Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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3-Parteien Haus in Wyhlen

Mit Weitblick Richtung Schweiz.

Mehrfamilienhaus


79639 Grenzach-Whylen
  • Anzahl Zimmer:
  • 9     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 6     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1963     

  • Wohnfläche:
  • 196 m²

  • Grundstück:
  • 446 m²

Ihr Ansprechpartner:

Stefan Fuchs
Stefan Fuchs
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  +49 7621 550 76 89
Mobil:  +49 176 814 472 81

bucher@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach und befindet sich unmittelbar an der Schweizer Grenze zu Basel. Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche große Arbeitgeber sowie die Lage am Rhein und am Rande des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien, aber auch Grenzgängern von außerhalb. Mit ca. 15.000 Einwohnern genießt man hier die Vorzüge des Kleinstadtlebens mit dörflichem Charakter. 

Zentrumsnah und doch im Grünen befindet sich die hier zum Verkauf stehende Immobilie in der Wyhlener Siedlung am Ortsrand von Wyhlen. Die Lage und der damit verbundenen Nähe zur Natur und zum nahegelegenen Rhein bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Von hier aus genießen Sie einen Ausblick bis in die Schweiz. Im angrenzenden Gebiet finden sich ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc. Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der aufstrebenden Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Sport- u. Kulturvereine freuen sich immer auf neue Mitglieder.

Nur wenige Minuten fußläufig entfernt bieten sich ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Basel, Rheinfelden oder Lörrach an. Das nahe gelegene Zentrum von Wyhlen besticht durch zahlreiche Fachgeschäfte, wie auch das bekannte " Hieber Lädele ", sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. 
Auch ist für ein perfektes Schulsystem gesorgt - vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Arten des standardisierten Schulsystems in Grenzach-Wyhlen vorhanden.

Objektbeschreibung:

Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung: für diese Immobilie in Wyhlen treffen es viele Bezeichnungen auf den Punkt, was zeigt, wie vielseitig nutzbar dieses Haus ist. 

Bei dem massiv gebauten Haus von 1963 handelt es sich derzeit um ein Objekt mit drei separaten Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vermietetet. Die Wohnung im 1.OG und die Dachgeschosswohnung stehen seit kurzem leer.  Für die Platz liebende Großfamilie wäre jedoch auch eine alleinige Nutzung durchaus denkbar und gut umsetzbar. Die Wohnungen verbindet ein externes Treppenhaus, welches für die Selbstnutzung auch geöffnet werden kann.

Bei den Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss handelt es sich um zwei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 71 qm Wohnfläche. Sie sind von identischem Schnitt und verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad. Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Die Erdgeschosswohnung kommt zusätzlich in den Genuss eines großen Freisitzes in Richtung Süden.

Der Dachboden wurde nachträglich zu einer gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung ausgebaut und besticht mit einem hochwertigen Granitboden. In diesem Zuge wurde das Dach leicht gedämmt. 

Die Ölheizung wurde im Jahr 2007 erneuert und seitdem regelmäßig gewartet. Im Untergeschoss stehen zudem für jede Einheit ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz darf natürlich auch nicht unerwähnt bleiben. 

Rund um das Haus verläuft ein gepflegtes Grundstück, welches Rasenfläche zum Spielen bietet, sowie einen Sitzplatz zum Grillen ermöglicht.

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Hier erwartet Sie eine solide Liegenschaft mit diversen Nutzungsmöglichkeiten! Im beliebtem Wyhlen gelegen mit unverbaubarer Südausrichtung und Blick bis in die Schweiz und Rheinnähe, ist das Haus eine seltene Gelegenheit, die es sich anzuschauen lohnt. 

Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Käuferseitig fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Maklercourtage an.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach und befindet sich unmittelbar an der Schweizer Grenze zu Basel. Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche große Arbeitgeber sowie die Lage am Rhein und am Rande des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien, aber auch Grenzgängern von außerhalb. Mit ca. 15.000 Einwohnern genießt man hier die Vorzüge des Kleinstadtlebens mit dörflichem Charakter. 

Zentrumsnah und doch im Grünen befindet sich die hier zum Verkauf stehende Immobilie in der Wyhlener Siedlung am Ortsrand von Wyhlen. Die Lage und der damit verbundenen Nähe zur Natur und zum nahegelegenen Rhein bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Von hier aus genießen Sie einen Ausblick bis in die Schweiz. Im angrenzenden Gebiet finden sich ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc. Auch für die Freizeitaktivitäten ist in der aufstrebenden Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Sport- u. Kulturvereine freuen sich immer auf neue Mitglieder.

Nur wenige Minuten fußläufig entfernt bieten sich ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Basel, Rheinfelden oder Lörrach an. Das nahe gelegene Zentrum von Wyhlen besticht durch zahlreiche Fachgeschäfte, wie auch das bekannte " Hieber Lädele ", sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. 
Auch ist für ein perfektes Schulsystem gesorgt - vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Arten des standardisierten Schulsystems in Grenzach-Wyhlen vorhanden.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung: für diese Immobilie in Wyhlen treffen es viele Bezeichnungen auf den Punkt, was zeigt, wie vielseitig nutzbar dieses Haus ist. 

Bei dem massiv gebauten Haus von 1963 handelt es sich derzeit um ein Objekt mit drei separaten Einheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vermietetet. Die Wohnung im 1.OG und die Dachgeschosswohnung stehen seit kurzem leer.  Für die Platz liebende Großfamilie wäre jedoch auch eine alleinige Nutzung durchaus denkbar und gut umsetzbar. Die Wohnungen verbindet ein externes Treppenhaus, welches für die Selbstnutzung auch geöffnet werden kann.

Bei den Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss handelt es sich um zwei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 71 qm Wohnfläche. Sie sind von identischem Schnitt und verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad. Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Die Erdgeschosswohnung kommt zusätzlich in den Genuss eines großen Freisitzes in Richtung Süden.

Der Dachboden wurde nachträglich zu einer gut geschnittenen 3-Zimmer Wohnung ausgebaut und besticht mit einem hochwertigen Granitboden. In diesem Zuge wurde das Dach leicht gedämmt. 

Die Ölheizung wurde im Jahr 2007 erneuert und seitdem regelmäßig gewartet. Im Untergeschoss stehen zudem für jede Einheit ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz darf natürlich auch nicht unerwähnt bleiben. 

Rund um das Haus verläuft ein gepflegtes Grundstück, welches Rasenfläche zum Spielen bietet, sowie einen Sitzplatz zum Grillen ermöglicht.

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Hier erwartet Sie eine solide Liegenschaft mit diversen Nutzungsmöglichkeiten! Im beliebtem Wyhlen gelegen mit unverbaubarer Südausrichtung und Blick bis in die Schweiz und Rheinnähe, ist das Haus eine seltene Gelegenheit, die es sich anzuschauen lohnt. 

Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Käuferseitig fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Maklercourtage an.

KAUFPREIS: EURO 620'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Stefan Fuchs
Stefan Fuchs
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  +49 7621 550 76 89
Mobil:  +49 176 814 472 81

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