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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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info@immoline.ch

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Grosszügige 6,5 Zi.- Villa mit Indoorpool

an begehrter Familienwohnlage im Rehwechsel in Binningen

Villa


4102 Binningen
  • Anzahl Zimmer:
  • 6.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1978/1998     

  • Wohnfläche:
  • 290 m²

  • Nutzfläche:
  • 400 m²

  • Kubatur:
  • 2'200 m³

  • Grundstück:
  • 568 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Diese grosszügige Villa mit Doppelgarage und kleinem, pflegeleichten Garten liegt an einer der begehrtesten Wohnlagen von Binningen.
Die Adresse "Im Rehwechsel" ist besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Die Verkehrsanbindung nach Basel ist ideal, sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.
Die steuergünstige Gemeinde Binningen wurde von Familien mit Kindern auf Platz 2 in der Top 10 der beliebtesten Orte in Basel-Land gewählt.

Objektbeschreibung:

Die 1998 totalsanierte 6,5 Zi.-Villa mit fantastischen 400 qm Nutzfläche bietet den perfekten Lebensraum für die grosse Familie mit bis zu 3 Kindern und präsentiert sich optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand. Auch die erst kürzlich sanierte Fassade und die Tatsache, dass die Innenräume frisch gestrichen wurden ermöglicht einen schnellen Einzug des neuen Besitzers in die Liegenschaft 
Die Villa verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und einen hochwertigen Innenausbau. 
Im Gartengeschoss befinden sich das lichtdurchflutete, nach Westen ausgerichtete, 70 qm grosse Wohn-Esszimmer mit Innen- und Aussen-Cheminée, der raumgreifende süd-östlich ausgerichtete Wintergarten (2005) , sowie die hochwertige 16-teilige Wohnküche mit Gaggenau-Geräten und ein Gäste-WC.
Der Masterbedroom mit Ankleideraum und das Badezimmer mit Erlebnisdusche und Eckbadewanne sind im ersten Obergeschoss angesiedelt.
Das oberirdische Sockelgeschoss dient als Büro-, Gäste- oder Kindertrakt und verfügt über drei Schlafräume und ein  Badezimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die fantastische und stilvolle Badelandschaft mit Schwimmhalle, die Zugang zum sonnigen Liegeplatz und liebevoll angelegten Garten hat.
Der Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna, Solarium, Marmor-Dusche, WC, Cocktail-Bar und einer modernen Küche mit Innen- und Aussensitzplatz wird Sie begeistern.
 

Sonstiges:

Die gesamte Liegenschaft ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über folgende Extras:

- Holzfenster 3-fach verglast
- Wärmerückgewinnung vom Schwimmbad
- 9 m x 4 m  Indoorpool mit Gegenstromanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Biotop 
- Wintergarten für CHF 120.000
- Neue digitale Alarmanlage 
- Automatische Gartenbewässerungsanlage
- Geräte-/ Bastelraum 
 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Diese grosszügige Villa mit Doppelgarage und kleinem, pflegeleichten Garten liegt an einer der begehrtesten Wohnlagen von Binningen.
Die Adresse "Im Rehwechsel" ist besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Die Verkehrsanbindung nach Basel ist ideal, sodass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.
Die steuergünstige Gemeinde Binningen wurde von Familien mit Kindern auf Platz 2 in der Top 10 der beliebtesten Orte in Basel-Land gewählt.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die 1998 totalsanierte 6,5 Zi.-Villa mit fantastischen 400 qm Nutzfläche bietet den perfekten Lebensraum für die grosse Familie mit bis zu 3 Kindern und präsentiert sich optisch wie technisch in einem sehr guten Zustand. Auch die erst kürzlich sanierte Fassade und die Tatsache, dass die Innenräume frisch gestrichen wurden ermöglicht einen schnellen Einzug des neuen Besitzers in die Liegenschaft 
Die Villa verfügt über eine hervorragende Bausubstanz und einen hochwertigen Innenausbau. 
Im Gartengeschoss befinden sich das lichtdurchflutete, nach Westen ausgerichtete, 70 qm grosse Wohn-Esszimmer mit Innen- und Aussen-Cheminée, der raumgreifende süd-östlich ausgerichtete Wintergarten (2005) , sowie die hochwertige 16-teilige Wohnküche mit Gaggenau-Geräten und ein Gäste-WC.
Der Masterbedroom mit Ankleideraum und das Badezimmer mit Erlebnisdusche und Eckbadewanne sind im ersten Obergeschoss angesiedelt.
Das oberirdische Sockelgeschoss dient als Büro-, Gäste- oder Kindertrakt und verfügt über drei Schlafräume und ein  Badezimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die fantastische und stilvolle Badelandschaft mit Schwimmhalle, die Zugang zum sonnigen Liegeplatz und liebevoll angelegten Garten hat.
Der Wellnessbereich bestehend aus einer Sauna, Solarium, Marmor-Dusche, WC, Cocktail-Bar und einer modernen Küche mit Innen- und Aussensitzplatz wird Sie begeistern.
 

Sonstiges:

Sonstiges:

Die gesamte Liegenschaft ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über folgende Extras:

- Holzfenster 3-fach verglast
- Wärmerückgewinnung vom Schwimmbad
- 9 m x 4 m  Indoorpool mit Gegenstromanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Biotop 
- Wintergarten für CHF 120.000
- Neue digitale Alarmanlage 
- Automatische Gartenbewässerungsanlage
- Geräte-/ Bastelraum 
 

KAUFPREIS: CHF 4'400'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
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