Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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25 Jahre Immoline Basel AG
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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Ligurien: Italienischer Wohntraum an Panoramaaussichtslage

Luxus - Anwesen mit Pool, Wärmepumpe, PV Anlage u.v.m

Villa


18010 Cervo
  • Anzahl Zimmer:
  • 6.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 2011/2024     

  • Wohnfläche:
  • 242 m²

  • Nutzfläche:
  • 300 m²

  • Grundstück:
  • 885 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Cervo befindet sich an der Ligurischen Küste, der sog. «Blumenriviera». Von Basel oder Zürich aus mit dem Auto in 5,5 Stunden erreichbar (560 km), vom Flughafen Nizza in nur 1 Stunde. Per Eurocity nach Milano, Intercity über Genua nach Nice/Marseille mit Stop am Bahnhof von Diano Marina. Die Gemeinde Cervo ist Mitglied der Vereinigung  I Borghi piu belli d`italia (Die schönsten Orte Italiens) Die mittelalterliche Altstadt ist eine reine Fussgängerzone und Gastgeber für das Internationale Festival der Kammermusik.

Die neuwertige Villa liegt 1 km Luftlinie vom Meer entfernt (nur 6 km oder 15 Minuten von der Autobahnausfahrt «San Bartolomeo»)  umgeben von Oliven- und  und Pinienbäumen und den restaurierten Ruinen der Kirche San Giuseppe, absolut ruhig und vor fremden Blicken geschützt. Die Zufahrt erfolgt über eine private Strasse die lediglich den Anwohnern oder deren Besucher dient. Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage mit einer traumhaften Panoramaaussicht auf das Meer inkl. Cervo. Selbst Korsika ist von hier aus bei besten Wetterbedingungen zu sehen.

Cervo’s Altstadt ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar, der Badestrand nach etwa 15-20 Minuten. Die Ortschaften San Bartolomeo, Imperia oder Diano Marina als malerische Provinzhauptstadt sind nach wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen und bieten viele Restaurants, Supermärkte, eine schöne Fussgängerzone mit Boutiquen etc. und Vergnügungsmöglichkeiten aller Art. Busverbindungen gibt es von Cervo nach Diano Marina/San Remo und in die andere Richtung nach Andora.

Objektbeschreibung:

Das 2010 erstellte und in 2024 um einen Anbau erweiterte Luxus Anwesen befindet sich in einer privaten, geschlossenen Anlage mit doppeltem Einfahrtstor, welches mit Fernbedienung, Zugangscode oder Intercom von innen geöffnet werden kann. Es verfügt über jeglichen Komfort und es wurden ausschliesslich hochwertigste Materialien von qualifizierten Handwerkern fachmänisch verarbeitet. Der Architekt und Eigentümer hat sich hier einen aussergewöhnlichen Wohn(t)raum auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Liegenschaft weiss sich somit heute in einem ausgezeichneten Zustand zu präsentieren und wird auch Sie zu begeistern wissen. 

Durch das ferngesteuerte Einfahrtstor gelangen Sie auf die oberste Ebene, das grosszügige Parkdeck mit einer Doppelgarage und mehreren Stellplätzen für Ihre Gäste. Von dort erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über die Aussentreppe die Wohnetage. Der 242 qm grosse Wohnbereich befindet sich auf einer einzigen Ebene und teilt sich wie folgt auf: 

Das Licht durchflutete Wohn-Esszimmer mit Raumhöhen bis zu 3,10 m ist sicherlich das Herzstück des Hauses und führt über die offen gehaltene, moderne und voll ausgestattete Küche auf die überdachte Terrasse mit Aussengrill, welche mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und Cervo aufwarten kann. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit 3,10 m Raumhöhe, eines davon mit Bad Ensuite und begehbarer Ankleide, ein weiteres schönes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Abstellraum runden das Raumangebot in dieser 178 qm grossen Haupteinheit ab. Der traumhafte und pflegeleichte Aussenbereich samt Pool (40 qm) und umgebenden Sonnendeck, beides 2024 erstellt, sowie die schön eingewachsenen Gartenbereiche mit Olivenhain und Obstgarten und die fantastische Panoramaaussicht bieten dem neuen Eigentümer und seinen Gästen zu jeder Jahreszeit einen exklusiven und ganz privaten Rückzugsort. Ihren Gästen, steht die neu erbaute und noch unbenutzte Dependance mit insgesamt 68 qm, welche sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und einen variabel nutzbaren Raum mit entsprechenden Anschlüssen z. B. für eine weitere Küche zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde erdbebensicher gebaut, entspricht der Energieeffizienzklasse A+, verfügt über neue Holz Aluminium Fenster der Marke Schuco, eine Fussbodenheizung mit einer neuen Daikin Wärmepumpe, diese dient ebenfalls der Klimatisierung. Eine eigene Photovoltaikanlage mit 6,4 KW Leistung und 2 Batterien versorgt Ihren Haushalt und die Elektroladestation für Ihren PKW mit Strom. Selbstverständlich erfolgt die Erwärmung des Brauchwassers über Solarthermie, ausserdem existiert eine Wasserenthärtungsanlage und eine UV-Wasser -Filteranlage. Es gibt ein automatisches Gartenbewässerungssystem und dank des 8000 Liter Reservewassertanks kann man auch bedenkenlos einem heisseren Sommer entgegensehen. Eine Alarmanlage samt Videoüberwachung schützt Sie und Ihr neues Eigentum. Hier wurde an alles gedacht!

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Kaufen, Einziehen und das ganze Jahr Ferienfeeling geniessen

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Cervo befindet sich an der Ligurischen Küste, der sog. «Blumenriviera». Von Basel oder Zürich aus mit dem Auto in 5,5 Stunden erreichbar (560 km), vom Flughafen Nizza in nur 1 Stunde. Per Eurocity nach Milano, Intercity über Genua nach Nice/Marseille mit Stop am Bahnhof von Diano Marina. Die Gemeinde Cervo ist Mitglied der Vereinigung  I Borghi piu belli d`italia (Die schönsten Orte Italiens) Die mittelalterliche Altstadt ist eine reine Fussgängerzone und Gastgeber für das Internationale Festival der Kammermusik.

Die neuwertige Villa liegt 1 km Luftlinie vom Meer entfernt (nur 6 km oder 15 Minuten von der Autobahnausfahrt «San Bartolomeo»)  umgeben von Oliven- und  und Pinienbäumen und den restaurierten Ruinen der Kirche San Giuseppe, absolut ruhig und vor fremden Blicken geschützt. Die Zufahrt erfolgt über eine private Strasse die lediglich den Anwohnern oder deren Besucher dient. Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage mit einer traumhaften Panoramaaussicht auf das Meer inkl. Cervo. Selbst Korsika ist von hier aus bei besten Wetterbedingungen zu sehen.

Cervo’s Altstadt ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar, der Badestrand nach etwa 15-20 Minuten. Die Ortschaften San Bartolomeo, Imperia oder Diano Marina als malerische Provinzhauptstadt sind nach wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen und bieten viele Restaurants, Supermärkte, eine schöne Fussgängerzone mit Boutiquen etc. und Vergnügungsmöglichkeiten aller Art. Busverbindungen gibt es von Cervo nach Diano Marina/San Remo und in die andere Richtung nach Andora.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das 2010 erstellte und in 2024 um einen Anbau erweiterte Luxus Anwesen befindet sich in einer privaten, geschlossenen Anlage mit doppeltem Einfahrtstor, welches mit Fernbedienung, Zugangscode oder Intercom von innen geöffnet werden kann. Es verfügt über jeglichen Komfort und es wurden ausschliesslich hochwertigste Materialien von qualifizierten Handwerkern fachmänisch verarbeitet. Der Architekt und Eigentümer hat sich hier einen aussergewöhnlichen Wohn(t)raum auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Liegenschaft weiss sich somit heute in einem ausgezeichneten Zustand zu präsentieren und wird auch Sie zu begeistern wissen. 

Durch das ferngesteuerte Einfahrtstor gelangen Sie auf die oberste Ebene, das grosszügige Parkdeck mit einer Doppelgarage und mehreren Stellplätzen für Ihre Gäste. Von dort erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über die Aussentreppe die Wohnetage. Der 242 qm grosse Wohnbereich befindet sich auf einer einzigen Ebene und teilt sich wie folgt auf: 

Das Licht durchflutete Wohn-Esszimmer mit Raumhöhen bis zu 3,10 m ist sicherlich das Herzstück des Hauses und führt über die offen gehaltene, moderne und voll ausgestattete Küche auf die überdachte Terrasse mit Aussengrill, welche mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und Cervo aufwarten kann. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit 3,10 m Raumhöhe, eines davon mit Bad Ensuite und begehbarer Ankleide, ein weiteres schönes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Abstellraum runden das Raumangebot in dieser 178 qm grossen Haupteinheit ab. Der traumhafte und pflegeleichte Aussenbereich samt Pool (40 qm) und umgebenden Sonnendeck, beides 2024 erstellt, sowie die schön eingewachsenen Gartenbereiche mit Olivenhain und Obstgarten und die fantastische Panoramaaussicht bieten dem neuen Eigentümer und seinen Gästen zu jeder Jahreszeit einen exklusiven und ganz privaten Rückzugsort. Ihren Gästen, steht die neu erbaute und noch unbenutzte Dependance mit insgesamt 68 qm, welche sich auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und einen variabel nutzbaren Raum mit entsprechenden Anschlüssen z. B. für eine weitere Küche zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde erdbebensicher gebaut, entspricht der Energieeffizienzklasse A+, verfügt über neue Holz Aluminium Fenster der Marke Schuco, eine Fussbodenheizung mit einer neuen Daikin Wärmepumpe, diese dient ebenfalls der Klimatisierung. Eine eigene Photovoltaikanlage mit 6,4 KW Leistung und 2 Batterien versorgt Ihren Haushalt und die Elektroladestation für Ihren PKW mit Strom. Selbstverständlich erfolgt die Erwärmung des Brauchwassers über Solarthermie, ausserdem existiert eine Wasserenthärtungsanlage und eine UV-Wasser -Filteranlage. Es gibt ein automatisches Gartenbewässerungssystem und dank des 8000 Liter Reservewassertanks kann man auch bedenkenlos einem heisseren Sommer entgegensehen. Eine Alarmanlage samt Videoüberwachung schützt Sie und Ihr neues Eigentum. Hier wurde an alles gedacht!

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Kaufen, Einziehen und das ganze Jahr Ferienfeeling geniessen

KAUFPREIS: EURO 2'150'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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