Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Zum Renovieren: Einfamilienhaus auf 813qm grosser Parzelle

an bevorzugter Familien-Wohnlage von Dornach (SO)

Einfamilienhaus


4143 Dornach
  • Anzahl Zimmer:
  • 5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 3     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1952     

  • Wohnfläche:
  • 110 m²

  • Kubatur:
  • 570 m³

  • Grundstück:
  • 813 m²

Ihr Ansprechpartner:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft liegt familienfreundlich nahe dem Dorfzentrum von Dornach an einer ruhigen Seitenstrasse. 
Die ganztägig besonnte Parzelle ist eine Oase der Ruhe und bietet viel Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Anbindung nach Basel und die umliegenden Gemeinden mit  den öffenlichen Verkehrsmittel, wie den Bus, das Tram und die S-Bahn ist perfekt.
In Dornach gibt es vier Kindergärten, die Primar- und die Sekundarschule. 
Die Nähe zur ISB in Aesch und Reinach sind ein zusätzliches Plus und ein sicherer Garant für eine gesunde und kontinuierliche Wertsteigerung dieser hochwertigen Liegenschaft und macht dies somit in dem familienfreundlichen Quartier zusätzlich begehrenswert.

Objektbeschreibung:

Das 5 Zi-Einfamilienhaus ist das perfekte Renovations- bzw. Modernisierungsobjekt.
Bei grösserem Platzbedarf besteht zudem grosses An-und Ausbaupotential.
Natürlich ist auf dieser über 800 qm grossen Parzelle auch ein Abriss der bestehenden Liegenschaft und ein Neubau denkbar. 
Die  bestehende Liegenschaft lässt dem künftigen Besitzer sehr viel Spielraum für eigene Ideen und Ausbauwünsche.
Im Erdgeschoss stehen das Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Das darüberliegende Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer und es gibt neben dem WC die Einbaumöglichkeit eines zusätzlichen Badezimmers.
Im Sockelgeschoss sind neben dem Heiz- und Waschraum die üblichen Stau- und Vorratsräume zu finden.
Die Bausubstanz des Mauerwerkes, sowie das Dach befinden sich in einem guten Zustand.
Für die anstehenden Modernisierungsarbeiten wie z.B. Malerarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge, der Einbau einer neuen Küche, Erneuerung der Bäder, Fenster und der Heizung sollten Sie mit einem Betrag von CHF 240.000 kalkulieren.
Dieser Sanierungsbetrag ist bereits im aufgeführten Kaufpreis enthalten und kann bei Erwerb dieser Liegenschaft abgezogen werden.
Der Nettokaufpreis beträgt somit nur CHF 1.450.000

Sonstiges:

Tipp der Immoline: 
Extrem faires Preis-Leistungsverhältnis.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Bauland liegt in Dornach an dieser Lage bei ca. CHF 1.750
 

 

 
 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft liegt familienfreundlich nahe dem Dorfzentrum von Dornach an einer ruhigen Seitenstrasse. 
Die ganztägig besonnte Parzelle ist eine Oase der Ruhe und bietet viel Privatsphäre und Lebensqualität.

Die Anbindung nach Basel und die umliegenden Gemeinden mit  den öffenlichen Verkehrsmittel, wie den Bus, das Tram und die S-Bahn ist perfekt.
In Dornach gibt es vier Kindergärten, die Primar- und die Sekundarschule. 
Die Nähe zur ISB in Aesch und Reinach sind ein zusätzliches Plus und ein sicherer Garant für eine gesunde und kontinuierliche Wertsteigerung dieser hochwertigen Liegenschaft und macht dies somit in dem familienfreundlichen Quartier zusätzlich begehrenswert.

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Das 5 Zi-Einfamilienhaus ist das perfekte Renovations- bzw. Modernisierungsobjekt.
Bei grösserem Platzbedarf besteht zudem grosses An-und Ausbaupotential.
Natürlich ist auf dieser über 800 qm grossen Parzelle auch ein Abriss der bestehenden Liegenschaft und ein Neubau denkbar. 
Die  bestehende Liegenschaft lässt dem künftigen Besitzer sehr viel Spielraum für eigene Ideen und Ausbauwünsche.
Im Erdgeschoss stehen das Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung.
Das darüberliegende Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer und es gibt neben dem WC die Einbaumöglichkeit eines zusätzlichen Badezimmers.
Im Sockelgeschoss sind neben dem Heiz- und Waschraum die üblichen Stau- und Vorratsräume zu finden.
Die Bausubstanz des Mauerwerkes, sowie das Dach befinden sich in einem guten Zustand.
Für die anstehenden Modernisierungsarbeiten wie z.B. Malerarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge, der Einbau einer neuen Küche, Erneuerung der Bäder, Fenster und der Heizung sollten Sie mit einem Betrag von CHF 240.000 kalkulieren.
Dieser Sanierungsbetrag ist bereits im aufgeführten Kaufpreis enthalten und kann bei Erwerb dieser Liegenschaft abgezogen werden.
Der Nettokaufpreis beträgt somit nur CHF 1.450.000

Sonstiges:

Sonstiges:

Tipp der Immoline: 
Extrem faires Preis-Leistungsverhältnis.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Bauland liegt in Dornach an dieser Lage bei ca. CHF 1.750
 

 

 
 

KAUFPREIS: CHF 1'690'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Bernard Stutz
Bernard Stutz
Liegenschaftsverkauf
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 652 04 05

stutz@immoline.ch
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