Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Über Eintausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich:

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Binningen Großzügige 4.5 Zi-. Whg. mit Wintergarten u. Balkon

Garage u. zusätzlichem 1. Zi Gästebereich mit eig. Badezimmer

4 und mehr Zimmer


4102 Binningen
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 1998     

  • Etage:
  • 1.OG     

  • Wohnfläche:
  • 153 m²

  • Nutzfläche:
  • 195 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Im Jahr 1998 wurde auf einer 2700 qm grossen Parzelle an beliebter Wohnlage auf der Binninger Höhe ein moderne und attraktive Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilienhäusern, grosszügigen Grünzonen und Gemeinschaftsflächen sowie einer eigenen Autoeinstellhalle erstellt.

Die ruhige Lage, die Nähe zu den verschiedenen Naherholungsgebieten bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der nahen Umgebung ein. Man findet hier ebenfalls ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc..Kinder spielen gefahrlos in den eigenen Grünzonen und können die Nähe zur Natur geniessen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bereits nach wenigen Minuten im Zentrum von Binningen zu erreichen.
Binningen verfügt bekanntermassen über eine perfekte Infrastruktur in sämtlichen Bereichen. Nicht nur wegen der attraktiven steuerlichen Seite für die Eltern ist Binningen eine der beliebtesten Gemeinden in Basel-Land, auch das Schulwesen und die Kindergärten geniessen hier den allerbesten Ruf.

Die moderne Gemeinde ist inzwischen soweit mit Basel-Stadt zusammengewachsen, dass der Weg in die Basler Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrmitteln nur noch ein Katzensprung ist. 

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung als auch die gesamte Überbauung können sich heute in sehr gepflegtem Zustand präsentieren. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie hier wie folgt ein spannendes Raumkonzept mit Platz für die ganze Familie sowie ein zusätzliche Raumangebot im Sockelgeschoss.

Der lichtdurchflutete und grosszügige Wohn-Essbereich mit offenem Chemineé verfügt auf der einen Seite über einen gedeckten Balkon sowie über den auf der anderen Seite vorgelagerten Wintergarten welcher über einen schönen Weitblick auf das Bruderholz verfügt. Die Küche mit Einbauküche, hochwertigen und teilweise bereits ersetzten Elektrogeräten ( Kühlschrank 2021 / Tiefkühltruhe 2021 / Geschirrwaschmaschine 2019 ) und Natursteinplatte kann auch mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bieten. Ebenfalls gibt es hier eine Durchreiche in den Wohn- Essbereich.

Der in sich geschlossene Elternbereich mit Ensuitebadezimmer ( Badewanne, WC, Doppellavabo  u. Spiegelschrank ) kann mit zusätzlichen Einbauschränken aufwarten und verfügt ebenfalls über eine Aussicht ins Grüne.Zwei Kinderzimmer können sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC teilen, hier befinden sich auch die attraktive Raumangebot dieser Wohnung ab.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein weiteres Highliht dürfte der separat zugängliche Gästebereich ( 26 qm ) mit eigenem Bad ( Dusche , Lavabo und WC ) sein , der vielfältige Möglichkeiten bietet wie z. Home Office, Teenager oder der Wohnraum für die Nanny oder Au pair .

Ein grosszügiges Kellerabteil und ein eigener PKW Stellplatz in der hauseigenen Autoeinstellhalle ( bereits im Kaufpreis enthalten ) runden das grosszügige Raumangebot ab.

Gemeinsam mit den anderen Eigentümern kann der Veloraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz genutzt werden

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Sofort beziehbare Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie !

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Im Jahr 1998 wurde auf einer 2700 qm grossen Parzelle an beliebter Wohnlage auf der Binninger Höhe ein moderne und attraktive Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilienhäusern, grosszügigen Grünzonen und Gemeinschaftsflächen sowie einer eigenen Autoeinstellhalle erstellt.

Die ruhige Lage, die Nähe zu den verschiedenen Naherholungsgebieten bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Spaziergängen in der nahen Umgebung ein. Man findet hier ebenfalls ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc..Kinder spielen gefahrlos in den eigenen Grünzonen und können die Nähe zur Natur geniessen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bereits nach wenigen Minuten im Zentrum von Binningen zu erreichen.
Binningen verfügt bekanntermassen über eine perfekte Infrastruktur in sämtlichen Bereichen. Nicht nur wegen der attraktiven steuerlichen Seite für die Eltern ist Binningen eine der beliebtesten Gemeinden in Basel-Land, auch das Schulwesen und die Kindergärten geniessen hier den allerbesten Ruf.

Die moderne Gemeinde ist inzwischen soweit mit Basel-Stadt zusammengewachsen, dass der Weg in die Basler Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrmitteln nur noch ein Katzensprung ist. 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung als auch die gesamte Überbauung können sich heute in sehr gepflegtem Zustand präsentieren. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie hier wie folgt ein spannendes Raumkonzept mit Platz für die ganze Familie sowie ein zusätzliche Raumangebot im Sockelgeschoss.

Der lichtdurchflutete und grosszügige Wohn-Essbereich mit offenem Chemineé verfügt auf der einen Seite über einen gedeckten Balkon sowie über den auf der anderen Seite vorgelagerten Wintergarten welcher über einen schönen Weitblick auf das Bruderholz verfügt. Die Küche mit Einbauküche, hochwertigen und teilweise bereits ersetzten Elektrogeräten ( Kühlschrank 2021 / Tiefkühltruhe 2021 / Geschirrwaschmaschine 2019 ) und Natursteinplatte kann auch mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bieten. Ebenfalls gibt es hier eine Durchreiche in den Wohn- Essbereich.

Der in sich geschlossene Elternbereich mit Ensuitebadezimmer ( Badewanne, WC, Doppellavabo  u. Spiegelschrank ) kann mit zusätzlichen Einbauschränken aufwarten und verfügt ebenfalls über eine Aussicht ins Grüne.Zwei Kinderzimmer können sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC teilen, hier befinden sich auch die attraktive Raumangebot dieser Wohnung ab.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein weiteres Highliht dürfte der separat zugängliche Gästebereich ( 26 qm ) mit eigenem Bad ( Dusche , Lavabo und WC ) sein , der vielfältige Möglichkeiten bietet wie z. Home Office, Teenager oder der Wohnraum für die Nanny oder Au pair .

Ein grosszügiges Kellerabteil und ein eigener PKW Stellplatz in der hauseigenen Autoeinstellhalle ( bereits im Kaufpreis enthalten ) runden das grosszügige Raumangebot ab.

Gemeinsam mit den anderen Eigentümern kann der Veloraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz genutzt werden

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Sofort beziehbare Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie !

KAUFPREIS: CHF 1'650'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
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