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Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Schopfheim-Fahrnau: Hochwertig saniertes Denkmalschutzobjekt

Direktbezug in ruhigem Wohngebiet in Schopfheim-Fahrnau

Einfamilienhaus


79650 Schopfheim
  • Anzahl Zimmer:
  • 4     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 1     
  • Baujahr:
  • 1930/1997/2014/2021     

  • Wohnfläche:
  • 150 m²

  • Grundstück:
  • 528 m²

Ihr Ansprechpartner:

Jessica Meissner
Jessica Meissner
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  +49 173 1062959

meissner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

In den letzten Jahren ist Schopfheim mit der historischen Altstadt immer mehr zum Mittelzentrum des Mittleren und Oberen Wiesentals geworden. Ob Südumfahrung mit zentralem Busbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik, Einrichtung eines Waldkindergartens oder einer Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, der Erweiterung der Stadtbibliothek und vieles mehr haben zur Verbesserung der Infrastruktur und damit zur Stärkung des Mittelzentrums beigetragen. Schopfheim ist zudem Standort vieler grosser Unternehmen und bietet den Bewohnern somit zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort. Die nahe gelegene Stadt Basel oder Lörrach sind im Halbstundentakt mit der S-Bahn erreichbar.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, Zone 30, im Ortsteil Fahrnau. Sämtliche Einkaufsläden, für den alltäglichen Bedarf, befinden sich fußläufig keine 5 Minuten entfernt.

Auch Kindergärten, die Gewerbeschule sowie sämtliche weiterführenden Schulen und die Waldorfschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß, oder mit dem Fahrrad, einfach machbar.

Objektbeschreibung:

Über die Holzeingangstür eröffnet sich der Windfang mit Zugang zum Keller und geht über 3 Stufen in den offenen Eingangsbereich über. Auf dieser Ebene haben Sie einen großen und hellen Wohnbereich, der Ihnen viel Platz und Stellmöglichkeiten bietet. Die an das Wohnzimmer angrenzende, großzügig geschnittene Landhausküche aus 2014, mit kleiner Speisekammer, runden das Gesamtkonzept ab. Im Letzen Raum, vor der massiven Holztreppe, befindet sich das Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer ansiedeln. Zwei der Zimmer sind über Eck verbundenen. Besonderheit hier ist die integrierte Holzschiebetür, welche die Möglichkeit einer Abtrennung der Räume in zwei separate Kinderzimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und besticht durch große Fenster, die den Raum besonders wohnlich machen. Angrenzend folgt das Badezimmer, mit Doppelwaschbecken sowie einer kleinen Duschwanne, für den perfekten Start in den Tag.

Eine weitere Treppe mit Holzstufen führt ins Dachgeschoss, wo eine Galerie mit tollem Sichtgebälk und einem offenen Raum viel Gestaltungsspielraum bietet.

Die Unterkellerung teilt sich in 3 Räume auf und beinhaltet einen direkten Ausgang zum umliegenden Garten. Dieser bietet viel Fläche zum Spielen und gemütlichen Beisammensitzen.
Die ruhige Lage, diverse Stellplätze sowie der große Garten runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Liegenschaft.

Das Objekt wurde stetig gepflegt und in Schuss gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten wurden zwischen 2014 und 2021 durchgeführt, was einen Direktbezug umso komfortabler macht:
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Neue Wasserleitungen
- Neue Heizkörper
- Sanierung der Wände, sowie Böden
- Einbau einer Landhausküche
- Gepflasterte Terrasse
- teilweise Aufarbeitung der Ursprungsfenster

Dieses sehr gepflegte, unter Denkmalschutz stehende, Einfamilienhaus wurde 1930 als Unternehmervilla auf großem Grundstück gebaut und präsentiert sich nun in saniertem Zustand. Mit seinen 3 Schlafzimmern und der ruhigen Lage eignet es sich hervorragend für Familien mit Kindern.

Sonstiges:

Käuferseitig fallen 3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt. an.

Lagebeschreibung:

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In den letzten Jahren ist Schopfheim mit der historischen Altstadt immer mehr zum Mittelzentrum des Mittleren und Oberen Wiesentals geworden. Ob Südumfahrung mit zentralem Busbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik, Einrichtung eines Waldkindergartens oder einer Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, der Erweiterung der Stadtbibliothek und vieles mehr haben zur Verbesserung der Infrastruktur und damit zur Stärkung des Mittelzentrums beigetragen. Schopfheim ist zudem Standort vieler grosser Unternehmen und bietet den Bewohnern somit zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort. Die nahe gelegene Stadt Basel oder Lörrach sind im Halbstundentakt mit der S-Bahn erreichbar.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, Zone 30, im Ortsteil Fahrnau. Sämtliche Einkaufsläden, für den alltäglichen Bedarf, befinden sich fußläufig keine 5 Minuten entfernt.

Auch Kindergärten, die Gewerbeschule sowie sämtliche weiterführenden Schulen und die Waldorfschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zu Fuß, oder mit dem Fahrrad, einfach machbar.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Über die Holzeingangstür eröffnet sich der Windfang mit Zugang zum Keller und geht über 3 Stufen in den offenen Eingangsbereich über. Auf dieser Ebene haben Sie einen großen und hellen Wohnbereich, der Ihnen viel Platz und Stellmöglichkeiten bietet. Die an das Wohnzimmer angrenzende, großzügig geschnittene Landhausküche aus 2014, mit kleiner Speisekammer, runden das Gesamtkonzept ab. Im Letzen Raum, vor der massiven Holztreppe, befindet sich das Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer ansiedeln. Zwei der Zimmer sind über Eck verbundenen. Besonderheit hier ist die integrierte Holzschiebetür, welche die Möglichkeit einer Abtrennung der Räume in zwei separate Kinderzimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und besticht durch große Fenster, die den Raum besonders wohnlich machen. Angrenzend folgt das Badezimmer, mit Doppelwaschbecken sowie einer kleinen Duschwanne, für den perfekten Start in den Tag.

Eine weitere Treppe mit Holzstufen führt ins Dachgeschoss, wo eine Galerie mit tollem Sichtgebälk und einem offenen Raum viel Gestaltungsspielraum bietet.

Die Unterkellerung teilt sich in 3 Räume auf und beinhaltet einen direkten Ausgang zum umliegenden Garten. Dieser bietet viel Fläche zum Spielen und gemütlichen Beisammensitzen.
Die ruhige Lage, diverse Stellplätze sowie der große Garten runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Liegenschaft.

Das Objekt wurde stetig gepflegt und in Schuss gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten wurden zwischen 2014 und 2021 durchgeführt, was einen Direktbezug umso komfortabler macht:
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Neue Wasserleitungen
- Neue Heizkörper
- Sanierung der Wände, sowie Böden
- Einbau einer Landhausküche
- Gepflasterte Terrasse
- teilweise Aufarbeitung der Ursprungsfenster

Dieses sehr gepflegte, unter Denkmalschutz stehende, Einfamilienhaus wurde 1930 als Unternehmervilla auf großem Grundstück gebaut und präsentiert sich nun in saniertem Zustand. Mit seinen 3 Schlafzimmern und der ruhigen Lage eignet es sich hervorragend für Familien mit Kindern.

Sonstiges:

Sonstiges:

Käuferseitig fallen 3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt. an.

KAUFPREIS: EURO 690'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

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Liegenschaftsverkauf
 
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