Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

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Großzügiges u. naturverbundenes Wohnen in 7-Zi Architektenhaus

Auf attraktiver 2370 qm Parzelle mit Schwimmteich u. Pavillon

Villa


4144 Arlesheim
  • Anzahl Zimmer:
  • 7     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 5     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 3     
  • Baujahr:
  • 2005     

  • Wohnfläche:
  • 332 m²

  • Nutzfläche:
  • 502 m²

  • Kubatur:
  • 2'010 m³

  • Grundstück:
  • 2'371 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Diese ansprechende Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und naturverbundenen Wohngebiet der " Oberen Holle " oberhalb des Dorfkerns von Arlesheim. Die bevorzugte Villen-Wohnlage bietet Ihnen einen traumhaft schönen Panorama-Ausblick über das gesamte Birseck bis hin nach Basel, die hier zu sehenden Sonnenuntergänge sind unvergesslich. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung verfügt diese Parzelle über eine optimale Besonnung von früh bis spät.

Die verkehrsgünstige Lage ist ebenfalls ein grosses Plus dieser Liegenschaft. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und das Dorfzentrum von Arlesheim, wo Dank der perfekten Infrastruktur, alle Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen zu finden sind. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt bereits nach fünf Fahrminuten. Naturfreunde können in den umliegenden und attraktiven Naherholungsgebieten, wie z. B. dem beliebten historischen Landschaftsgarten Ermitage mit der Burg Reichenstein, erholsame und interessante Wander- und Erlebsniswege bis zum bekannten Ausflugsziel Gempen entdecken, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Arlesheim ist seit Jahrhunderten ein sehr beliebtes Dorf, mit einem historischen malerischen, lieblichen Dorfkern. Der wunderschöne barocke Dom ist weit über die Region hinaus bekannt. Das kulturelle Angebot mit Ausstellungen, Theater, Konzerten, Dorfanlässen, Festen und vielen Vereinen rundet das vielfältige Freizeitangebot ab. Die Nähe zu Basel, der besonders gute Ruf der kantonalen Schulen und Kindergärten, die Unicef Auszeichnung als "KFG" kinderfreundliche  Gemeinde und die Nähe zur internationalen Schule (ISB) sind weitere wichtige Gründe, warum sich Arlesheim zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete der Agglomeration Basel entwickelt hat.

Objektbeschreibung:

Auf einer traumhaften Parzelle mit viel Privatsphäre entstand 2006 unter Könnerhand von einem namhaften Architekturbüro und auch unter ökologischen Gesichtspunkten perfekt geplant eine äusserst attraktive und grosszügige Liegenschaft. Dem Wunsch des Bauherrn, ein solches Gebäude in diese wunderbare und natürlich gewachsene Umgebung optimal einzubinden, wurde hier perfekt Rechnung getragen. Alter Baumbestand konnte erhalten werden und bildet nun mit der gesamten Gestaltung des terrassierten Aussenbereichs, seinen verschiedenen Ebenen und dem natürlich angelegten Schwimmteich einen nahtlosen Übergang zu dem modernen Gebäude mit der sympathischen Holzfassade. Bodentiefe Fenster- oder Schiebetürenelemente sorgen auf allen Ebenen für einen traumhaften Ausblick in die Ferne oder ins Grüne und gewähren einen direkten Zugang in den attraktiven Gartenbereich oder auf die 90 qm grosse Aussenterrasse mit Panoramaaussicht. Auch im Innenbereich erwartet Sie hier eine integrierte Haussteuerung mit Touchpanel u. Bus -System, hochwertige Echtholzböden, glatt verputzte Wände in warmen Farbtönen, exklusive Schreinerarbeiten sowie grosse und lichtdurchflutete Räume, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern jederzeit und bestens unterhalten und weiss sich somit heute in äusserst gepflegtem Zustand präsentieren. 

Die durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss über den grosszügigen Eingangsbereich mit eigener Garderobe und separatem Gäste WC erreicht man die Eingangshalle bzw. dann zur Rechten den ca. 50 qm grossen Wohnbereich und zur Linken das Esszimmer und Küche mit Küchenblock sowie hochwertigen Gaggenau Elektrogeräten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Ein praktisches Reduit neben der Küche verfügt ebenfalls über massgefertigte Schränke mit sehr viel Platz und Stauraum. Der Ausgang zur vorgelagerten Aussichtsterrasse erfolgt hier über die grossen Schiebetürelemente und wird hier vom Frühjahr bis zum sonnigen Spätherbst zum zweiten Wohnzimmer mutieren und bildet somit den attraktiven Lebensmittelpunkt der ganzen Familie.

Das Gartengeschoss, welches über eine formschöne Treppe zu erreichen ist, verfügt über verschiedene Bereiche: Den Elternbereich mit Schafzimmer, grossem Badezimmer ( Badewanne, WC, Doppellavabo und Dusche ) und Sauna. Der Kindertrakt kann mit drei separaten Schlafzimmern, einem Spielbereich, vielen Einbauschränken, sowie einem Kinderbad mit Lavabo, WC und Dusche aufwarten. Ein grosses Multi Media Zimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte, verfügt zusätzlich über einen offenen Homeoffice Bereich. Sämtliche Zimmer auf dieser Ebene verfügen über einen direkten Zugang in den Gartenbereich.

Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene die Technikräume mit der effizienten und solarunterstützten Wärmepumpenheizung, der Wasch- u. Trockenraum, zwei grosse Keller sowie ein Hobby- oder Werkraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. 

Der grosszügige Aussenbereich verfügt ebenfalls über verschiedene Bereiche mit vielen Nutzugsmöglichkeiten. Im oberen Bereich befindet sich dank altem Baumbestand das naturbelassene Kinderparadies mit Klettergerüst, Baumhaus und Schaukeln ( Kukuk Gmbh ). Ein praktisches Gartenhaus im gleichen Baustil der Liegenschaft fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet viel Platz für Garten - und Spielgeräte aller Art.

Auf der Gartengeschossebene findet sich unter anderem ein mit wilden Reben bewachsener, natürlich gedeckter Sitzplatz, eine grosse Gartenlounge sowie eine grosse Rasenfläche zum Spielen für die Kinder oder als Liegewiese. 

Auf der unteren Ebene befindet sich der bereits erwähnte grosse Schwimmteich mit seinen verschiedenen Ruhezonen, Sitzplätzen, Aussendusche,  Sonnenschirmen und einer sehr attraktiven Bepflanzung. Ein weiteres Highlight dürfte der sich auf dieser Ebene befindliche Gartenpavillon sein, der im Innern so manche Überraschung birgt und Ihnen bei jeder Jahreszeit für Feste in der Familie oder mit Freunden zur Verfügung steht.

Eine unterirdische Garage mit automatischem Torantrieb und Platz für bis zu drei PKW sowie Motorräder und Velos, sowie zwei Aussenparkplätze runden das äusserst attraktive Platzangebot ab.

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Moderne und ökologisch erbaute Liegenschaft, nahtlos integriert in eine grosszügige Parzelle mit viel Privatsphäre und einer traumhaft schönen Aussicht für die grosse Familie 

 

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Diese ansprechende Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und naturverbundenen Wohngebiet der " Oberen Holle " oberhalb des Dorfkerns von Arlesheim. Die bevorzugte Villen-Wohnlage bietet Ihnen einen traumhaft schönen Panorama-Ausblick über das gesamte Birseck bis hin nach Basel, die hier zu sehenden Sonnenuntergänge sind unvergesslich. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung verfügt diese Parzelle über eine optimale Besonnung von früh bis spät.

Die verkehrsgünstige Lage ist ebenfalls ein grosses Plus dieser Liegenschaft. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und das Dorfzentrum von Arlesheim, wo Dank der perfekten Infrastruktur, alle Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen zu finden sind. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt bereits nach fünf Fahrminuten. Naturfreunde können in den umliegenden und attraktiven Naherholungsgebieten, wie z. B. dem beliebten historischen Landschaftsgarten Ermitage mit der Burg Reichenstein, erholsame und interessante Wander- und Erlebsniswege bis zum bekannten Ausflugsziel Gempen entdecken, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Arlesheim ist seit Jahrhunderten ein sehr beliebtes Dorf, mit einem historischen malerischen, lieblichen Dorfkern. Der wunderschöne barocke Dom ist weit über die Region hinaus bekannt. Das kulturelle Angebot mit Ausstellungen, Theater, Konzerten, Dorfanlässen, Festen und vielen Vereinen rundet das vielfältige Freizeitangebot ab. Die Nähe zu Basel, der besonders gute Ruf der kantonalen Schulen und Kindergärten, die Unicef Auszeichnung als "KFG" kinderfreundliche  Gemeinde und die Nähe zur internationalen Schule (ISB) sind weitere wichtige Gründe, warum sich Arlesheim zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete der Agglomeration Basel entwickelt hat.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Auf einer traumhaften Parzelle mit viel Privatsphäre entstand 2006 unter Könnerhand von einem namhaften Architekturbüro und auch unter ökologischen Gesichtspunkten perfekt geplant eine äusserst attraktive und grosszügige Liegenschaft. Dem Wunsch des Bauherrn, ein solches Gebäude in diese wunderbare und natürlich gewachsene Umgebung optimal einzubinden, wurde hier perfekt Rechnung getragen. Alter Baumbestand konnte erhalten werden und bildet nun mit der gesamten Gestaltung des terrassierten Aussenbereichs, seinen verschiedenen Ebenen und dem natürlich angelegten Schwimmteich einen nahtlosen Übergang zu dem modernen Gebäude mit der sympathischen Holzfassade. Bodentiefe Fenster- oder Schiebetürenelemente sorgen auf allen Ebenen für einen traumhaften Ausblick in die Ferne oder ins Grüne und gewähren einen direkten Zugang in den attraktiven Gartenbereich oder auf die 90 qm grosse Aussenterrasse mit Panoramaaussicht. Auch im Innenbereich erwartet Sie hier eine integrierte Haussteuerung mit Touchpanel u. Bus -System, hochwertige Echtholzböden, glatt verputzte Wände in warmen Farbtönen, exklusive Schreinerarbeiten sowie grosse und lichtdurchflutete Räume, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern jederzeit und bestens unterhalten und weiss sich somit heute in äusserst gepflegtem Zustand präsentieren. 

Die durchdachte Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss über den grosszügigen Eingangsbereich mit eigener Garderobe und separatem Gäste WC erreicht man die Eingangshalle bzw. dann zur Rechten den ca. 50 qm grossen Wohnbereich und zur Linken das Esszimmer und Küche mit Küchenblock sowie hochwertigen Gaggenau Elektrogeräten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Ein praktisches Reduit neben der Küche verfügt ebenfalls über massgefertigte Schränke mit sehr viel Platz und Stauraum. Der Ausgang zur vorgelagerten Aussichtsterrasse erfolgt hier über die grossen Schiebetürelemente und wird hier vom Frühjahr bis zum sonnigen Spätherbst zum zweiten Wohnzimmer mutieren und bildet somit den attraktiven Lebensmittelpunkt der ganzen Familie.

Das Gartengeschoss, welches über eine formschöne Treppe zu erreichen ist, verfügt über verschiedene Bereiche: Den Elternbereich mit Schafzimmer, grossem Badezimmer ( Badewanne, WC, Doppellavabo und Dusche ) und Sauna. Der Kindertrakt kann mit drei separaten Schlafzimmern, einem Spielbereich, vielen Einbauschränken, sowie einem Kinderbad mit Lavabo, WC und Dusche aufwarten. Ein grosses Multi Media Zimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte, verfügt zusätzlich über einen offenen Homeoffice Bereich. Sämtliche Zimmer auf dieser Ebene verfügen über einen direkten Zugang in den Gartenbereich.

Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene die Technikräume mit der effizienten und solarunterstützten Wärmepumpenheizung, der Wasch- u. Trockenraum, zwei grosse Keller sowie ein Hobby- oder Werkraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. 

Der grosszügige Aussenbereich verfügt ebenfalls über verschiedene Bereiche mit vielen Nutzugsmöglichkeiten. Im oberen Bereich befindet sich dank altem Baumbestand das naturbelassene Kinderparadies mit Klettergerüst, Baumhaus und Schaukeln ( Kukuk Gmbh ). Ein praktisches Gartenhaus im gleichen Baustil der Liegenschaft fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet viel Platz für Garten - und Spielgeräte aller Art.

Auf der Gartengeschossebene findet sich unter anderem ein mit wilden Reben bewachsener, natürlich gedeckter Sitzplatz, eine grosse Gartenlounge sowie eine grosse Rasenfläche zum Spielen für die Kinder oder als Liegewiese. 

Auf der unteren Ebene befindet sich der bereits erwähnte grosse Schwimmteich mit seinen verschiedenen Ruhezonen, Sitzplätzen, Aussendusche,  Sonnenschirmen und einer sehr attraktiven Bepflanzung. Ein weiteres Highlight dürfte der sich auf dieser Ebene befindliche Gartenpavillon sein, der im Innern so manche Überraschung birgt und Ihnen bei jeder Jahreszeit für Feste in der Familie oder mit Freunden zur Verfügung steht.

Eine unterirdische Garage mit automatischem Torantrieb und Platz für bis zu drei PKW sowie Motorräder und Velos, sowie zwei Aussenparkplätze runden das äusserst attraktive Platzangebot ab.

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline :

Moderne und ökologisch erbaute Liegenschaft, nahtlos integriert in eine grosszügige Parzelle mit viel Privatsphäre und einer traumhaft schönen Aussicht für die grosse Familie 

 

 

KAUFPREIS: CHF 5'800'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
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