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Die luxuriöse Villa befindet sich im romantischen Zimmersheim, einem kleinen und beschaulichen Dorf im Elsass, im beliebten Dreiländereck, 6,5 km südöstlich von Mulhouse, am Ende einer Anliegerstrasse in einem ruhigen Wohngebiet. Der Ort gehört zum heutigen Département Haut-Rhin der Region Grand Est zum Kanton Brunstatt und zum Gemeindeverband Mulhouse Alsace Agglomération. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über und die idyllische Lage. Hier entspannen Sie auf höchstem Niveau in Ihrem aussergwöhnlichen und mit allen Raffinessen ausgestatten Luxus Domizil, geniessen den 180° Rundumblick aus der ersten Reihe auf die schönsten Berge des Schwarzwaldes und der Schweizer Alpen, sowie das malerische Rheintal. Die schöne Umgebung ist prädestiniert für Freizeitaktivitäten aller Art wie z. Bsp. Wandern, Biken, Golfen oder einfach ausgiebige Spaziergänge in der schönen Natur.
Auch die Verkehrsanbindung ist bestens. Es sind nur 5 Minuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt, Basel erreichen Sie in weniger als 30 Minuten und den Flughafen Basel / Mulhouse bereits in 10 Minuten. Nach Freiburg benötigen Sie ca. 45 Minuten und Mulhouse erreichen Sie in 10 Minuten
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich bei den bekannten Discountern in den nächst grösseren umliegenden Gemeinden und für die kulinarischen Genüsse ist das Elsass über die Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahre 1993 ist durch seine wunderbare Panorama-Aussichtslage und die grosszügige Wohndimension eine absolute Rarität und weiss sich heute in gepflegtem bis neuwertigen Zustand zu präsentieren. So wurde z. Bsp. 2018 das komplette Erdgeschoss äusserst geschmackvoll und hochwertig renoviert und im gesamten Haus einheitliches Eichenparkett verlegt, im OG die Holzfenster und Balkongeländer restauriert und eine Klimaanlage eingebaut, um nur einiges zu nennen. Im August 2020 wurde mit der Neugestaltung der Aussenanlagen begonnen. Die Arbeiten stehen kurz vor Abschluss. Der pflegeleichte, terrassierte Garten mit mehreren schönen Sitzplätzen,einer davon mit 45 qm grossem Sonnensegel, perfekt abgestimmter Bepflanzung, einem neuen Poolhaus mit Aussenküche, Dusche, WC und Stauraum sowie dem grossen Pool wird auch Sie begeistern. Dank Bewässerungssystem und Rasenroboter (Smart Home gesteuert), bleibt Ihnen mehr Zeit um Ihre Gartenoase und den bereits erwähnten Fernblick zu geniessen.
Zur durchdachten Raumaufteilung:
Im Gartengeschoss, welches auch direkt von der Garage über einen Vorraum zu erreichen ist, wird man von einem grosszügigen und hellen Entrée, zu dem auch ein massgefertigter Garderobenschrank und ein stylishes Gäste WC gehören, empfangen.
Von hier hat man Zugang zum über 95 qm grossen Herzstück des Hauses, dem mit bodentiefen Fenstern und Balkontüren ausgestatteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
In der exklusiven Einbauküche mit Kochinsel (Bora Herd), hochwertigen Miele Geräten und grosszügiger Esstheke haben Sie stets ihre Familie im Blick oder geniessen während dem Kochen den Ausblick in den Garten oder in die Ferne.
Sowohl vom in den nahtlos übergehenden grosszügigen Ess-, wie auch Loungebereich haben Sie Zugang und Blick zur großen Panoramaterrasse.
Durch die großen Glasflächen holt man sich die jeweilige Jahreszeit in den Wohnraum und es entsteht ein besonderes Ambiente aus Transparenz und Behaglichkeit.
Über die formschöne Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss auf den über 20 qm grossen und zum Giebel hin geöffneten Treppenabsatz, welcher derzeit als Bibliothek genutzt wird und über einen eigenen Balkon mit sensationellem Fernblick verfügt. Von hier gelangen Sie auf der linken Seite zum separaten Elternbereich. Dieser besteht aus dem Masterbedroom mit Balkonzugang, einem Flur mit Einbauschrank und einem grossem Tageslichtbad sowie einem extra WC.
Gegenüber befindet sich der grosse Kinder- und Gästetrakt mit insgesamt 4 Zimmern, eines davon mit Balkon, zwei weiteren Bädern, eines mit Wanne, eines mit Dusche und einem separatem Gäste WC, sowie ein von den Kindern aktuell zum gemeinsamen Spielen genutzter Durchgangsraum (16 qm).
Über den bereits zu Beginn erwähnten Vorraum zwischen Garage und Küche gelangt man in den Keller, ebenso wie vom Esszimmer über eine Tür zur Wendeltreppe. Das Gebäude ist voll unterkellert und ausser dem Wasch- und Trockenraum, dem Heizungsraum, dem Tankraum, dem Technikraum und einem Weinkeller mit Naturboden, stehen Ihnen insgesamt auf über 170 qm mehrere Räume mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, zum Bsp. als Trainingsraum oder Home Cinema zur Verfügung.
Zur Liegenschaft gehören drei Garagen mit insgesamt 48 qm, welche Platz für drei Autos und vieles mehr bieten, sowie mehrere Stellplätze in der privaten Zufahrt vor dem Haus.
Fazit der Immoline:
In dieser 7,5 Zi.-Villa ist auf zwei Wohnetagen mit 256 qm reiner Wohnfläche und über 2000 qm Grundstück, sowie perfekt angelegter Aussenanlage samt Pool, viel Lebensqualität für eine grosse Familie mit bis zu vier Kindern geboten.
Für eventuelle Malerarbeiten im Kinder- und Gästetrakt (Bibliothek und Elternbereich sind frisch gestrichen), die Modernisierung der drei Bäder im Obergeschoss oder sonstige persönliche Änderungswünsche sind im Kaufpreis bereits € 70'000,- enthalten und können beim Erwerb der Liegenschaft in Abzug gebracht werden.
Somit beträgt der Netto Kaufpreis dieser Immobilie € 2'200'000,-!
Die luxuriöse Villa befindet sich im romantischen Zimmersheim, einem kleinen und beschaulichen Dorf im Elsass, im beliebten Dreiländereck, 6,5 km südöstlich von Mulhouse, am Ende einer Anliegerstrasse in einem ruhigen Wohngebiet. Der Ort gehört zum heutigen Département Haut-Rhin der Region Grand Est zum Kanton Brunstatt und zum Gemeindeverband Mulhouse Alsace Agglomération. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über und die idyllische Lage. Hier entspannen Sie auf höchstem Niveau in Ihrem aussergwöhnlichen und mit allen Raffinessen ausgestatten Luxus Domizil, geniessen den 180° Rundumblick aus der ersten Reihe auf die schönsten Berge des Schwarzwaldes und der Schweizer Alpen, sowie das malerische Rheintal. Die schöne Umgebung ist prädestiniert für Freizeitaktivitäten aller Art wie z. Bsp. Wandern, Biken, Golfen oder einfach ausgiebige Spaziergänge in der schönen Natur.
Auch die Verkehrsanbindung ist bestens. Es sind nur 5 Minuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt, Basel erreichen Sie in weniger als 30 Minuten und den Flughafen Basel / Mulhouse bereits in 10 Minuten. Nach Freiburg benötigen Sie ca. 45 Minuten und Mulhouse erreichen Sie in 10 Minuten
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich bei den bekannten Discountern in den nächst grösseren umliegenden Gemeinden und für die kulinarischen Genüsse ist das Elsass über die Grenzen hinaus bekannt und beliebt.
Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahre 1993 ist durch seine wunderbare Panorama-Aussichtslage und die grosszügige Wohndimension eine absolute Rarität und weiss sich heute in gepflegtem bis neuwertigen Zustand zu präsentieren. So wurde z. Bsp. 2018 das komplette Erdgeschoss äusserst geschmackvoll und hochwertig renoviert und im gesamten Haus einheitliches Eichenparkett verlegt, im OG die Holzfenster und Balkongeländer restauriert und eine Klimaanlage eingebaut, um nur einiges zu nennen. Im August 2020 wurde mit der Neugestaltung der Aussenanlagen begonnen. Die Arbeiten stehen kurz vor Abschluss. Der pflegeleichte, terrassierte Garten mit mehreren schönen Sitzplätzen,einer davon mit 45 qm grossem Sonnensegel, perfekt abgestimmter Bepflanzung, einem neuen Poolhaus mit Aussenküche, Dusche, WC und Stauraum sowie dem grossen Pool wird auch Sie begeistern. Dank Bewässerungssystem und Rasenroboter (Smart Home gesteuert), bleibt Ihnen mehr Zeit um Ihre Gartenoase und den bereits erwähnten Fernblick zu geniessen.
Zur durchdachten Raumaufteilung:
Im Gartengeschoss, welches auch direkt von der Garage über einen Vorraum zu erreichen ist, wird man von einem grosszügigen und hellen Entrée, zu dem auch ein massgefertigter Garderobenschrank und ein stylishes Gäste WC gehören, empfangen.
Von hier hat man Zugang zum über 95 qm grossen Herzstück des Hauses, dem mit bodentiefen Fenstern und Balkontüren ausgestatteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
In der exklusiven Einbauküche mit Kochinsel (Bora Herd), hochwertigen Miele Geräten und grosszügiger Esstheke haben Sie stets ihre Familie im Blick oder geniessen während dem Kochen den Ausblick in den Garten oder in die Ferne.
Sowohl vom in den nahtlos übergehenden grosszügigen Ess-, wie auch Loungebereich haben Sie Zugang und Blick zur großen Panoramaterrasse.
Durch die großen Glasflächen holt man sich die jeweilige Jahreszeit in den Wohnraum und es entsteht ein besonderes Ambiente aus Transparenz und Behaglichkeit.
Über die formschöne Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss auf den über 20 qm grossen und zum Giebel hin geöffneten Treppenabsatz, welcher derzeit als Bibliothek genutzt wird und über einen eigenen Balkon mit sensationellem Fernblick verfügt. Von hier gelangen Sie auf der linken Seite zum separaten Elternbereich. Dieser besteht aus dem Masterbedroom mit Balkonzugang, einem Flur mit Einbauschrank und einem grossem Tageslichtbad sowie einem extra WC.
Gegenüber befindet sich der grosse Kinder- und Gästetrakt mit insgesamt 4 Zimmern, eines davon mit Balkon, zwei weiteren Bädern, eines mit Wanne, eines mit Dusche und einem separatem Gäste WC, sowie ein von den Kindern aktuell zum gemeinsamen Spielen genutzter Durchgangsraum (16 qm).
Über den bereits zu Beginn erwähnten Vorraum zwischen Garage und Küche gelangt man in den Keller, ebenso wie vom Esszimmer über eine Tür zur Wendeltreppe. Das Gebäude ist voll unterkellert und ausser dem Wasch- und Trockenraum, dem Heizungsraum, dem Tankraum, dem Technikraum und einem Weinkeller mit Naturboden, stehen Ihnen insgesamt auf über 170 qm mehrere Räume mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten, zum Bsp. als Trainingsraum oder Home Cinema zur Verfügung.
Zur Liegenschaft gehören drei Garagen mit insgesamt 48 qm, welche Platz für drei Autos und vieles mehr bieten, sowie mehrere Stellplätze in der privaten Zufahrt vor dem Haus.
Fazit der Immoline:
In dieser 7,5 Zi.-Villa ist auf zwei Wohnetagen mit 256 qm reiner Wohnfläche und über 2000 qm Grundstück, sowie perfekt angelegter Aussenanlage samt Pool, viel Lebensqualität für eine grosse Familie mit bis zu vier Kindern geboten.
Für eventuelle Malerarbeiten im Kinder- und Gästetrakt (Bibliothek und Elternbereich sind frisch gestrichen), die Modernisierung der drei Bäder im Obergeschoss oder sonstige persönliche Änderungswünsche sind im Kaufpreis bereits € 70'000,- enthalten und können beim Erwerb der Liegenschaft in Abzug gebracht werden.
Somit beträgt der Netto Kaufpreis dieser Immobilie € 2'200'000,-!
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