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Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Attikawohnung am Adelberg mit Blick in die Schweiz

Attikawohnung


79618 Rheinfelden
  • Anzahl Zimmer:
  • 4     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2022     

  • Etage:
  • DG     

  • Bezug ab: 01.05.2022
  •  

  • Wohnfläche:
  • 122 m²

Ihr Ansprechpartner:

Gerrit Neuburger
Gerrit Neuburger
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office: 
Mobil: 

neuburger@immoline-basel.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Mit rund 33.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Rheinfelden, mit perfekter Lage im Dreiländereck, ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Grenznähe zur Nordwest-Schweiz und Basel ist eine, auf beiden Seiten des Rheins, wirtschaftliche Dynamik entstanden. Vor Ort befindet sich ein breites Schul- und Bildungsangebot kombiniert mit einer modernen Innenstadt, welche zum Bummeln einlädt. Die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, lassen jegliche Möglichkeit offen, und bringen Sie in nur 10 Minuten an den Badischen Bahnhof in Basel. Im südlichen Teil Rheinfelden erhebt sich der Adelberg. Das beliebte Wohngebiet grenzt unmittelbar an das Schweizer Rheinfelden. Über die „alte Rheinbrücke“ überschreiten Sie zu Fuß die Landesgrenze und gelangen in die Altstadt, die Sie mit Fassaden historischer Bauten und der Marktgasse in eine andere Zeit versetzt. Hier lassen sich mehr als 900 Jahre Geschichte erleben. Mit dem vor der Tür liegenden Rheinufer-Rundweg steht der „kulturellen Erholung“ nichts mehr im Wege. So sieht Urlaub vor der eigenen Haustür aus. Im Zuge der Gartenschau Grün07 hat sich der Adelberg zu einem kleinen versteckten Naherholungsort mit unmittelbarere Rhein- und Grenznähe zu Schweizer Rheinfelden entwickelt. Es lädt förmlich zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Um diesen natürlichen Charme beizubehalten, wurde bei der Umsetzung des Bauprojekts auf unverkennbare Art und Weise Regionalität mit Nachhaltigkeit verknüpft. Daher stammen sowohl die im Hausbau, als auch die im Innenbereich, verwendeten Hölzer aus den heimischen Mittelgebirgswäldern.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 4-Zimmer Penthouse Wohnung (Wohnung Nr. 21) besticht nicht nur mit einem tollen Blick bis in die Schweiz, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss. Mit einem Master-Bedroom mit Duschbad en suite, zwei Kinderzimmern, einem Gäste-WC, einem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ist die Wohnung prädestiniert für Familien. Aber auch Senioren können hier, aufgrund der barrierefreien Bauweise, Ihren Lebensabend auf ca. 122 qm Wohnfläche genießen. Mit modernem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der im Sommer um die große Dachterrasse erweitert wird, bleiben keine Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet (zzgl. 22.000€). Auf Nachfrage kann ein zusätzlicher Außenstellplatz ggf. mit hinzu erworben werden (zzgl. 10.000€).


Die Abbildungen stellen Beispiele dar und sind somit nicht verbindlich der Wohnung zugeordnet.

Sonstiges:

Projektbeschreibung:

In 1A-Lage entstehen an begehrtester Wohnlage, am Adelberg in Rheinfelden, 22 exklusive Traumwohnungen, die neben der exponierten Lage am Rhein vor allen Dingen auch durch ein hochwertiges und einzigartiges Wohnkonzept bestechen. In besonderer Holzbauweise vom heimischen Bauträger aus der Region gebaut, suchen diese Wohnungen ihres Gleichen: Highlights sind unter anderem wärmebringende Designelemente aus Holz in den Wohnbereichen, ein sehr hochwertiger Standard inkl. Echtholz-Parkettböden, ebenerdige Glasduschen, Videosprechanlage, praktischer Abstellraum zu jeder Wohnung, u.v.m. Die äußerst hochwertig angesetzte Standardausstattung wird somit direkt höchsten Wohnansprüchen gerecht und bedarf keiner Anpassung. Für jede Lebenssituation findet sich hier die dazu passende Wunschimmobilie. Die Einheiten variieren von praktisch geschnittenen 2-Zimmer Wohnungen bis zur exklusiven Penthouse-Wohnung mit bis zu vier Zimmern. Barrierefrei gebaut, sind diese Wohnungen prädestiniert für Paare, Singles, Senioren und Familien mit Kindern. Bauträger ist nicht gleich Bauträger: Die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und die Philosophie des nachhaltigen Bauens, lassen hier am Adelberg ein einzigartiges Wohnkonzept entstehen. Es werden keine Kosten und Mühen gescheut, um den späteren Bewohnern auch langfristig die höchste Wohnqualität zu gewährleisten. Beispielsweise genießen die künftigen Eigentümer die Vorzüge eines aufwendig installierten Schallschutzes sowie die ökologische Bauweise, die ein gesundes Raumklima verspricht. Wohnen und genießen: Moderne Grundrisse und großzügige Sonnenbalkone lassen Sie die dolce Vita in Südbaden erleben. Egal, ob bei einem gemütlichen Glas Wein, bei ausgedehnten Spaziergängen am Rheinufer, oder beim Stadtbummel in der fußläufig erreichbaren Altstadt – der Adelberg, als Teil des Dreiländerecks, hat so einiges zu bieten.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Mit rund 33.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Rheinfelden, mit perfekter Lage im Dreiländereck, ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Grenznähe zur Nordwest-Schweiz und Basel ist eine, auf beiden Seiten des Rheins, wirtschaftliche Dynamik entstanden. Vor Ort befindet sich ein breites Schul- und Bildungsangebot kombiniert mit einer modernen Innenstadt, welche zum Bummeln einlädt. Die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbaren Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, lassen jegliche Möglichkeit offen, und bringen Sie in nur 10 Minuten an den Badischen Bahnhof in Basel. Im südlichen Teil Rheinfelden erhebt sich der Adelberg. Das beliebte Wohngebiet grenzt unmittelbar an das Schweizer Rheinfelden. Über die „alte Rheinbrücke“ überschreiten Sie zu Fuß die Landesgrenze und gelangen in die Altstadt, die Sie mit Fassaden historischer Bauten und der Marktgasse in eine andere Zeit versetzt. Hier lassen sich mehr als 900 Jahre Geschichte erleben. Mit dem vor der Tür liegenden Rheinufer-Rundweg steht der „kulturellen Erholung“ nichts mehr im Wege. So sieht Urlaub vor der eigenen Haustür aus. Im Zuge der Gartenschau Grün07 hat sich der Adelberg zu einem kleinen versteckten Naherholungsort mit unmittelbarere Rhein- und Grenznähe zu Schweizer Rheinfelden entwickelt. Es lädt förmlich zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Um diesen natürlichen Charme beizubehalten, wurde bei der Umsetzung des Bauprojekts auf unverkennbare Art und Weise Regionalität mit Nachhaltigkeit verknüpft. Daher stammen sowohl die im Hausbau, als auch die im Innenbereich, verwendeten Hölzer aus den heimischen Mittelgebirgswäldern.

Objektbeschreibung:

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Die hier angebotene 4-Zimmer Penthouse Wohnung (Wohnung Nr. 21) besticht nicht nur mit einem tollen Blick bis in die Schweiz, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss. Mit einem Master-Bedroom mit Duschbad en suite, zwei Kinderzimmern, einem Gäste-WC, einem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ist die Wohnung prädestiniert für Familien. Aber auch Senioren können hier, aufgrund der barrierefreien Bauweise, Ihren Lebensabend auf ca. 122 qm Wohnfläche genießen. Mit modernem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der im Sommer um die große Dachterrasse erweitert wird, bleiben keine Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet (zzgl. 22.000€). Auf Nachfrage kann ein zusätzlicher Außenstellplatz ggf. mit hinzu erworben werden (zzgl. 10.000€).


Die Abbildungen stellen Beispiele dar und sind somit nicht verbindlich der Wohnung zugeordnet.

Sonstiges:

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Projektbeschreibung:

In 1A-Lage entstehen an begehrtester Wohnlage, am Adelberg in Rheinfelden, 22 exklusive Traumwohnungen, die neben der exponierten Lage am Rhein vor allen Dingen auch durch ein hochwertiges und einzigartiges Wohnkonzept bestechen. In besonderer Holzbauweise vom heimischen Bauträger aus der Region gebaut, suchen diese Wohnungen ihres Gleichen: Highlights sind unter anderem wärmebringende Designelemente aus Holz in den Wohnbereichen, ein sehr hochwertiger Standard inkl. Echtholz-Parkettböden, ebenerdige Glasduschen, Videosprechanlage, praktischer Abstellraum zu jeder Wohnung, u.v.m. Die äußerst hochwertig angesetzte Standardausstattung wird somit direkt höchsten Wohnansprüchen gerecht und bedarf keiner Anpassung. Für jede Lebenssituation findet sich hier die dazu passende Wunschimmobilie. Die Einheiten variieren von praktisch geschnittenen 2-Zimmer Wohnungen bis zur exklusiven Penthouse-Wohnung mit bis zu vier Zimmern. Barrierefrei gebaut, sind diese Wohnungen prädestiniert für Paare, Singles, Senioren und Familien mit Kindern. Bauträger ist nicht gleich Bauträger: Die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und die Philosophie des nachhaltigen Bauens, lassen hier am Adelberg ein einzigartiges Wohnkonzept entstehen. Es werden keine Kosten und Mühen gescheut, um den späteren Bewohnern auch langfristig die höchste Wohnqualität zu gewährleisten. Beispielsweise genießen die künftigen Eigentümer die Vorzüge eines aufwendig installierten Schallschutzes sowie die ökologische Bauweise, die ein gesundes Raumklima verspricht. Wohnen und genießen: Moderne Grundrisse und großzügige Sonnenbalkone lassen Sie die dolce Vita in Südbaden erleben. Egal, ob bei einem gemütlichen Glas Wein, bei ausgedehnten Spaziergängen am Rheinufer, oder beim Stadtbummel in der fußläufig erreichbaren Altstadt – der Adelberg, als Teil des Dreiländerecks, hat so einiges zu bieten.

KAUFPREIS: EURO 732'100

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Gerrit Neuburger
Gerrit Neuburger
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office: 
Mobil: 

neuburger@immoline-basel.ch
www.immoline.ch

 
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