Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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25 Jahre Immoline Basel AG
Objekt-Nr. oder Ort:


Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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4.5 Zi. -Wohnung in beliebtem Familienwohngebiet von Solothurn

Inklusive Gartensitzplatz und Stellplatz in der Einstellhalle

4 und mehr Zimmer


4500 Solothurn
  • Anzahl Zimmer:
  • 4.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1974     

  • Etage:
  • EG     

  • Wohnfläche:
  • 80 m²

  • Nutzfläche:
  • 224 m²

Ihr Ansprechpartner:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einem mehrheitlich von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägtem Wohngebiet von Solothurn. Solothurn, die Kantonshauptstadt des gleichnamigen Kantons, auch genannt, die schönste Barockstadt der Schweiz, kann nicht nur mit den verschiedensten Sehenswürdigkeiten aufwarten, sondern bietet für "Jung und Alt" Unterhaltung  in sämtlichen Bereichen. Sei es bei der Shopping-Tour in der Altstadt, Kunst & Kultur in historischer Kulisse, kulinarische Erlebnisse in zahlreichen Restaurants und Bars sowie sportliche Betätigungen zu Wasser und zu Lande ... alles steht zur Verfügung...

Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in zahlreichen Fachgeschäften sowie den branchenüblichen Discountern, Schulen und Kindergärten sind fussläufig gut zu erreichen. Die nächste Anbindung an die ÖV (Bushaltestelle Roamer) befindet sich in etwa 400 Meter Laufdistanz.

Objektbeschreibung:

Die 4.5 Zimmer Wohnung wurde von den heutigen Eigentümern (Besitzdauer über 40 Jahre) stets unterhalten und kann sich somit in gepflegtem Zustand präsentieren. Dennoch entsprechen Küche und die Bäder nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack, demzufolge wird der neue Besitzer hier seine eigenen Wünsche umsetzen wollen. Hierfür bzw. für die üblichen Malerarbeiten stellt der Verkäufer ein Budget in Höhe von 40.000.-- CHF zur Verfügung, somit beträgt der Nettokaufpreis lediglich 345.000,-- CHF. 

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Nach dem Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man die beiden Kinderzimmer, das Gäste WC sowie das Familienbad mit Badewanne, WC und Lavabo. Die offene Küche mit vorgelagerten Essplatz geht nahtlos in das über 20 qm grosse Wohnzimmer über, welches über den Zugang zum Gartensitzplatz (Terrasse) verfügt. Das Elternschlafzimmer bietet mit 15 qm viel Platz.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, gemeinsam mit den anderen Eigentümern können zwei Waschräume genutzt werden, ein Velokeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein PKW Stellplatz befindet in der hauseigenen Einstellhalle, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist und das Platzangebot abrundet.

 

 

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit der Möglichkeit seine eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in einem mehrheitlich von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern geprägtem Wohngebiet von Solothurn. Solothurn, die Kantonshauptstadt des gleichnamigen Kantons, auch genannt, die schönste Barockstadt der Schweiz, kann nicht nur mit den verschiedensten Sehenswürdigkeiten aufwarten, sondern bietet für "Jung und Alt" Unterhaltung  in sämtlichen Bereichen. Sei es bei der Shopping-Tour in der Altstadt, Kunst & Kultur in historischer Kulisse, kulinarische Erlebnisse in zahlreichen Restaurants und Bars sowie sportliche Betätigungen zu Wasser und zu Lande ... alles steht zur Verfügung...

Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in zahlreichen Fachgeschäften sowie den branchenüblichen Discountern, Schulen und Kindergärten sind fussläufig gut zu erreichen. Die nächste Anbindung an die ÖV (Bushaltestelle Roamer) befindet sich in etwa 400 Meter Laufdistanz.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die 4.5 Zimmer Wohnung wurde von den heutigen Eigentümern (Besitzdauer über 40 Jahre) stets unterhalten und kann sich somit in gepflegtem Zustand präsentieren. Dennoch entsprechen Küche und die Bäder nicht mehr ganz dem heutigen Zeitgeschmack, demzufolge wird der neue Besitzer hier seine eigenen Wünsche umsetzen wollen. Hierfür bzw. für die üblichen Malerarbeiten stellt der Verkäufer ein Budget in Höhe von 40.000.-- CHF zur Verfügung, somit beträgt der Nettokaufpreis lediglich 345.000,-- CHF. 

Zur durchdachten Raumaufteilung:

Nach dem Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man die beiden Kinderzimmer, das Gäste WC sowie das Familienbad mit Badewanne, WC und Lavabo. Die offene Küche mit vorgelagerten Essplatz geht nahtlos in das über 20 qm grosse Wohnzimmer über, welches über den Zugang zum Gartensitzplatz (Terrasse) verfügt. Das Elternschlafzimmer bietet mit 15 qm viel Platz.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, gemeinsam mit den anderen Eigentümern können zwei Waschräume genutzt werden, ein Velokeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein PKW Stellplatz befindet in der hauseigenen Einstellhalle, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist und das Platzangebot abrundet.

 

 

Sonstiges:

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Fazit der Immoline:

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit der Möglichkeit seine eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen

KAUFPREIS: CHF 385'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Roman Kiefer
Roman Kiefer
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 03
Mobil:  079 503 06 06

kiefer@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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