutschland - nicht umsonst wird das Markgräflerland auch als die "Toskana Deutschlands" genannt. Und der beliebte Kurort Bad Bellingen ist ein Teil davon!

Unmittelbar am Rhein gelegen, ist Bad Bellingen gleichermaßen bei seinen Einwohnern, als auch bei zahlreichen Touristen, die den Ort jährlich besuchen, beliebt. Hier sichern Sie sich einen Platz an der Sonne, in ruhigem Ambiente und zentraler Lage am Oberrhein, fast Mittig zwischen Basel / Lörrach und Freiburg. Toll angebunden über die A5 oder den Zug, ist der Arbeitsort schnell erreicht, und die Wege sind kurz.

Bad Bellingen ist bekannt als Weinregion und Thermalort. Die Balinea Therme ist ein beliebtes Ausflugsziel, und auch das nahe gelegene Elsass in Frankreich hat diese Region über die Jahre hinweg geprägt.

Familien genießen hier ein sicheres Umfeld für ihre Kinder. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Meter von dem hier angebotenen Haus entfernt. Für den Weg in die Grundschule im Nachbarort Rheinweiler ist mit einem direkten Schulbus auch für die Kleinen leicht zu erreichen.

 

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit vielen Familien und genießt die Sonnenlage und einen unverbaubaren, einzigartigen Blick über das Rheintal bis hin in die Vogesen in Frankreich. Hier können Sie fast jeden Abend die wohl schönsten Sonnenuntergänge der Region bestaunen.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Direkt einzugsbereit präsentiert sich dieses Massivhaus von 1998 in exzellentem Zustand und weist neben der tollen Lage viele weitere Highlights auf. Für eine Familie stehen ca. 202 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Zimmer in der Haupteinheit, und ein 1-Zimmer Appartement mit Küche und Bad sowie ein großer Hobbyraum im Souterrain verteilen. Von zwei Balkonen und zwei Terrassen genießen Sie die Sonne und den grandiosen Ausblick zu jeder Tageszeit.

Eine Außentreppe führt zum Haupteingang im Erdgeschoss, bzw. aufgrund der Hanglage, in das erste Obergeschoss. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befinden sich sogleich ein kleines Gäste-WC und die geräumige Küche mit phantastischem Ausblick bis zu den Vogesen. Bei so einer Aussicht fällt der Abwasch gleich sehr viel leichter!
Herzstück des Hauses ist der knapp 50 qm große Wohn- und Essbereich mit toller Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum West-Balkon. Vom frühen Mittag ab genießen Sie hier die herrliche Sonne bis hin zu den letzten Strahlen am Abend, die fast täglich für spektakuläre Sonnenuntergänge sorgen. Die überdachte Terrasse bietet auf ca. 30 qm sehr viel Platz für gemeinsame Grillpartys in der Familie mit Freunden. Erst kürzlich wurde ein fester Grill aufgebaut, und auch für das Aufstellen einer Hollywood-Schaukel, Liegestühlen etc. ist ausreichend Platz, da die jetzigen Eigentümer erst vor Kurzem sehr viel Aufwand und Mühe in die Begradigung des Hangs und dem Anlegen der Außenanlage gesteckt haben.

Im Dachgeschoss des Hauses stehen drei geräumige Schlafzimmer und ein großes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, großer Badewanne, WC und Pissoir zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer genießen dabei den direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der gen Süden ausgerichtet ist. Dieser Balkon ist sehr windstill und bietet sich bereits bei den ersten wärmeren Tagen im Frühjahr zum Sonnenbeten an.

Im Erdgeschoss bzw. Souterrain findet sich zudem eine kleine Wohneinheit mit einem Zimmer und angrenzender Küche und kleinem Badezimmer, das ein Paradies für Jugendliche ist, oder sich ideal zur externen Vermietung anbietet. Sie verfügt ebenso über eine kleine Terrasse, wo aktuell der hauseigene Whirlpool seinen Platz findet. Vielleicht genießen auch Sie schon bald die herrliche Aussicht mit einem Glas Sekt im Whirlpool?

Praktisch sind auch der große Hobbyraum und die separate Waschküche. Glasfaser ist bereits ins Haus gelegt und muss nur noch angeschlossen werden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.

Eine tolle Gartenanlage mit eigenem Kräutergarten und vielen exotischen Pflanzen wie Olivenbäume und ein Granatapfelbaum, machen diese Liegenschaft zu einer wahren Wohlfühloase im Herzen des Markgräflerlands. Zwei Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen, diverse Schopfs und Holzlagerplätze, sowie ein Schwedenofen runden das Angebot ab.

Sonstiges:

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Tipp der Immoline: Einzigartige Panorama-Liegenschaft in beliebten Wohngebiet für Familien in Bad Bellingen! Sichern Sie sich diese Sonnenparzelle für sich, und lassen Sie die Seele baumeln!

 

Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,48 % Vermittlungsprovision an.

Für freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zu zeigen. Eine direkte Kontaktaufnahme ist seitens der Verkäufer nicht gewünscht und schließt Sie mit sofortiger Wirkung vom Verkaufsprozess aus.

KAUFPREIS: EURO 755'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Jessica Meissner
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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