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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Hochwertige 4,5 Zi.WHG an traumhafter Aussichtslage in Lörrach

Gartenwohnung mit Lift, Garage, Sauna und grosser Terrasse

4 und mehr Zimmer


79539 Lörrach
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2013     

  • Etage:
  • EG     

  • Wohnfläche:
  • 163 m²

Ihr Ansprechpartner:

Ulrike Bucher
Ulrike Bucher
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 503 02 12

bucher@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

 

An einer der begehrtesten Lagen von Lörrach, dem Hünerberg, befindet sich die hier zum Verkauf angebotene, neuwertige Eigentumswohnung. Zentrumsnah und doch mit phantastischer Weitsicht an sonniger Südwestlage in einer verkehrsberuhigten Strasse.

Zum Stadtzentrum und Bahnhof sind es 500 m, von dort gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 min zum Badischen Bahnhof, zum SBB in 30 min, nach Freiburg in einer Stunde und nach Zürich in 1,5 Stunden. 

Lörrach verfügt ein breites Schul- und Bildungsangebot, von der Kita bis zum Dualen Studium ist alles vorhanden und problemlos erreichbar. Die  moderne und belebte Innenstadt von Lörrach und auch die umgebenden Regionen sind beliebte Ausflugsziele im Dreiländereck.

 

 

 


 

Objektbeschreibung:

 

 

Die hochwertig 2013 erbaute, aus lediglich 3 Eigentumswohnungen bestehende Wohnanlage wurde von den Eigentümern stets liebevoll unterhalten und weiss sich auch heute in gepflegtem und neuwertigem Zustand zu präsentieren. Im Gartengeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Geniessen Sie das individuelle Ambiente der Wohnung in einem sehr ruhigen Umfeld mit traumhafter Panoramaterrasse und viel Privatsphäre.

Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick automatisch zum anderen Ende des geräumigen Flurs, wo sich das Herzstück, der grosse Wohn- Essraum mit der über die ganze Breite des Hauses messenden Aussichtsterrasse befindet.

Im Eingangsbereich links befindet sich das hell und modern gehaltene Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Herz eines jeden Saunaliebhaber schlägt höher beim Anblick des Wellnessbads zur rechten Seite, ausser Dusche, WC und Waschtisch sorgt hier eine hochwertige Sauna mit Dampfbad und Farbtheraphie für Ihr Wohlbefinden. Die Eigentümer haben im Flur einen grossen Spiegelgarderobenschrank auf Mass einbauen lassen, worin sich allerlei verstauen lässt. Zur linken Seite geht es in das grösste, der drei vom Flur abgehenden Zimmer. Es kann mit schönem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum einladenden Sitzplatz im romantisch angelegten Steingarten aufwarten. Die anderen beiden Zimmer verfügen ebenso über eine gute Grösse und Raumaufteilung, so dass Sie die Wahl haben, wo Sie sich Ihr Schlafzimmer, Ihr Kinderzimmer oder das Büro einrichten.

Hinter einer weiteren Tür im Flur befindet sich noch eine praktische Vorratskammer.

Vom über 70 qm grossen Herzstück der Wohnung geniesst man, dank der bodentiefen Fensterfronten zur Terrasse, egal ob von der Kochinsel, dem Ess- oder dem Wohnbereich aus einen sensationellen Panoramausblick weit über die Dächer von Lörrach, das ist Lebensqualität pur!

Die hochwertige Ausstattung der geschmackvollen Bulthaupküche mit Gaggenau Geräten lässt keine Wünsche offen, ein Kaminofen sorgt nicht nur in der Übergangszeit für eine behagliche Atmosphäre und dank raumhoher Schiebetürelemente geht der Innenraum nahtlos in den Aussenbereich über und verstärkt das Gefühl von Weite zusätzlich. Auf der holzgedeckten 50 qm grossen und teilweise überdachten Terrasse entspannen Sie beim Sundowner, verbringen gemütliche Grillabende mit Freunden oder geniessen einfach nur in Ruhe Ihre Privatsphäre.

Auch energetisch lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen: in KfW-40 Standard gebaut, entspricht sie den aktuellsten Anforderungen. Die hochwertigen Alu-Holz-Verbundfenster sind 3fach-verglast und eine Luftwasser-Wärmepumpe betreibt für jeden Raum die einzeln steuerbare Fußbodenheizung.

Ein auf derselben Ebene angesiedelter Kellerraum mit Fenster und die Waschküche runden das phantastische Raumangebot ab.

Ein geräumiger und komfortabler Stapelparker, mit Platz für 2 Autos und vielem mehr, ist der Wohneinheit zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Für Besucher stehen Parkplätze vor dem Haus und in der Strasse zur Verfügung.

Die Maklerprovision käuferseitig beträgt 3,57 % inkl. Mwst.

 

 













 

Sonstiges:

Fazit:

Perfekte Panoramawohnung für Paare oder die Familie mit bis zu zwei Kindern, welche Wert auf den Komfort einer Wohnung legt, jedoch auch ein Stück Garten zu schätzen wissen.

Käuferseitig fällt eine Maklerprovision von 3,57 % inklusive Mwst. an.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

 

An einer der begehrtesten Lagen von Lörrach, dem Hünerberg, befindet sich die hier zum Verkauf angebotene, neuwertige Eigentumswohnung. Zentrumsnah und doch mit phantastischer Weitsicht an sonniger Südwestlage in einer verkehrsberuhigten Strasse.

Zum Stadtzentrum und Bahnhof sind es 500 m, von dort gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 min zum Badischen Bahnhof, zum SBB in 30 min, nach Freiburg in einer Stunde und nach Zürich in 1,5 Stunden. 

Lörrach verfügt ein breites Schul- und Bildungsangebot, von der Kita bis zum Dualen Studium ist alles vorhanden und problemlos erreichbar. Die  moderne und belebte Innenstadt von Lörrach und auch die umgebenden Regionen sind beliebte Ausflugsziele im Dreiländereck.

 

 

 


 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

 

 

Die hochwertig 2013 erbaute, aus lediglich 3 Eigentumswohnungen bestehende Wohnanlage wurde von den Eigentümern stets liebevoll unterhalten und weiss sich auch heute in gepflegtem und neuwertigem Zustand zu präsentieren. Im Gartengeschoss gelegen, bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Geniessen Sie das individuelle Ambiente der Wohnung in einem sehr ruhigen Umfeld mit traumhafter Panoramaterrasse und viel Privatsphäre.

Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick automatisch zum anderen Ende des geräumigen Flurs, wo sich das Herzstück, der grosse Wohn- Essraum mit der über die ganze Breite des Hauses messenden Aussichtsterrasse befindet.

Im Eingangsbereich links befindet sich das hell und modern gehaltene Gäste Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Herz eines jeden Saunaliebhaber schlägt höher beim Anblick des Wellnessbads zur rechten Seite, ausser Dusche, WC und Waschtisch sorgt hier eine hochwertige Sauna mit Dampfbad und Farbtheraphie für Ihr Wohlbefinden. Die Eigentümer haben im Flur einen grossen Spiegelgarderobenschrank auf Mass einbauen lassen, worin sich allerlei verstauen lässt. Zur linken Seite geht es in das grösste, der drei vom Flur abgehenden Zimmer. Es kann mit schönem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum einladenden Sitzplatz im romantisch angelegten Steingarten aufwarten. Die anderen beiden Zimmer verfügen ebenso über eine gute Grösse und Raumaufteilung, so dass Sie die Wahl haben, wo Sie sich Ihr Schlafzimmer, Ihr Kinderzimmer oder das Büro einrichten.

Hinter einer weiteren Tür im Flur befindet sich noch eine praktische Vorratskammer.

Vom über 70 qm grossen Herzstück der Wohnung geniesst man, dank der bodentiefen Fensterfronten zur Terrasse, egal ob von der Kochinsel, dem Ess- oder dem Wohnbereich aus einen sensationellen Panoramausblick weit über die Dächer von Lörrach, das ist Lebensqualität pur!

Die hochwertige Ausstattung der geschmackvollen Bulthaupküche mit Gaggenau Geräten lässt keine Wünsche offen, ein Kaminofen sorgt nicht nur in der Übergangszeit für eine behagliche Atmosphäre und dank raumhoher Schiebetürelemente geht der Innenraum nahtlos in den Aussenbereich über und verstärkt das Gefühl von Weite zusätzlich. Auf der holzgedeckten 50 qm grossen und teilweise überdachten Terrasse entspannen Sie beim Sundowner, verbringen gemütliche Grillabende mit Freunden oder geniessen einfach nur in Ruhe Ihre Privatsphäre.

Auch energetisch lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen: in KfW-40 Standard gebaut, entspricht sie den aktuellsten Anforderungen. Die hochwertigen Alu-Holz-Verbundfenster sind 3fach-verglast und eine Luftwasser-Wärmepumpe betreibt für jeden Raum die einzeln steuerbare Fußbodenheizung.

Ein auf derselben Ebene angesiedelter Kellerraum mit Fenster und die Waschküche runden das phantastische Raumangebot ab.

Ein geräumiger und komfortabler Stapelparker, mit Platz für 2 Autos und vielem mehr, ist der Wohneinheit zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Für Besucher stehen Parkplätze vor dem Haus und in der Strasse zur Verfügung.

Die Maklerprovision käuferseitig beträgt 3,57 % inkl. Mwst.

 

 













 

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit:

Perfekte Panoramawohnung für Paare oder die Familie mit bis zu zwei Kindern, welche Wert auf den Komfort einer Wohnung legt, jedoch auch ein Stück Garten zu schätzen wissen.

Käuferseitig fällt eine Maklerprovision von 3,57 % inklusive Mwst. an.

KAUFPREIS: EURO 920'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Ulrike Bucher
Ulrike Bucher
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 503 02 12

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