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Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Saniertes 5,5 Zi.-Reiheneinfamilienhaus am Grenzacherweg

Perfekte Familienwohnlage unweit des Riehener Dorfzentrums

Stadthaus


4125 Riehen
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1957/2003     

  • Wohnfläche:
  • 140 m²

  • Nutzfläche:
  • 190 m²

  • Kubatur:
  • 657 m³

  • Grundstück:
  • 192 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Das 5,5 Zi.-Reiheneinfamilienhaus am Grenzacherweg wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt.
Im Jahr 2003 wurde die Liegenschaft von den jetzigen Besitzern für insgesamt CHF 320.000 modernisiert ( Renovationsliste senden wir mit dem Exposé) und zeitgleich der Dachstock fachmännisch ausgebaut. Seither wurde das Haus regelmässig sehr gut unterhalten, so dass es sich heute in einem optisch, wie technisch einwandfreien Zustand präsentiert. Bis ins Dorfzentrum von Riehen sind es nur wenige Autominuten. Die nahe gelegene Bus- und die Tramhaltestelle befinden sich nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Für die täglichen Besorgungen ist ein nahegelegener Migros oder das Coop im Rauracherzentrum ideal. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sind gefahrlos in wenigen Gehminuten erreichbar. Der beliebte Wenkenpark lädt zum Spazieren oder Sporteln ein.

Objektbeschreibung:

Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt keine Wünsche offen.
Empfangen werden Sie von einem kleinen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet.
Hier ist auch im Anschluss die gut ausgestattete Einbauküche angesiedelt, welche durch den Abbruch einer Wand auch zum Esszimmer hin geöffnet werden könnte.
Der ca. 40 qm grosse Wohn-Essbereich ist das lichtdurchflutete Zentrum des Hauses, in dem sich eine Familie mit zwei bis drei Kindern sofort wohlfühlen kann.
Der pflegeleichte kleine Garten, der durch die zusammenlaufenden Gärten der Nachbarn dennoch gross erscheint, verfügt über einen sonnigen Sitzplatz. Der Zugang ist über die Wohnzimmer-Terrassentür möglich.
Das Obergeschoss bietet neben zwei 11.5 qm grossen Kinderzimmern mit Balkonzugang und einem 20 qm messenden Schlafzimmer auch ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Masterbedroom erstreckt sich auf ganzer Ebene im ausgebauten Dachgeschoss. 
Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum, ein Keller und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC . Auch der Luftschutzkeller und der Heizraum sind hier zu finden

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Das 5,5 Zi.-Reiheneinfamilienhaus am Grenzacherweg wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt.
Im Jahr 2003 wurde die Liegenschaft von den jetzigen Besitzern für insgesamt CHF 320.000 modernisiert ( Renovationsliste senden wir mit dem Exposé) und zeitgleich der Dachstock fachmännisch ausgebaut. Seither wurde das Haus regelmässig sehr gut unterhalten, so dass es sich heute in einem optisch, wie technisch einwandfreien Zustand präsentiert. Bis ins Dorfzentrum von Riehen sind es nur wenige Autominuten. Die nahe gelegene Bus- und die Tramhaltestelle befinden sich nur einen Katzensprung vom Haus entfernt. Für die täglichen Besorgungen ist ein nahegelegener Migros oder das Coop im Rauracherzentrum ideal. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sind gefahrlos in wenigen Gehminuten erreichbar. Der beliebte Wenkenpark lädt zum Spazieren oder Sporteln ein.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt keine Wünsche offen.
Empfangen werden Sie von einem kleinen Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet.
Hier ist auch im Anschluss die gut ausgestattete Einbauküche angesiedelt, welche durch den Abbruch einer Wand auch zum Esszimmer hin geöffnet werden könnte.
Der ca. 40 qm grosse Wohn-Essbereich ist das lichtdurchflutete Zentrum des Hauses, in dem sich eine Familie mit zwei bis drei Kindern sofort wohlfühlen kann.
Der pflegeleichte kleine Garten, der durch die zusammenlaufenden Gärten der Nachbarn dennoch gross erscheint, verfügt über einen sonnigen Sitzplatz. Der Zugang ist über die Wohnzimmer-Terrassentür möglich.
Das Obergeschoss bietet neben zwei 11.5 qm grossen Kinderzimmern mit Balkonzugang und einem 20 qm messenden Schlafzimmer auch ein sehr geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Masterbedroom erstreckt sich auf ganzer Ebene im ausgebauten Dachgeschoss. 
Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum, ein Keller und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC . Auch der Luftschutzkeller und der Heizraum sind hier zu finden

KAUFPREIS: CHF 1'470'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
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