Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Luxus - Villa mit Traumgarten, Pool und Gästeappartement

Im romantischen Petit Landau nur 18 min von Basel

Villa


68490 Petit Landau
  • Anzahl Zimmer:
  • 10     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 2012/2021     

  • Nutzfläche:
  • 384 m²

  • Grundstück:
  • 1'956 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

 

Die charmante und luxuriöse Villa befindet sich im romantischen Petit-Landau, einem kleinem und beschaulichen Dorf im Elsass, im beliebten Dreiländereck. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über und die idyllische Lage. Hier entspannen Sie auf höchstem Niveau in Ihrem aussergwöhnlichen und mit allen Raffinessen ausgestatten Luxus Domizil, geniessen den 180° Rundumblick aus der ersten Reihe auf die schönsten Berge des Schwarzwaldes und der Schweizer Alpen, sowie das malerische Rheintal. Die schöne, direkt an das Grundstück angrenzende Umgebung ist prädestiniert für Freizeitaktivitäten aller Art wie z. Bsp. Wandern, Biken, Nordic Walking oder ausgiebige Spaziergänge in der schönen Natur. Für Golfer ist die Lage besonders ideal, da insgesamt vier attraktive Golfplätze im direkten Umland zur Auswahl stehen.

Auch die Verkehrsanbindung ist bestens. Es sind nur 5 Minuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt, Basel erreichen Sie in weniger als 20 Minuten und den Flughafen Basel / Mulhouse bereits in 10 Minuten. Nach Freiburg benötigen Sie ca. 25 Minuten und Mulhouse erreichen Sie in 18 Minuten

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich bei den bekannten Discountern in den nächst grösseren umliegenden Gemeinden und für die kulinarischen Genüsse ist das Elsass über die Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

 

Objektbeschreibung:

Diese aussergewöhnliche und sehr repräsentative Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und besticht durch ihre durchdachte, zeitlose Architektur und ihre Alleinlage mitten in der Natur, welche zu 100% Privatsphäre garantiert. Beim Innenausbau wurden nur hochwertigste Materialen ausgewählt und von ausgesuchten Handwerkern verarbeitet. Die traumhafte 300 qm grosse Aussenanlage bietet Ihnen Ihren ganz privaten 5 Sterne Hotel Luxus Standard: 

- Grosszügig dimensioniertes Terrassendeck aus Naturstein mit integriertem Pool, Aussendusche, verschiedenen Sitz-, Lounge- und

  Liegenbereichen, romantischer Feuerschale und wunderschönen Outdoorlampen

- Im Deck eingelassener, beheizbarer und dadurch ganzjährig nutzbarer Spiegelpool in ästhetischer Korridorform 

- Formschön designtes Poolhaus mit praktischer Innenküche, überdachtem Loungebereich, einer zusätzlichen Aussenküche mit Grill,                

  Rotisserie, Kochplatten,Kühlschrank und viel Stauraum, sowie eine einladende Bartheke 

- Prachtvolles Bepflanzungskonzept, edle Naturstein - und Holzelemente im gesamten Outdoorbereich, Rasenroboter halten den Rollrasen

  auf Golfplatzniveau, eine vollautomatische Bewässerung erspart ihnen Zeit und Arbeit 

- Nachts wird die gesamte Aussenanlage mittels über 200 variablen Leuchtquellen aufs Schönste illuminiert

Die Aussicht auf diese perfekt designte Gartenlandschaft geniesst man vom sonnenverwöhnten 62 qm grossen Wohn-Essbereich, dem Herzstück des Hauses, mit halboffener Designerküche, welche zudem noch mit einer wintergartenähnlichen, überdachten Lounge mit über 22 qm verbunden ist.  
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz ein jedes Hobbykochs höher schlagen und ist auch für grössere Feste ausgelegt.
Auf dieser Etage steht zudem ein Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Auch die übergrosse Garage für zwei Fahrzeuge und vieles mehr  ist im Erdgeschoss angesiedelt und verfügt über einen direkten Haus- und Gartenzugang.

Über die als Blickfang dienende freischwebende formschöne Steintreppe gelangt man in das obere Geschoss.
Hier befindet sich die Master-Suite mit übergrossem Designer Badezimmer, eine dazugehörige Ankleide, welche mit Einbauschränken ausgestattet ist, sowie ein offenes Büro und zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein weiteres schönes Tageslichtbad teilen können. Das sich darüber befindliche Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.

Das Gäste - Appartement mit zwei Schlafzimmern, grosser Wohnküche und Bad mit freistehender Wanne werden die Besucher sehr schätzen, ist aber auch als Teenager-Bereich denkbar. Dieses befindet sich wie die beiden Technikräume, der Weinkeller, der Lagerraum und die Waschküche im Sockelgeschoss und ist bequem über die Doppelgarage separat zugänglich. Weitere Stellplätze finden sich vor der Garage.

Die einzeln steuerbare Fussbodenheizung in allen Räumen wird durch Geothermie betrieben, eine Regenwassernutzungsanlage sorgt für umweltfreundlichen und sparsamen Wasserverbrauch.

Selbstverständlich wurden bei diesem Wohntraum auch die höchst möglichen Sicherheitsvorkehrungen getroffen und entsprechende Systeme installiert.

 

Sonstiges:

Fazit der Immoline: Neuwertige Designer Liegenschaft mit 100 % Privatsphäre:

Kaufen, Einziehen und Ferienfeeling geniessen

 

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

 

Die charmante und luxuriöse Villa befindet sich im romantischen Petit-Landau, einem kleinem und beschaulichen Dorf im Elsass, im beliebten Dreiländereck. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über und die idyllische Lage. Hier entspannen Sie auf höchstem Niveau in Ihrem aussergwöhnlichen und mit allen Raffinessen ausgestatten Luxus Domizil, geniessen den 180° Rundumblick aus der ersten Reihe auf die schönsten Berge des Schwarzwaldes und der Schweizer Alpen, sowie das malerische Rheintal. Die schöne, direkt an das Grundstück angrenzende Umgebung ist prädestiniert für Freizeitaktivitäten aller Art wie z. Bsp. Wandern, Biken, Nordic Walking oder ausgiebige Spaziergänge in der schönen Natur. Für Golfer ist die Lage besonders ideal, da insgesamt vier attraktive Golfplätze im direkten Umland zur Auswahl stehen.

Auch die Verkehrsanbindung ist bestens. Es sind nur 5 Minuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt, Basel erreichen Sie in weniger als 20 Minuten und den Flughafen Basel / Mulhouse bereits in 10 Minuten. Nach Freiburg benötigen Sie ca. 25 Minuten und Mulhouse erreichen Sie in 18 Minuten

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich bei den bekannten Discountern in den nächst grösseren umliegenden Gemeinden und für die kulinarischen Genüsse ist das Elsass über die Grenzen hinaus bekannt und beliebt.

 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Diese aussergewöhnliche und sehr repräsentative Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und besticht durch ihre durchdachte, zeitlose Architektur und ihre Alleinlage mitten in der Natur, welche zu 100% Privatsphäre garantiert. Beim Innenausbau wurden nur hochwertigste Materialen ausgewählt und von ausgesuchten Handwerkern verarbeitet. Die traumhafte 300 qm grosse Aussenanlage bietet Ihnen Ihren ganz privaten 5 Sterne Hotel Luxus Standard: 

- Grosszügig dimensioniertes Terrassendeck aus Naturstein mit integriertem Pool, Aussendusche, verschiedenen Sitz-, Lounge- und

  Liegenbereichen, romantischer Feuerschale und wunderschönen Outdoorlampen

- Im Deck eingelassener, beheizbarer und dadurch ganzjährig nutzbarer Spiegelpool in ästhetischer Korridorform 

- Formschön designtes Poolhaus mit praktischer Innenküche, überdachtem Loungebereich, einer zusätzlichen Aussenküche mit Grill,                

  Rotisserie, Kochplatten,Kühlschrank und viel Stauraum, sowie eine einladende Bartheke 

- Prachtvolles Bepflanzungskonzept, edle Naturstein - und Holzelemente im gesamten Outdoorbereich, Rasenroboter halten den Rollrasen

  auf Golfplatzniveau, eine vollautomatische Bewässerung erspart ihnen Zeit und Arbeit 

- Nachts wird die gesamte Aussenanlage mittels über 200 variablen Leuchtquellen aufs Schönste illuminiert

Die Aussicht auf diese perfekt designte Gartenlandschaft geniesst man vom sonnenverwöhnten 62 qm grossen Wohn-Essbereich, dem Herzstück des Hauses, mit halboffener Designerküche, welche zudem noch mit einer wintergartenähnlichen, überdachten Lounge mit über 22 qm verbunden ist.  
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz ein jedes Hobbykochs höher schlagen und ist auch für grössere Feste ausgelegt.
Auf dieser Etage steht zudem ein Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Auch die übergrosse Garage für zwei Fahrzeuge und vieles mehr  ist im Erdgeschoss angesiedelt und verfügt über einen direkten Haus- und Gartenzugang.

Über die als Blickfang dienende freischwebende formschöne Steintreppe gelangt man in das obere Geschoss.
Hier befindet sich die Master-Suite mit übergrossem Designer Badezimmer, eine dazugehörige Ankleide, welche mit Einbauschränken ausgestattet ist, sowie ein offenes Büro und zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein weiteres schönes Tageslichtbad teilen können. Das sich darüber befindliche Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.

Das Gäste - Appartement mit zwei Schlafzimmern, grosser Wohnküche und Bad mit freistehender Wanne werden die Besucher sehr schätzen, ist aber auch als Teenager-Bereich denkbar. Dieses befindet sich wie die beiden Technikräume, der Weinkeller, der Lagerraum und die Waschküche im Sockelgeschoss und ist bequem über die Doppelgarage separat zugänglich. Weitere Stellplätze finden sich vor der Garage.

Die einzeln steuerbare Fussbodenheizung in allen Räumen wird durch Geothermie betrieben, eine Regenwassernutzungsanlage sorgt für umweltfreundlichen und sparsamen Wasserverbrauch.

Selbstverständlich wurden bei diesem Wohntraum auch die höchst möglichen Sicherheitsvorkehrungen getroffen und entsprechende Systeme installiert.

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline: Neuwertige Designer Liegenschaft mit 100 % Privatsphäre:

Kaufen, Einziehen und Ferienfeeling geniessen

 

 

KAUFPREIS: EURO 1'790'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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