Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Ligurien: Traumhafte 5 Zi. Maisonette mit 70 qm Dachterrasse

180 Grad Panoramablick über die Altstadt und Bucht von Cervo

Maisonette


18010 Cervo
  • Anzahl Zimmer:
  • 5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 4     
  • Baujahr:
  • 2021     

  • Etage:
  • DG     

  • Wohnfläche:
  • 149 m²

  • Nutzfläche:
  • 220 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Cervo befindet sich an der Ligurischen Küste, der sogenannten «Blumenriviera». Von Basel oder Zürich aus mit dem Auto in 5,5 Stunden erreichbar (560 km), vom Flughafen Nizza in nur 1 Stunde. Per Eurocity nach Milano, Intercity über Genua nach Nice/Marseille mit Stop am Bahnhof von Diano Marina. Die Gemeinde Cervo ist Mitglied der Vereinigung  I Borghi piu belli d`italia  ( Die schönsten Orte Italiens ). Die mittelalterliche Altstadt ist eine reine Fussgängerzone, beliebtes Ausflugsziel sowie Gastgeber für das Internationale Festival der Kammermusik.

Die hier zum Verkauf stehende neu geschaffene Maisonettewohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Cervo am Fusse der alten Bastion, lediglich etwa 100 m vom Strand entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bank und Post, das Rathaus, sowie viele Restaurants sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen 

Die Ortschaften San Bartolomeo oder Diano Marina als malerische Provinzhauptstadt sind nach wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen und bieten ebenfalls viele Restaurants, Supermärkte, eine schöne Fussgängerzone mit Boutiquen etc. und Vergnügungsmöglichkeiten aller Art. Busverbindungen gibt es von Cervo nach Diano Marina / San Remo und in die andere Richtung nach Andora.

Objektbeschreibung:

Die in Massivbauweise vor 1962 erstellte Liegenschaft wird 2021 komplett modernisiert bzw. umgebaut, somit entstehen hier zwei Wohneinheiten, eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie die hier zum Verkauf stehende grosszügige 5 Zimmer Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Beide Einheiten haben separate Zugänge und verfügen jeweils über eine eigene Heizung bzw. Klimaanlage mit kostengünstigen und effizienten Wärmepumpen. Energetisch werden hochwertige Aluminiumfenster und Terrassentüren verbaut mit optisch ansprechenden Fensterläden, sowie Insektenschutzgittern. Im gesamten Innenbereich lassen hochwertige Wand- und keramische Bodenbeläge keine Wünsche offen, insgesamt gibt es drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC. Kulinarisch sorgen die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten von Innen- und Aussenküchen für das Wohl der ganzen Familie und Ihrer Gäste. Auch im digitalen Bereich kann die Liegenschaft mit TV, Internet, Videosprechanlage sowie der Vorbereitung für Alarm- u. Videoüberwachung und weiteren Smartfunktionen aufwarten. Ein Aussenlift für einen barrierefreien Zugang bis in das erste Obergeschoss ist im Kaufpreis ebenfalls erhalten.

Zur perfekten Raumaufteilung:

Im ersten Obergeschoss, wo die gewölbte Decke 3.80m erreicht, befindet sich nach dem Eingangsbereich das lichtduchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum vorgesetzen Balkon und Übergang zum Esszimmer mit Platz für eine offen gehaltene Küche, welche über ein dahinter liegendes grosses Reduit für Vorräte oder ähnliches verfügt. Auf dieser Ebene gibt es insgesamt zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmern Ensuite, sowie ein Gäste - WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. 

Im Dachgeschoss, welches über eine interne Treppe zu erreichen ist, erwartet Sie das dritte Schlafzimmer mit Badezimmer, eine verglaste Veranda mit Kitchenette, sowie ein weiteres Highlight, die 70qm grosse Dachterrasse mit einem wahrhaft unglaublichen Ausblick über die Altstadt, den Strand und den Hafen von Cervo. Dieser grosszügige Aussenbereich mit viel Platz für Esstisch, die Lounge, Liegestühle oder ähnliches bietet zusätzlich eine Barbecue- Grillstation / Küchenzeile mit Spüle als auch eine komfortable Aussendusche.

Geniessen Sie hier oben zu jeder Tages- und Jahreszeit einen traumhaften Ausblick über das Meer, am Abend einen Sundowner mit Freunden oder ein Essen mit der ganzen Familie ....

Das ist Lebensqualität pur .....

 

Sonstiges:

Im Untergeschoss steht ein Technikraum sowie ein eigener Keller zur Verfügung, nach Bedarf oder wenn gewünscht kann auch ein Aussenstellplatz zusätzlich erworben werden. 

Zum aktuellen Zeitpunkt sind in allen Bereichen des Ausbaus noch verschiedene persönliche Wünsche oder Änderungen möglich, hier stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zur Verfügung.

 

Lagebeschreibung:

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Cervo befindet sich an der Ligurischen Küste, der sogenannten «Blumenriviera». Von Basel oder Zürich aus mit dem Auto in 5,5 Stunden erreichbar (560 km), vom Flughafen Nizza in nur 1 Stunde. Per Eurocity nach Milano, Intercity über Genua nach Nice/Marseille mit Stop am Bahnhof von Diano Marina. Die Gemeinde Cervo ist Mitglied der Vereinigung  I Borghi piu belli d`italia  ( Die schönsten Orte Italiens ). Die mittelalterliche Altstadt ist eine reine Fussgängerzone, beliebtes Ausflugsziel sowie Gastgeber für das Internationale Festival der Kammermusik.

Die hier zum Verkauf stehende neu geschaffene Maisonettewohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Cervo am Fusse der alten Bastion, lediglich etwa 100 m vom Strand entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Bank und Post, das Rathaus, sowie viele Restaurants sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen 

Die Ortschaften San Bartolomeo oder Diano Marina als malerische Provinzhauptstadt sind nach wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen und bieten ebenfalls viele Restaurants, Supermärkte, eine schöne Fussgängerzone mit Boutiquen etc. und Vergnügungsmöglichkeiten aller Art. Busverbindungen gibt es von Cervo nach Diano Marina / San Remo und in die andere Richtung nach Andora.

Objektbeschreibung:

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Die in Massivbauweise vor 1962 erstellte Liegenschaft wird 2021 komplett modernisiert bzw. umgebaut, somit entstehen hier zwei Wohneinheiten, eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sowie die hier zum Verkauf stehende grosszügige 5 Zimmer Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Beide Einheiten haben separate Zugänge und verfügen jeweils über eine eigene Heizung bzw. Klimaanlage mit kostengünstigen und effizienten Wärmepumpen. Energetisch werden hochwertige Aluminiumfenster und Terrassentüren verbaut mit optisch ansprechenden Fensterläden, sowie Insektenschutzgittern. Im gesamten Innenbereich lassen hochwertige Wand- und keramische Bodenbeläge keine Wünsche offen, insgesamt gibt es drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC. Kulinarisch sorgen die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten von Innen- und Aussenküchen für das Wohl der ganzen Familie und Ihrer Gäste. Auch im digitalen Bereich kann die Liegenschaft mit TV, Internet, Videosprechanlage sowie der Vorbereitung für Alarm- u. Videoüberwachung und weiteren Smartfunktionen aufwarten. Ein Aussenlift für einen barrierefreien Zugang bis in das erste Obergeschoss ist im Kaufpreis ebenfalls erhalten.

Zur perfekten Raumaufteilung:

Im ersten Obergeschoss, wo die gewölbte Decke 3.80m erreicht, befindet sich nach dem Eingangsbereich das lichtduchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum vorgesetzen Balkon und Übergang zum Esszimmer mit Platz für eine offen gehaltene Küche, welche über ein dahinter liegendes grosses Reduit für Vorräte oder ähnliches verfügt. Auf dieser Ebene gibt es insgesamt zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmern Ensuite, sowie ein Gäste - WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. 

Im Dachgeschoss, welches über eine interne Treppe zu erreichen ist, erwartet Sie das dritte Schlafzimmer mit Badezimmer, eine verglaste Veranda mit Kitchenette, sowie ein weiteres Highlight, die 70qm grosse Dachterrasse mit einem wahrhaft unglaublichen Ausblick über die Altstadt, den Strand und den Hafen von Cervo. Dieser grosszügige Aussenbereich mit viel Platz für Esstisch, die Lounge, Liegestühle oder ähnliches bietet zusätzlich eine Barbecue- Grillstation / Küchenzeile mit Spüle als auch eine komfortable Aussendusche.

Geniessen Sie hier oben zu jeder Tages- und Jahreszeit einen traumhaften Ausblick über das Meer, am Abend einen Sundowner mit Freunden oder ein Essen mit der ganzen Familie ....

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Sonstiges:

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Im Untergeschoss steht ein Technikraum sowie ein eigener Keller zur Verfügung, nach Bedarf oder wenn gewünscht kann auch ein Aussenstellplatz zusätzlich erworben werden. 

Zum aktuellen Zeitpunkt sind in allen Bereichen des Ausbaus noch verschiedene persönliche Wünsche oder Änderungen möglich, hier stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zur Verfügung.

 

KAUFPREIS: EURO 970'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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