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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Schöne 5.5 Zi.- DHH m. Aussicht nahe dem historischen Dorfkern

an beliebter und ruhiger Familienwohnlage von Pratteln

Doppeleinfamilienhaus


4133 Pratteln
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1997     

  • Bezug ab: 1.02.2022
  •  

  • Wohnfläche:
  • 165 m²

  • Kubatur:
  • 727 m³

  • Grundstück:
  • 337 m²

Ihr Ansprechpartner:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit Carport wurde 1997 vom ortsansässigen Architekten A. Stefanelli  an beliebter Familienwohnlage unweit des alten historischen Dorfkerns von Pratteln erbaut. Das heutige neue Dorfzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Gebrauchs, wie z. B. Migros, Coop, Post und Banken sowie eine Vielzahl von Fachgeschäften sind von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch der Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe, vom Spielgruppenalter bis zur Oberstufe bietet die ständig wachsende Gemeinde ein breites und interessantes Bildungsangebot an.

Verkehrstechnisch ist Pratteln sehr gut gelegen und ist nur etwa 10 Autobahnminuten von der Innenstadt von Basel entfernt. Mit dem direkten Autobahnanschluss der A2/A3 sind Liestal, Zürich und auch Bern sehr gut zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Buslinie ) erreichen Sie von hier in wenigen Minuten, ab Schloss- u. Bahnhofstrasse gibt es Tramverbindungen ( 14 ) sowie ab Bahnhof Pratteln Regionalzugverbindungen in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde von den Besitzern kontinuierlich und perfekt unterhalten und weiss sich heute in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren. In dieser Zeit wurden bereits verschiedene Modernisierungen wie z.B. neues Badezimmer und neue Küche durchgeführt. Zum Einzug ist hier lediglich mit den üblichen Malerarbeiten oder ggfs. der Austausch von Bodenbelägen zu rechnen, dies wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Durch die spezielle Splitlevelbauweise erwartet Sie hier ein attraktives und modernes Wohnen auf verschiedenen Ebenen, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Im Eingangsbereich finden sich ein Windfang, das neugestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und ein Doppellavabo und ein Schlafzimmer, sowie der Aufgang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es ein Büro mit einem sonnenverwöhnten Balkon mit schöner Aussicht.

Auf der Halbebene unter dem Eingangsbereich befinden sich zwei Zimmer/ Schlafzimmer mit Einbauschränken und Safe. Eine Halbebene tiefer befindet sich der Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem der Aussensitzplätze, sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Hangseitig sind hier die üblichen Kellerräume, sowie Luftschutzkeller, Technik / Heizraum untergebracht. Vom Essbereich aus gelangt man über eine halbe Etage nach unten in den grosszügigen und lichtdurchfluteten  Wohnbereich mit Zugang zu einem weiteren gedeckten Aussenbereich, der Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Rebberge bietet.

Auf dem Niveau der Küche, angrenzend an den Aussensitzplatz, befindet sich ein praktischer Aussenkeller. Über eine Aussentreppe gelangt man auch von hier in den pflegeleicht und neu angelegten Gartenbereich mit Terrasse und Wasserbecken vor dem Wohnzimmer.

Ein Carport sowie zwei weitere PKW Stellplätze runden hier im Aussenbereich das attraktive Platzangebot ab.

Sonstiges:

 

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit Carport wurde 1997 vom ortsansässigen Architekten A. Stefanelli  an beliebter Familienwohnlage unweit des alten historischen Dorfkerns von Pratteln erbaut. Das heutige neue Dorfzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Gebrauchs, wie z. B. Migros, Coop, Post und Banken sowie eine Vielzahl von Fachgeschäften sind von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch der Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe, vom Spielgruppenalter bis zur Oberstufe bietet die ständig wachsende Gemeinde ein breites und interessantes Bildungsangebot an.

Verkehrstechnisch ist Pratteln sehr gut gelegen und ist nur etwa 10 Autobahnminuten von der Innenstadt von Basel entfernt. Mit dem direkten Autobahnanschluss der A2/A3 sind Liestal, Zürich und auch Bern sehr gut zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Buslinie ) erreichen Sie von hier in wenigen Minuten, ab Schloss- u. Bahnhofstrasse gibt es Tramverbindungen ( 14 ) sowie ab Bahnhof Pratteln Regionalzugverbindungen in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde von den Besitzern kontinuierlich und perfekt unterhalten und weiss sich heute in sehr gepflegtem Zustand zu präsentieren. In dieser Zeit wurden bereits verschiedene Modernisierungen wie z.B. neues Badezimmer und neue Küche durchgeführt. Zum Einzug ist hier lediglich mit den üblichen Malerarbeiten oder ggfs. der Austausch von Bodenbelägen zu rechnen, dies wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Durch die spezielle Splitlevelbauweise erwartet Sie hier ein attraktives und modernes Wohnen auf verschiedenen Ebenen, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Im Eingangsbereich finden sich ein Windfang, das neugestaltete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und ein Doppellavabo und ein Schlafzimmer, sowie der Aufgang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es ein Büro mit einem sonnenverwöhnten Balkon mit schöner Aussicht.

Auf der Halbebene unter dem Eingangsbereich befinden sich zwei Zimmer/ Schlafzimmer mit Einbauschränken und Safe. Eine Halbebene tiefer befindet sich der Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem der Aussensitzplätze, sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Hangseitig sind hier die üblichen Kellerräume, sowie Luftschutzkeller, Technik / Heizraum untergebracht. Vom Essbereich aus gelangt man über eine halbe Etage nach unten in den grosszügigen und lichtdurchfluteten  Wohnbereich mit Zugang zu einem weiteren gedeckten Aussenbereich, der Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Rebberge bietet.

Auf dem Niveau der Küche, angrenzend an den Aussensitzplatz, befindet sich ein praktischer Aussenkeller. Über eine Aussentreppe gelangt man auch von hier in den pflegeleicht und neu angelegten Gartenbereich mit Terrasse und Wasserbecken vor dem Wohnzimmer.

Ein Carport sowie zwei weitere PKW Stellplätze runden hier im Aussenbereich das attraktive Platzangebot ab.

Sonstiges:

Sonstiges:

 

 

KAUFPREIS: CHF 1'280'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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