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Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Minergie: Freistehende 6,5 Zi.-Villa an Traumlage in Gempen

Modernes Familyhome an unverbaubarer Top-Aussichtslage

Villa


4145 Gempen
  • Anzahl Zimmer:
  • 6.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2008/2018     

  • Wohnfläche:
  • 206 m²

  • Nutzfläche:
  • 285 m²

  • Kubatur:
  • 1'188 m³

  • Grundstück:
  • 625 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Gempen ist ein kleines, romantisches Dorf zwischen Dornach und Liestal im steuergünstigen Kanton Solothurn.
Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der Kindergarten und die Primarschule sind gut erreichbar, die Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Die Verkehrsanbindung nach Basel ist angenehm. Innert 25 Minuten erreicht man mit Bus & Tram oder via Auto die Innenstadt.
Die freistehende Villa mit heutzutage fast einzigartigem Umschwung liegt absolut fantastisch. Zudem ist es hier absolut ruhig und kinderfreundlich.
Die Liegenschaft grenzt an Grün-, bzw. Landwirtschaftszonen und ist ein Paradies für jeden Naturliebhaber.
Vom Haus hat man einen herrlichen Weitblick über Täler und Wiesen.

 

 

 

.

Objektbeschreibung:

Die naturverbundene moderne 6,5 Zi.-Villa besticht durch ihr enormes Raumprogramm.
Geschmackvoll sind hochwertige Materialien eingesetzt worden, die zum Wohnen verführen.
Die Minergie zertifizierte, mit Wärmepumpe, Solarzellen und Komfortlüftung ausgestattete Liegenschaft präsentiert sich in einem absoluten Neuzustand und ist das ideale Zuhause für die grosse Familie mit bis zu drei Kindern.
Das Herzstück des Hauses ist der über das repräsentative Entrée sich öffnende lichtdurchflutete 75 qm grosse Livingroom mit gemütlichem Cheminée, offener Wohnküche und Essbereich. Das Raumgefühl wird noch durch die Deckenhöhe von 2,6 m verstärkt. 
Von hier hat man Zugang zum romantischen, gedeckten Sitzplatz und dem Traumgarten mit Wasserspiel und unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Felder.
Auf dieser Wohnebene befindet sich auch der Elterntrakt mit Masterbedroom, Ankleideraum und ein dazu gehöriges Ensuite-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Des Weiteren steht im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Bad mit Dusche/WC zur Verfügung, welches über das Entrée zu erreichen ist.
Besonders erwähnenswert ist auch der direkte Hauszugang über die geräumige Doppelgarage, welche in den Hauswirtschafts-und Vorratsraum führt,wo sich auch eine weitere praktische Nasszelle befindet. Im oberirdischen Teil des Sockelgschosses befinden sich zwei gleichwertige Kinderschlafzimmer und der ebenfalls mit Tageslicht verwöhnte Fitnessraum. Hier würde sich auch der Einbau eines weiteren dritten Badezimmers oder einer Sauna anbieten. 
Auf dieser Etage ist auch ein schöner Weinkeller und der Waschraum angesiedelt.
Die Liegenschaft präsentiert sich optisch, wie technisch in einem super Zustand. So wurden in den letzten drei Jahren auch CHF 150.000 in 
laufende Unterhaltsarbeiten und die Verschönerung des Gartens investiert.
Die hochwertige Qualität des Innenausbaus und der verwendeten Materialien, wie die Granit-Natursteinböden und dem Parador-Eicheparkettboden wird Sie begeistern. Die Ausstattung der Küche mit Tepan-Yaki, Kombi-Steamer-Backofen und zwei Wärmeschubladen  ist ebenfalls beindruckend.
Für Malerarbeiten oder persönliche Änderungswünsche (z.B. Einbau eines weiteren Badezimmers) sind im Kaufpreis bereits CHF 30'000 einkalkuliert, welche Sie von diesem in Abzug bringen können.

 

Sonstiges:

Besondere Ausstattungsmerkmale des Minergie-Hauses mit weniger als CHF 350.- monatlicher Festkosten:

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarsystem 6,6 qm für Wärmewasseraufbereitung mit 3-stufiger digitaler Fernbedienung und Aluminium-Kreuzstrom-Wärmetauscher.

Fussbodenheizung, jedes Zimmer einzeln steuerbar

Komfortlüftung, speziell geeignet für Allergiker und heuschnupfengeplagte Menschen

Anmerkung der Immoline: Der Kaufpreis wurde anhand einer konservativen Wüst&Partner Schatzung ermittelt

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Gempen ist ein kleines, romantisches Dorf zwischen Dornach und Liestal im steuergünstigen Kanton Solothurn.
Der Ort selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der Kindergarten und die Primarschule sind gut erreichbar, die Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Die Verkehrsanbindung nach Basel ist angenehm. Innert 25 Minuten erreicht man mit Bus & Tram oder via Auto die Innenstadt.
Die freistehende Villa mit heutzutage fast einzigartigem Umschwung liegt absolut fantastisch. Zudem ist es hier absolut ruhig und kinderfreundlich.
Die Liegenschaft grenzt an Grün-, bzw. Landwirtschaftszonen und ist ein Paradies für jeden Naturliebhaber.
Vom Haus hat man einen herrlichen Weitblick über Täler und Wiesen.

 

 

 

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Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die naturverbundene moderne 6,5 Zi.-Villa besticht durch ihr enormes Raumprogramm.
Geschmackvoll sind hochwertige Materialien eingesetzt worden, die zum Wohnen verführen.
Die Minergie zertifizierte, mit Wärmepumpe, Solarzellen und Komfortlüftung ausgestattete Liegenschaft präsentiert sich in einem absoluten Neuzustand und ist das ideale Zuhause für die grosse Familie mit bis zu drei Kindern.
Das Herzstück des Hauses ist der über das repräsentative Entrée sich öffnende lichtdurchflutete 75 qm grosse Livingroom mit gemütlichem Cheminée, offener Wohnküche und Essbereich. Das Raumgefühl wird noch durch die Deckenhöhe von 2,6 m verstärkt. 
Von hier hat man Zugang zum romantischen, gedeckten Sitzplatz und dem Traumgarten mit Wasserspiel und unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Felder.
Auf dieser Wohnebene befindet sich auch der Elterntrakt mit Masterbedroom, Ankleideraum und ein dazu gehöriges Ensuite-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Des Weiteren steht im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Bad mit Dusche/WC zur Verfügung, welches über das Entrée zu erreichen ist.
Besonders erwähnenswert ist auch der direkte Hauszugang über die geräumige Doppelgarage, welche in den Hauswirtschafts-und Vorratsraum führt,wo sich auch eine weitere praktische Nasszelle befindet. Im oberirdischen Teil des Sockelgschosses befinden sich zwei gleichwertige Kinderschlafzimmer und der ebenfalls mit Tageslicht verwöhnte Fitnessraum. Hier würde sich auch der Einbau eines weiteren dritten Badezimmers oder einer Sauna anbieten. 
Auf dieser Etage ist auch ein schöner Weinkeller und der Waschraum angesiedelt.
Die Liegenschaft präsentiert sich optisch, wie technisch in einem super Zustand. So wurden in den letzten drei Jahren auch CHF 150.000 in 
laufende Unterhaltsarbeiten und die Verschönerung des Gartens investiert.
Die hochwertige Qualität des Innenausbaus und der verwendeten Materialien, wie die Granit-Natursteinböden und dem Parador-Eicheparkettboden wird Sie begeistern. Die Ausstattung der Küche mit Tepan-Yaki, Kombi-Steamer-Backofen und zwei Wärmeschubladen  ist ebenfalls beindruckend.
Für Malerarbeiten oder persönliche Änderungswünsche (z.B. Einbau eines weiteren Badezimmers) sind im Kaufpreis bereits CHF 30'000 einkalkuliert, welche Sie von diesem in Abzug bringen können.

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Besondere Ausstattungsmerkmale des Minergie-Hauses mit weniger als CHF 350.- monatlicher Festkosten:

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarsystem 6,6 qm für Wärmewasseraufbereitung mit 3-stufiger digitaler Fernbedienung und Aluminium-Kreuzstrom-Wärmetauscher.

Fussbodenheizung, jedes Zimmer einzeln steuerbar

Komfortlüftung, speziell geeignet für Allergiker und heuschnupfengeplagte Menschen

Anmerkung der Immoline: Der Kaufpreis wurde anhand einer konservativen Wüst&Partner Schatzung ermittelt

KAUFPREIS: CHF 1'820'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

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