Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Repräsentatives 8,5 Zi-Stadthaus mit grossem Garten und Garage

An beliebter Familienwohnlage von Riehen zu vermieten

Stadthaus


4125 Riehen
  • Anzahl Zimmer:
  • 8.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 6     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1928/2021     

  • Wohnfläche:
  • 294 m²

  • Grundstück:
  • 610 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Für die grosse Familie mit Kindern für eine längerfristige Vermietung: 

Das äusserst chamante einseitig angebaute Stadthaus mit kinderfreundlichem und pflegeleichtem Garten, Doppelgarage (2 Autos hintereinander) und Stellplatz befindet sich an absolut ruhiger Lage von Riehen im beliebten Niederholz-Quartier. Dieses Villen- und Einfamilienhausquartier ist eines der ältesten und ruhigsten von Riehen und besonders für Familien mit Kindern geeignet. Im nahegelegenen Raurachercenter finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie auch im attraktiven Riehener Dorfkern welches mit zahlreichen Fachgeschäften und den bekannten Discountern aufwarten kann. Durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Tram Nr. 2  und Nr. 6 in ca. 200 m ) gelangt man ins Dorfzentrum oder in die Innenstadt von Basel in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung:

Die charmante Altbau-Liegenschaft mit idyllischem Stadtgarten wurde 1928 als Eck-Villa in Auftrag gegeben und wurde 2021  fachmännisch und perfekt modernisiert.
Die Liegenschaft mit der sympathischen und repräsentativen Aussenfassade verbirgt im Innern einen wahren Wohn(t)raum auf ca. 294 Quadratmetern mit typischen Stil-Elementen dieser Bauzeit. Sie werden von den hohen Decken und dem unglaublichen Charme dieser Liegenschaft begeistert sein.
Das Raumangebot ist phantastisch und bietet im Parterre das Herzstück des Hauses, ein lichtdurchflutetes zweigeteiltes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Auch das dritte Zimmer welches als Fernseh- oder Leszimmer dienen kann, welches sich auf dieser Gartenebene befindet hat einen Zugang ins Grüne.
Desweiteren stehen auf dieser Etage die hochwertige Einbauküche, das Entree und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Wohn-Küche bietet neben hochwertigen Siemensgeräten zwei Kühlschränke (davon ein Foodcenter), eine Geschirrspülmaschine, eine Microwelle , einen Dampfgarer sowie ein praktisches Reduit bzw. eine Speisekammer.
Über das wundervolle, originale Eichentreppenhaus gelangt man in das erste und zweite Wohngeschoss. Auf der ersten Etage stehen drei sonnige Zimmer und ein wundervolles Badezimmer mit grosser freistehender Wanne, bodenebener Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung.
Erwähnenswert ist auch der schöne 14 qm grosse Balkon mit Blick auf den eigenen und die umliegenden Häuser und Gärten, welche den Eindruck einer parkähnlichen Anlage vermitteln.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres 30 qm  grosses sonniges Wohn-Atelier, welches bei Bedarf problemlos in zwei Kinderzimmer verwandelt werden kann, die sich ein grosses Badezimmer teilen können. Der darüber liegende Estrichraum bietet viel Platz oder eine zweite Spielebene für die Kinder.
Im nicht minder grosszügigen Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche mit Miele Waschmaschine und Trockner, ein Heizraum und ein weiterer Keller sowie ein grosses Teenager- oder Nannyzimmer mit eigenem Badezimmer ( Dusche / WC /Lavabo ).
Eine grosse Doppelgarage, welche zwei hintereinander parkende Autos beherbergen kann und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Liegenschaft. 
Das Haus ist zudem alarmgesichert und verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera. Die moderne Heizung und die guten Isolierglasfenster sorgen hier für sehr geringe Nebenkosten.

Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder, ein Gartenhaus sowie einen schön angelegten Sitzplatz .

Sonstiges:

Konditionen im Überblick:
Mietvertrag gewünscht auf mindestens die ersten zwei Jahre fest
Nettomiete CHF 6'500.--
Nebenkosten ca. CHF 400.-- mtl.
Bruttomiete ca. CHF 6'900.--
Kaution: 3 Monatsmieten
Swisscaution: OK
Gärtner-Abo: CHF 250.--
Haustiere erlaubt

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Für die grosse Familie mit Kindern für eine längerfristige Vermietung: 

Das äusserst chamante einseitig angebaute Stadthaus mit kinderfreundlichem und pflegeleichtem Garten, Doppelgarage (2 Autos hintereinander) und Stellplatz befindet sich an absolut ruhiger Lage von Riehen im beliebten Niederholz-Quartier. Dieses Villen- und Einfamilienhausquartier ist eines der ältesten und ruhigsten von Riehen und besonders für Familien mit Kindern geeignet. Im nahegelegenen Raurachercenter finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie auch im attraktiven Riehener Dorfkern welches mit zahlreichen Fachgeschäften und den bekannten Discountern aufwarten kann. Durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Tram Nr. 2  und Nr. 6 in ca. 200 m ) gelangt man ins Dorfzentrum oder in die Innenstadt von Basel in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung:

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Die charmante Altbau-Liegenschaft mit idyllischem Stadtgarten wurde 1928 als Eck-Villa in Auftrag gegeben und wurde 2021  fachmännisch und perfekt modernisiert.
Die Liegenschaft mit der sympathischen und repräsentativen Aussenfassade verbirgt im Innern einen wahren Wohn(t)raum auf ca. 294 Quadratmetern mit typischen Stil-Elementen dieser Bauzeit. Sie werden von den hohen Decken und dem unglaublichen Charme dieser Liegenschaft begeistert sein.
Das Raumangebot ist phantastisch und bietet im Parterre das Herzstück des Hauses, ein lichtdurchflutetes zweigeteiltes Wohn-Esszimmer mit direktem Gartenzugang. Auch das dritte Zimmer welches als Fernseh- oder Leszimmer dienen kann, welches sich auf dieser Gartenebene befindet hat einen Zugang ins Grüne.
Desweiteren stehen auf dieser Etage die hochwertige Einbauküche, das Entree und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Wohn-Küche bietet neben hochwertigen Siemensgeräten zwei Kühlschränke (davon ein Foodcenter), eine Geschirrspülmaschine, eine Microwelle , einen Dampfgarer sowie ein praktisches Reduit bzw. eine Speisekammer.
Über das wundervolle, originale Eichentreppenhaus gelangt man in das erste und zweite Wohngeschoss. Auf der ersten Etage stehen drei sonnige Zimmer und ein wundervolles Badezimmer mit grosser freistehender Wanne, bodenebener Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung.
Erwähnenswert ist auch der schöne 14 qm grosse Balkon mit Blick auf den eigenen und die umliegenden Häuser und Gärten, welche den Eindruck einer parkähnlichen Anlage vermitteln.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres 30 qm  grosses sonniges Wohn-Atelier, welches bei Bedarf problemlos in zwei Kinderzimmer verwandelt werden kann, die sich ein grosses Badezimmer teilen können. Der darüber liegende Estrichraum bietet viel Platz oder eine zweite Spielebene für die Kinder.
Im nicht minder grosszügigen Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche mit Miele Waschmaschine und Trockner, ein Heizraum und ein weiterer Keller sowie ein grosses Teenager- oder Nannyzimmer mit eigenem Badezimmer ( Dusche / WC /Lavabo ).
Eine grosse Doppelgarage, welche zwei hintereinander parkende Autos beherbergen kann und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Liegenschaft. 
Das Haus ist zudem alarmgesichert und verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera. Die moderne Heizung und die guten Isolierglasfenster sorgen hier für sehr geringe Nebenkosten.

Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder, ein Gartenhaus sowie einen schön angelegten Sitzplatz .

Sonstiges:

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Konditionen im Überblick:
Mietvertrag gewünscht auf mindestens die ersten zwei Jahre fest
Nettomiete CHF 6'500.--
Nebenkosten ca. CHF 400.-- mtl.
Bruttomiete ca. CHF 6'900.--
Kaution: 3 Monatsmieten
Swisscaution: OK
Gärtner-Abo: CHF 250.--
Haustiere erlaubt

MIETPREIS: CHF 6'500

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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