Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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25 Jahre Immoline Basel AG
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Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Huttingen: Freistehendes EFH mit grosszügigem Garten u. Garage

Ruhig und sonnig gelegen mit viel Modernisierungspotential

Einfamilienhaus


79588 Efringen-Kirchen Huttingen
  • Anzahl Zimmer:
  • 4     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 2     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 1     
  • Baujahr:
  • 1965     

  • Wohnfläche:
  • 102 m²

  • Grundstück:
  • 574 m²

Ihr Ansprechpartner:

Ulrike Bucher
Ulrike Bucher
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 503 02 12

bucher@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Das 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Otsrand der Gemeinde Huttingen in leicht östlicher Hanglage mit Panoramablick ins Markgräflerland, in einer ruhigen Anrainerstrasse.

Das sonnenverwöhnte Dorf Huttingen mit seinen ca. 400 Einwohnern ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen, mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Freiburg, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim.
Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen” und das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit viele Besucher in diese Gegend ein. Auf schönen Wegen im umliegenden Gebiet zwischen Wiesen und Feldern und Obstplantagen finden sich auch ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc...

Selbst eine gute Anbindung an die ÖV ist hier mit 2 Buslinien vor Ort gewährleistet und mit dem PKW fährt man in nur ca. 15 Minuten nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. 

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich seit der Erbauung im Familienbesitz und wurde während dieser Zeit fortwährend unterhalten, jedoch fanden in den letzten Jahren keine relevanten Modernisierungen oder grössere Renovationen mehr statt. Sie betreten das freistehende Haus wahlweise über die Garage oder den hübschen Vorgarten. Der Windfang geht in eine sehr geräumige Diele mit viel Platz für  einen Garderobenschrank und mehr über. Im Bereich des Windfangs befindet sich das Gäste-WC und der ehemalige Vorratsraum mit Fenster. Ein bereits modernisiertes Tageslichtbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Dielenbereich gelangen Sie auch in alle weiteren Räume des Hauses und in den Keller. Das Highlight der Liegenschaft ist der grosse Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Panoramafenster, Zugang zur Terrasse und Garten, sowie einem grossem, für behagliche Wärme sorgenden Kachelofen. Des Weiteren stehen Ihnen hier 2 Schlafräume, eines davon mit Zugang zur schönen Terrasse und ein zusätzliches kleineres Zimmer zur variablen Nutzung zur Verfügung. Die ehemalige Kücheneinrichtung wurde bereits abgebaut und entsorgt, so dass der Planung und Umsetzung der Wunschküche des nächsten Eigentümers nichts mehr im Wege steht. Durch einen möglichen Anbau könnte hier ein zusätzliches Esszimmer mit Verbindung zum Wohnbereich generiert werden. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizraum, den Tankraum und die Garage. Im grosszügigen Garten mit viel Platz für Ihre Kinder und Ihre Gestaltungswünsche befindet sich ein gemauertes Gartenhaus zur vielfältigen Nutzung.

Im Zuge der Renovierung der Liegenschaft oder auch einem neuen Gesamtkonzept könnte auch der Estrich zur Gewinnung von zusätzlichem Wohnraum aufgestockt werden. Bei der bevorstehenden Modernisierung stehen jetzt in einigen Gewerken Arbeiten an. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. 

Weitere Informationen oder zusätzliche Dokumente stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Interessante Liegenschaft mit viel Potential an bester Lage im Markgräflerland

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Das 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Otsrand der Gemeinde Huttingen in leicht östlicher Hanglage mit Panoramablick ins Markgräflerland, in einer ruhigen Anrainerstrasse.

Das sonnenverwöhnte Dorf Huttingen mit seinen ca. 400 Einwohnern ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen, mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Freiburg, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim.
Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen” und das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit viele Besucher in diese Gegend ein. Auf schönen Wegen im umliegenden Gebiet zwischen Wiesen und Feldern und Obstplantagen finden sich auch ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc...

Selbst eine gute Anbindung an die ÖV ist hier mit 2 Buslinien vor Ort gewährleistet und mit dem PKW fährt man in nur ca. 15 Minuten nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. 

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich seit der Erbauung im Familienbesitz und wurde während dieser Zeit fortwährend unterhalten, jedoch fanden in den letzten Jahren keine relevanten Modernisierungen oder grössere Renovationen mehr statt. Sie betreten das freistehende Haus wahlweise über die Garage oder den hübschen Vorgarten. Der Windfang geht in eine sehr geräumige Diele mit viel Platz für  einen Garderobenschrank und mehr über. Im Bereich des Windfangs befindet sich das Gäste-WC und der ehemalige Vorratsraum mit Fenster. Ein bereits modernisiertes Tageslichtbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Dielenbereich gelangen Sie auch in alle weiteren Räume des Hauses und in den Keller. Das Highlight der Liegenschaft ist der grosse Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Panoramafenster, Zugang zur Terrasse und Garten, sowie einem grossem, für behagliche Wärme sorgenden Kachelofen. Des Weiteren stehen Ihnen hier 2 Schlafräume, eines davon mit Zugang zur schönen Terrasse und ein zusätzliches kleineres Zimmer zur variablen Nutzung zur Verfügung. Die ehemalige Kücheneinrichtung wurde bereits abgebaut und entsorgt, so dass der Planung und Umsetzung der Wunschküche des nächsten Eigentümers nichts mehr im Wege steht. Durch einen möglichen Anbau könnte hier ein zusätzliches Esszimmer mit Verbindung zum Wohnbereich generiert werden. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizraum, den Tankraum und die Garage. Im grosszügigen Garten mit viel Platz für Ihre Kinder und Ihre Gestaltungswünsche befindet sich ein gemauertes Gartenhaus zur vielfältigen Nutzung.

Im Zuge der Renovierung der Liegenschaft oder auch einem neuen Gesamtkonzept könnte auch der Estrich zur Gewinnung von zusätzlichem Wohnraum aufgestockt werden. Bei der bevorstehenden Modernisierung stehen jetzt in einigen Gewerken Arbeiten an. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. 

Weitere Informationen oder zusätzliche Dokumente stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline:

Interessante Liegenschaft mit viel Potential an bester Lage im Markgräflerland

KAUFPREIS: EURO 475'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Ulrike Bucher
Ulrike Bucher
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 503 02 12

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