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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Attraktives 4,5 Zi. Reihenmittelhaus für die junge Familie

An beliebter Familien-Wohnlage nahe dem Dorfzentrum Reinach

Einfamilienhaus


4153 Reinach
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1966     

  • Wohnfläche:
  • 92 m²

  • Nutzfläche:
  • 134 m²

  • Kubatur:
  • 438 m³

  • Grundstück:
  • 161 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Dieses 4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit kleinem Garten befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Überbauung " Im Geissacker " an beliebter Familienwohnlage von Reinach.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleistungsbetriebe sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind im nahegelegenen Zentrum von Reinach fussläufig zu erreichen. Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Reinach neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch für Eltern eine der beliebtesten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist. 

Die Verkehrsanbindung zu Basel ist ideal, hier erfolgt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Tram ) ebenfalls in kurzer Gehdistanz, so dass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.

Objektbeschreibung:

Das Familienheim ist ein typisches " Werner Sutter "- Haus und zeugt von hoher und bekannter Bauqualität. Von den heutigen Eigentümern wurde die Liegenschaft in den letzten vierzig Jahren konstant unterhalten und bestens gepflegt. In der letzten Zeit wurden auch die Fenster erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert, sowie die Heizung schon einmal getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das grosszügige, helle Wohn - Esszimmer mit Zugang auf den Sitzplatz in den ruhigen und sonnigen Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und schönem Blick in den Garten, sowie die beiden Kinderzimmer und ein gemeinsames Badezimmer befinden. Der durch eine Zugtreppe zu erreichende Estrich ist isoliert und bietet viel Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, der Schutzraum, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich und die innenliegende Garage. Vor der Garage steht im vorderen Bereich ein weiterer PKW Stellplatz neben dem Vorgarten zur Verfügung.

Im hinteren Aussenbereich steht eine Terrasse mit Sonnenmarkise sowie ein einfach angelegter Garten zur Verfügung, der Vorgarten bietet derzeit schöne Ziersträucher und Platz für farbenfohe Blumenbeete.

Für Modernisierungsmassnahmen, wie die üblichen Malerarbeiten, dem Überarbeiten bzw. dem Ersatz der Parkettböden und dem Einbau einer neuen Einbauküche ist mit ca. 40.000,-- CHF zu rechnen, dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
 

 

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Attraktives Haus für die junge Familie mit vielen Möglichkeiten 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Dieses 4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit kleinem Garten befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Überbauung " Im Geissacker " an beliebter Familienwohnlage von Reinach.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleistungsbetriebe sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind im nahegelegenen Zentrum von Reinach fussläufig zu erreichen. Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Reinach neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch für Eltern eine der beliebtesten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist. 

Die Verkehrsanbindung zu Basel ist ideal, hier erfolgt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Tram ) ebenfalls in kurzer Gehdistanz, so dass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das Familienheim ist ein typisches " Werner Sutter "- Haus und zeugt von hoher und bekannter Bauqualität. Von den heutigen Eigentümern wurde die Liegenschaft in den letzten vierzig Jahren konstant unterhalten und bestens gepflegt. In der letzten Zeit wurden auch die Fenster erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert, sowie die Heizung schon einmal getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das grosszügige, helle Wohn - Esszimmer mit Zugang auf den Sitzplatz in den ruhigen und sonnigen Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und schönem Blick in den Garten, sowie die beiden Kinderzimmer und ein gemeinsames Badezimmer befinden. Der durch eine Zugtreppe zu erreichende Estrich ist isoliert und bietet viel Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, der Schutzraum, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich und die innenliegende Garage. Vor der Garage steht im vorderen Bereich ein weiterer PKW Stellplatz neben dem Vorgarten zur Verfügung.

Im hinteren Aussenbereich steht eine Terrasse mit Sonnenmarkise sowie ein einfach angelegter Garten zur Verfügung, der Vorgarten bietet derzeit schöne Ziersträucher und Platz für farbenfohe Blumenbeete.

Für Modernisierungsmassnahmen, wie die üblichen Malerarbeiten, dem Überarbeiten bzw. dem Ersatz der Parkettböden und dem Einbau einer neuen Einbauküche ist mit ca. 40.000,-- CHF zu rechnen, dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
 

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Attraktives Haus für die junge Familie mit vielen Möglichkeiten 

KAUFPREIS: CHF 895'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
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Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

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