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Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

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Tel. +41 61 273 70 00

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Gepflegtes 4,5 Zi. Reihenmittelhaus für die junge Familie

An beliebter und ruhiger Wohnlage nahe dem Dorfzentrum Reinach

Doppeleinfamilienhaus


4153 Reinach
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1978/2017     

  • Bezug ab: 01.05.2023
  •  

  • Wohnfläche:
  • 91 m²

  • Nutzfläche:
  • 167 m²

  • Kubatur:
  • 491 m³

  • Grundstück:
  • 110 m²

Ihr Ansprechpartner:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Dieses 4.5 Zi.- Reiheneinfamilienhaus mit kleinem Garten befindet sich in ruhiger und  beliebter Familienwohnlage von Reinach.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleistungsbetriebe sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind im nahegelegenen Zentrum von Reinach leicht zu erreichen. Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Reinach neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch für Eltern eine der beliebtesten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist. 

Die Verkehrsanbindung zu Basel ist ideal, hier erfolgt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Tram  Surbaum) ebenfalls in kurzer Gehdistanz, so dass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.

Objektbeschreibung:

Das Familienheim ist ein typisches " Werner Sutter "- Haus und zeugt von hoher und bekannter Bauqualität.
Von den heutigen Eigentümern wurde die Liegenschaft in den letzten vierzig Jahren konstant unterhalten und bestens gepflegt.
In der letzten Zeit wurden auch die Fenster erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert, sowie die Heizung schon einmal getauscht.(Gasheizung)
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das grosszügige, helle Wohn - Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und Sitzplatz mit dem ruhigen und sonnigen Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und schönem Blick in den Garten, sowie die beiden Kinderzimmer separaten Badezimmer befinden.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, der Schutzraum, die Waschküche mit Waschmaschine sowie Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich. Eine an der Strasse stehende Garage mit automatischem Tor gehört ebenfalls zum Haus. Besucherparkplätze sind ebfalls vorhanden.

Im hinteren Aussenbereich steht ein Wintergarten mit Sonnenmarkise sowie ein einfach angelegter Garten zur Verfügung, der Vorgarten bietet derzeit schöne Ziersträucher und Platz für farbenfrohe Blumenbeete.

Für Modernisierungsmassnahmen, wie die üblichen Malerarbeiten, dem Überarbeiten bzw. dem Ersatz der Parkettböden ist mit ca. CHF 40.000 zu rechnen, dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
 

Sonstiges:

Renovationen über die Jahre von CHF 150'000.-- letzte 2017 neue Gasheizung

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Dieses 4.5 Zi.- Reiheneinfamilienhaus mit kleinem Garten befindet sich in ruhiger und  beliebter Familienwohnlage von Reinach.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleistungsbetriebe sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind im nahegelegenen Zentrum von Reinach leicht zu erreichen. Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Reinach neben der attraktiven steuerlichen Seite, auch für Eltern eine der beliebtesten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist. 

Die Verkehrsanbindung zu Basel ist ideal, hier erfolgt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Tram  Surbaum) ebenfalls in kurzer Gehdistanz, so dass man den Arbeitsweg in die Stadt als "Katzensprung" bezeichnen kann.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das Familienheim ist ein typisches " Werner Sutter "- Haus und zeugt von hoher und bekannter Bauqualität.
Von den heutigen Eigentümern wurde die Liegenschaft in den letzten vierzig Jahren konstant unterhalten und bestens gepflegt.
In der letzten Zeit wurden auch die Fenster erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert, sowie die Heizung schon einmal getauscht.(Gasheizung)
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das grosszügige, helle Wohn - Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und Sitzplatz mit dem ruhigen und sonnigen Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und schönem Blick in den Garten, sowie die beiden Kinderzimmer separaten Badezimmer befinden.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, der Schutzraum, die Waschküche mit Waschmaschine sowie Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich. Eine an der Strasse stehende Garage mit automatischem Tor gehört ebenfalls zum Haus. Besucherparkplätze sind ebfalls vorhanden.

Im hinteren Aussenbereich steht ein Wintergarten mit Sonnenmarkise sowie ein einfach angelegter Garten zur Verfügung, der Vorgarten bietet derzeit schöne Ziersträucher und Platz für farbenfrohe Blumenbeete.

Für Modernisierungsmassnahmen, wie die üblichen Malerarbeiten, dem Überarbeiten bzw. dem Ersatz der Parkettböden ist mit ca. CHF 40.000 zu rechnen, dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
 

Sonstiges:

Sonstiges:

Renovationen über die Jahre von CHF 150'000.-- letzte 2017 neue Gasheizung

 

KAUFPREIS: CHF 1'050'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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