Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Exklusive und neuwertige 4-Zi. Whg. in Weil am Rhein

Hochwertig ausgestattet mit Lift, Balkon und 2 TG Plätzen

4 und mehr Zimmer


79576 Weil am Rhein
  • Anzahl Zimmer:
  • 4     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 2     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2016     

  • Etage:
  • 2.OG     

  • Wohnfläche:
  • 135 m²

  • Nutzfläche:
  • 155 m²

Ihr Ansprechpartner:

Ulrike Bucher
Ulrike Bucher
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 503 02 12

bucher@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einer 2016 erbauten, gehobenen Wohnanlage in sehr zentraler, jedoch ruhiger Lage am Messeplatz in Weil am Rhein. Die Stadt, sowie die nächste Umgebung haben sowohl einkaufstechnisch als auch kulturell einiges zu bieten. Ins Zentrum sind es gerade einmal 500 m zu Fuß, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants, Museen, Kinos, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr sind somit  leicht zu erreichen. Das selbe gilt für die nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Gleichzeitig punktet sie mit der Nähe zu größeren Städten wie Lörrach (10 Minuten) und Basel (10 Minuten). 
Die ideale Lage der Wohnung spricht ganz besonders Grenzgänger an, die über die einmalige Anbindung an die S-Bahn und die Tram bequem nach Lörrach, Basel und die gesamte Schweiz gelangen. Der Euro-Airport ist ebenso nur ca. 15 Fahrminuten von der Wohnung entfernt und bildet die Verbindung zu zahlreichen tollen Destinationen in Europa und Ihren nächsten Kurzurlaub oder Geschäftstermin.

Objektbeschreibung:

Bezeichnend für diese traumhafte 4-Zi. Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten ist der klare Grundriss und die von den Eigentümern ausgewählte hochwertige, sowohl funktionale als auch sehr stilvolle Innenausstattung. 

Nur erfahrene Handwerker und beste Materialien kamen hier zum Einsatz. Äusserst geschmackvoll wurden hier Designelemente mit zeitgemässem aber auch zeitlosem Wohnanspruch verknüpft. 

Freuen Sie sich unter anderem auf :

Raumhöhen bis zu 3 Metern
Schwellenlos verlegtes Parkett aus Volleiche
Smart Home-Technik
LED Deckenspots
Anti Fingerprint Edelstahl Lichtschalter von Busch-Jaeger
Vom Schreiner gefertigte raumhohe Zimmertüren 
Einbauschränke und sonstige Sonderanfertigungen
Einzeln steuerbare Fussbodenheizung
Dezentrale automatische Raumbelüftung
Sicherheits-Eingangstür mit Schallschutz

u.v.m.

Wahlweise über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür Ihres neuen Luxusdomizils. Der geräumige Eingangsbereich ist mit Einbauschränken auf Mass ausgestattet und geht nahtlos in das behagliche Herzstück der Wohnung, das grosszügige  Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten über. Von dort haben Sie Blick und Zugang zum gedeckten Balkon, welcher  mit einem vollautomatischem Beschattungs System, modernster Insektenschutz Technik und Dielen aus WPC ausgestattet ist und mit seinen 20 qm zur perfekten Outdoor Oase wird. 
Angrenzend an den Hauptwohnbereich liegt leicht erhöht der ebenfalls hochwertig ausgestattete, offene Küchenbereich, der mit seiner formschönen, hellen Leicht- Einbauküche mit Induktionsherd von Bora, diversen Elektrogeräten von Miele und Siemens, sowie einer Quarzstein Arbeitsplatte das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. 
Des Weiteren  stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit einem weiteren Raum verbunden, welcher von den jetzigen Eigentümern als Büro/Fitnessraum genutzt wird, zur Verfügung. Alternativ wäre hier auch ein begehbares Ankleidezimmer denkbar.
Modern und großzügig präsentieren sich auch die beiden Tageslichtbäder, welche in Beton Optik gehalten sind. Das grössere Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem formschönen Waschtisch, WC und eingebautem Regal, sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Im Gäste Bad, welches ebenfalls mit Dusche, WC und Waschbecken namhafter Hersteller aufwarten kann, findet sich zudem noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner oder einen zusätzlichen Schrank.
Der Wohnung sind ein belüftetes Kellerabteil und zwei TG-Stellplätze (im Preis enthalten) zugeordnet. 
Für die Fahrräder gibt es einen abschliessbaren Raum. Ein Wasch-Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit steht hier ebenfalls zur Verfügung und rundet das durchdachte Raumangebot sinnvoll ab.

Sonstiges:

 

Die 129 qm grosse Wohnung ist prädestiniert für ein Paar, die kleine Familie mit einem Kind, Pendler in die Schweiz und Senioren, die grosszügiges, komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau zu schätzen wissen.

Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen

Käuferseitig fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Maklercourtage (inkl. MwSt) an.

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einer 2016 erbauten, gehobenen Wohnanlage in sehr zentraler, jedoch ruhiger Lage am Messeplatz in Weil am Rhein. Die Stadt, sowie die nächste Umgebung haben sowohl einkaufstechnisch als auch kulturell einiges zu bieten. Ins Zentrum sind es gerade einmal 500 m zu Fuß, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants, Museen, Kinos, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr sind somit  leicht zu erreichen. Das selbe gilt für die nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Gleichzeitig punktet sie mit der Nähe zu größeren Städten wie Lörrach (10 Minuten) und Basel (10 Minuten). 
Die ideale Lage der Wohnung spricht ganz besonders Grenzgänger an, die über die einmalige Anbindung an die S-Bahn und die Tram bequem nach Lörrach, Basel und die gesamte Schweiz gelangen. Der Euro-Airport ist ebenso nur ca. 15 Fahrminuten von der Wohnung entfernt und bildet die Verbindung zu zahlreichen tollen Destinationen in Europa und Ihren nächsten Kurzurlaub oder Geschäftstermin.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Bezeichnend für diese traumhafte 4-Zi. Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten ist der klare Grundriss und die von den Eigentümern ausgewählte hochwertige, sowohl funktionale als auch sehr stilvolle Innenausstattung. 

Nur erfahrene Handwerker und beste Materialien kamen hier zum Einsatz. Äusserst geschmackvoll wurden hier Designelemente mit zeitgemässem aber auch zeitlosem Wohnanspruch verknüpft. 

Freuen Sie sich unter anderem auf :

Raumhöhen bis zu 3 Metern
Schwellenlos verlegtes Parkett aus Volleiche
Smart Home-Technik
LED Deckenspots
Anti Fingerprint Edelstahl Lichtschalter von Busch-Jaeger
Vom Schreiner gefertigte raumhohe Zimmertüren 
Einbauschränke und sonstige Sonderanfertigungen
Einzeln steuerbare Fussbodenheizung
Dezentrale automatische Raumbelüftung
Sicherheits-Eingangstür mit Schallschutz

u.v.m.

Wahlweise über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür Ihres neuen Luxusdomizils. Der geräumige Eingangsbereich ist mit Einbauschränken auf Mass ausgestattet und geht nahtlos in das behagliche Herzstück der Wohnung, das grosszügige  Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten über. Von dort haben Sie Blick und Zugang zum gedeckten Balkon, welcher  mit einem vollautomatischem Beschattungs System, modernster Insektenschutz Technik und Dielen aus WPC ausgestattet ist und mit seinen 20 qm zur perfekten Outdoor Oase wird. 
Angrenzend an den Hauptwohnbereich liegt leicht erhöht der ebenfalls hochwertig ausgestattete, offene Küchenbereich, der mit seiner formschönen, hellen Leicht- Einbauküche mit Induktionsherd von Bora, diversen Elektrogeräten von Miele und Siemens, sowie einer Quarzstein Arbeitsplatte das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. 
Des Weiteren  stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit einem weiteren Raum verbunden, welcher von den jetzigen Eigentümern als Büro/Fitnessraum genutzt wird, zur Verfügung. Alternativ wäre hier auch ein begehbares Ankleidezimmer denkbar.
Modern und großzügig präsentieren sich auch die beiden Tageslichtbäder, welche in Beton Optik gehalten sind. Das grössere Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem formschönen Waschtisch, WC und eingebautem Regal, sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Im Gäste Bad, welches ebenfalls mit Dusche, WC und Waschbecken namhafter Hersteller aufwarten kann, findet sich zudem noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner oder einen zusätzlichen Schrank.
Der Wohnung sind ein belüftetes Kellerabteil und zwei TG-Stellplätze (im Preis enthalten) zugeordnet. 
Für die Fahrräder gibt es einen abschliessbaren Raum. Ein Wasch-Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohneinheit steht hier ebenfalls zur Verfügung und rundet das durchdachte Raumangebot sinnvoll ab.

Sonstiges:

Sonstiges:

 

Die 129 qm grosse Wohnung ist prädestiniert für ein Paar, die kleine Familie mit einem Kind, Pendler in die Schweiz und Senioren, die grosszügiges, komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau zu schätzen wissen.

Kaufen-Einziehen-Wohlfühlen

Käuferseitig fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Maklercourtage (inkl. MwSt) an.

KAUFPREIS: EURO 851'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Ulrike Bucher
Ulrike Bucher
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 503 02 12

bucher@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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