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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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3,5 Zi.-Neubauwohnung mit 11 qm Wintergarten u. 2 Balkonen

mit Lift, Bezug 2022 an bester Wohnlage von Pratteln

3 Zimmer Wohnung


4133 Pratteln
  • Anzahl Zimmer:
  • 3.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 2     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 2022     

  • Etage:
  • 2.OG     

  • Bezug ab: 01.09.2022
  •  

  • Wohnfläche:
  • 87 m²

  • Nutzfläche:
  • 138 m²

  • Grundstück:
  • 586 m²

Ihr Ansprechpartner:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Das moderne und altersgerechte (barierrefrei mit Lift) Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und Tiefgarage befindet sich im steuerlich attraktiven Pratteln nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt in einem ruhigen Wohnquartier und profitiert von einer gut besonnten und verkehrsarmen Lage.
Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen und über den Autobahnanschluss A2/A3 sind Basel, Liestal, Zürich oder Bern schnell erreichbar. Auch der Bahnhof, sowie verschiedene Bus- und eine Tramverbindung (Nr. 14) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschulen sind in unmittelbarer Nähe und vom Spielgruppenalter bis zur Oberstufe bietet die ständig wachsende Gemeinde ein breites und interessantes Bildungsangebot an.
Auch das über die Region bekannte Aqua-Basilea liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete 3,5 Zi Neubauwohnung mit zwei Bädern verfügt zusätzlich über einen 11 qm grossen Wintergarten und 2 sonnige Balkonen (18,6 qm und 8,4 qm). Das Stockwerkeigentum befindet sich an wundervoller Süd-West-Lage sich in einem Neubau mit vier nur Wohneinheiten und Einstellhalle. Ein Tiefgaragenplatz für CHF 45.000 ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der topmoderne Innenausbau mit Fussbodenheizung, hochwertigem Parkett- oder Plattenboden erstreckt sich über die grosszügigen Wohnflächen von 87 qm  und bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau. Zum jetzigen Zeitpunkt können Ausbauwünsche noch berücksichtigt werden. Auch die hochwertige offene Einbauküche mit Gaggenau-Geräten kann selbst zusammengestellt und ausgesucht werden.

Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeisetrn. Angefangen beim Entrée, welches durch seine Funktionalität und den Platz in den Einbauschränken besticht, über die zwei hellen Badezimmer mit Fenstern, den zwei sonnigen Balkonen mit wunderbarem Blick ins Grüne bis hin zum grossen loftartigen 38 qm messenden Wohn- und Essbereich, wird Sie die Wohnung begeistern. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ensuit-Bad. Ein weiteres Bad dient auch gelichzeitig als Gäste-WC.
Desweiteren gehört zum Raumangebot eine 7,5 qm grosse Waschküche, welche sich ebenfalls auf der Wohnebene befindet, jedoch nicht bei der Wohnflächenberechnung mitgezählt wurde. Ein zusätzliches eigener Kellerabteil schliesst das Raumprogramm der Wohnung ab.

 

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Perfektes Preis-Leistungsverhältnis an begehrter Wohnlage. Besonders geschätzt wird von den Kaufinteressen, dass nur 15 % bei Verurkundung anbezahlt werden müssen und der Restkaufpreis erst bei Schlüsselübergabe und Antritt fällig wird.

Lagebeschreibung:

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Das moderne und altersgerechte (barierrefrei mit Lift) Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und Tiefgarage befindet sich im steuerlich attraktiven Pratteln nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt in einem ruhigen Wohnquartier und profitiert von einer gut besonnten und verkehrsarmen Lage.
Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen und über den Autobahnanschluss A2/A3 sind Basel, Liestal, Zürich oder Bern schnell erreichbar. Auch der Bahnhof, sowie verschiedene Bus- und eine Tramverbindung (Nr. 14) liegen nur einige Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschulen sind in unmittelbarer Nähe und vom Spielgruppenalter bis zur Oberstufe bietet die ständig wachsende Gemeinde ein breites und interessantes Bildungsangebot an.
Auch das über die Region bekannte Aqua-Basilea liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete 3,5 Zi Neubauwohnung mit zwei Bädern verfügt zusätzlich über einen 11 qm grossen Wintergarten und 2 sonnige Balkonen (18,6 qm und 8,4 qm). Das Stockwerkeigentum befindet sich an wundervoller Süd-West-Lage sich in einem Neubau mit vier nur Wohneinheiten und Einstellhalle. Ein Tiefgaragenplatz für CHF 45.000 ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der topmoderne Innenausbau mit Fussbodenheizung, hochwertigem Parkett- oder Plattenboden erstreckt sich über die grosszügigen Wohnflächen von 87 qm  und bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau. Zum jetzigen Zeitpunkt können Ausbauwünsche noch berücksichtigt werden. Auch die hochwertige offene Einbauküche mit Gaggenau-Geräten kann selbst zusammengestellt und ausgesucht werden.

Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeisetrn. Angefangen beim Entrée, welches durch seine Funktionalität und den Platz in den Einbauschränken besticht, über die zwei hellen Badezimmer mit Fenstern, den zwei sonnigen Balkonen mit wunderbarem Blick ins Grüne bis hin zum grossen loftartigen 38 qm messenden Wohn- und Essbereich, wird Sie die Wohnung begeistern. Weiter verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ensuit-Bad. Ein weiteres Bad dient auch gelichzeitig als Gäste-WC.
Desweiteren gehört zum Raumangebot eine 7,5 qm grosse Waschküche, welche sich ebenfalls auf der Wohnebene befindet, jedoch nicht bei der Wohnflächenberechnung mitgezählt wurde. Ein zusätzliches eigener Kellerabteil schliesst das Raumprogramm der Wohnung ab.

 

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: Perfektes Preis-Leistungsverhältnis an begehrter Wohnlage. Besonders geschätzt wird von den Kaufinteressen, dass nur 15 % bei Verurkundung anbezahlt werden müssen und der Restkaufpreis erst bei Schlüsselübergabe und Antritt fällig wird.

KAUFPREIS: CHF 1'090'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

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