Werter Interessent,
Vielen Dank für Ihren Besuch auf unserer Immoline-Homepage.
Wir werden Ihre Objektanfragen und Kauf- bzw. Verkaufswünsche vertrauensvoll und absolut diskret behandeln.
Dafür stehe ich seit 25 Jahren mit meinem Namen.
Der für Sie zuständige Immoline-Experte wird mit Ihnen zeitnah, das heisst innert der nächsten 24 Stunden, Kontakt aufnehmen.
Wir freuen uns auf eine professionelle und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Ihr Thomas Köstner & Team

Kontaktieren Sie uns



Tel. +41 61 273 70 00

Senden Sie uns eine E-Mail



info@immoline.ch

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25 Jahre Immoline Basel AG
Objekt-Nr. oder Ort:


Über Dreitausend erfolgreich abgewickelte Liegenschaftsverkäufe in der Region sprechen für sich. Hier einige unserer schönsten Referenzen:

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Top saniertes 5.5 Zi. Familyhome mit Panorama-Aussicht

mit grossem Garten, Garage und Carport

Einfamilienhaus


4142 Münchenstein
  • Anzahl Zimmer:
  • 5.5     
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • 4     
  • Anzahl Badezimmer:
  • 2     
  • Baujahr:
  • 1968 / 2011 / 2016     

  • Wohnfläche:
  • 147 m²

  • Nutzfläche:
  • 176 m²

  • Kubatur:
  • 630 m³

  • Grundstück:
  • 673 m²

Ihr Ansprechpartner:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

Lagebeschreibung:

Münchenstein, im Kanton Baselland, ist mit seinen 12.000 Einwohnern eine der grösseren Gemeinden im Birstal.
Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt ist die Gemeinde sehr beliebt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur in sämtlichen Bereichen.
Mit den Tramlinien 10 und 11 und der Buslinie 60 ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel perfekt.
Den Bahnhof in Basel erreicht man in schnellen 8 Minuten per Tram. Die Nähe zur International School of Basel in Reinach und Aesch ist ein zusätzliches Plus. Diese war in den letzten Jahrzehnten immer ein Garant für den Werterhalt der Liegenschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in zahlreiche Fachgeschäften oder in den grösseren Einkaufszentren (Gartenstadt, Dreispitz und im St. Jakob Park). 
Münchenstein bietet ein attraktives Bildungsprogramm für Kinder und Jugendliche, vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium.

Durch die naturverbundene Ortsrandlage bieten sich auch die verschiedenste Möglichkeiten zur Ausübung diverser Outdoor-Sportarten wie Joggen, Biken, etc., in wenigen Minuten erreicht man schon den Höhenweg entlang der Landwirtschaftszone.

 

 

 

 

.
 

Objektbeschreibung:

Die 1958 in Massivbauweise erstellte freistehende Liegenschaft wurde im Jahr 2011 in sämtlichen Bereichen total saniert (Raumaufteilung / Fenster / Dämmung /  Dach / Heizung / Innenausbau etc.), und seither von den Eigentümern kontinuierlich und bestens unterhalten. Das schöne Einfamilienhaus präsentiert sich optisch und technisch im Neuzustand. Zum Einzug ist hier lediglich mit den üblichen Malerarbeiten zu rechnen, dies wurde jedoch in der Preisfindung bereits berücksichtigt. 

Zur Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich nebst dem grossen Eingangsbereich zwei Schlafzimmer, welche sich ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo teilen. Ein weiterer beheizter Raum mit Tageslicht wird momentan als Wellnessbereich mit Sauna (2016) genutzt. Des Weiteren stehen auf dieser Wohnebene hangseits der Technikraum mit Heizung einer effizienten und modernen Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler sowie ein Luftschutzkeller mit viel Stauraum zur Verfügung. 
Über das helle Treppenhaus gelangt man in das zweite Wohngeschoss der Liegenschaft.
Sie beherbergt den grossem Wohnbereich mit Schwedenofen, die offene und hochwertige Einbauküche und einen Essplatz, welcher über Raumhöhen bis zu 3,00 Metern verfügt. Dieses Herzstück des Hauses ist der Lebensmittelpunkt der ganzen Familie.
Zahlreiche grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten, wie auch der hier vorgelagerte Balkon, eine schöne Fernsicht ins Grüne.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Der pflegeleichte und terrassierte Aussenbereich bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und kann mit verschiedenen Sitzplätzen aufwarten.
Im unteren Bereich des Grundstücks wurde im 2013 eine grosse Garage mit zusätzlichem Carport sowie Platz für Velos oder ähnlichem in den Hang integriert, zwei weitere Parkplätze stehen davor Ihren Besuchern zur Verfügung. Für grosse Einkäufe steht zudem ein Warenlift zur Verfügung.

Sonstiges:

Fazit der Immoline: 

Top gepflegte Liegenschaft für die junge Familie oder ein Paar mit grossem Platzbedarf 

 

Lagebeschreibung:

Lagebeschreibung:

Münchenstein, im Kanton Baselland, ist mit seinen 12.000 Einwohnern eine der grösseren Gemeinden im Birstal.
Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt ist die Gemeinde sehr beliebt und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur in sämtlichen Bereichen.
Mit den Tramlinien 10 und 11 und der Buslinie 60 ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel perfekt.
Den Bahnhof in Basel erreicht man in schnellen 8 Minuten per Tram. Die Nähe zur International School of Basel in Reinach und Aesch ist ein zusätzliches Plus. Diese war in den letzten Jahrzehnten immer ein Garant für den Werterhalt der Liegenschaft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in zahlreiche Fachgeschäften oder in den grösseren Einkaufszentren (Gartenstadt, Dreispitz und im St. Jakob Park). 
Münchenstein bietet ein attraktives Bildungsprogramm für Kinder und Jugendliche, vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium.

Durch die naturverbundene Ortsrandlage bieten sich auch die verschiedenste Möglichkeiten zur Ausübung diverser Outdoor-Sportarten wie Joggen, Biken, etc., in wenigen Minuten erreicht man schon den Höhenweg entlang der Landwirtschaftszone.

 

 

 

 

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Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung:

Die 1958 in Massivbauweise erstellte freistehende Liegenschaft wurde im Jahr 2011 in sämtlichen Bereichen total saniert (Raumaufteilung / Fenster / Dämmung /  Dach / Heizung / Innenausbau etc.), und seither von den Eigentümern kontinuierlich und bestens unterhalten. Das schöne Einfamilienhaus präsentiert sich optisch und technisch im Neuzustand. Zum Einzug ist hier lediglich mit den üblichen Malerarbeiten zu rechnen, dies wurde jedoch in der Preisfindung bereits berücksichtigt. 

Zur Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich nebst dem grossen Eingangsbereich zwei Schlafzimmer, welche sich ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo teilen. Ein weiterer beheizter Raum mit Tageslicht wird momentan als Wellnessbereich mit Sauna (2016) genutzt. Des Weiteren stehen auf dieser Wohnebene hangseits der Technikraum mit Heizung einer effizienten und modernen Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler sowie ein Luftschutzkeller mit viel Stauraum zur Verfügung. 
Über das helle Treppenhaus gelangt man in das zweite Wohngeschoss der Liegenschaft.
Sie beherbergt den grossem Wohnbereich mit Schwedenofen, die offene und hochwertige Einbauküche und einen Essplatz, welcher über Raumhöhen bis zu 3,00 Metern verfügt. Dieses Herzstück des Hauses ist der Lebensmittelpunkt der ganzen Familie.
Zahlreiche grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten, wie auch der hier vorgelagerte Balkon, eine schöne Fernsicht ins Grüne.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.

Der pflegeleichte und terrassierte Aussenbereich bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und kann mit verschiedenen Sitzplätzen aufwarten.
Im unteren Bereich des Grundstücks wurde im 2013 eine grosse Garage mit zusätzlichem Carport sowie Platz für Velos oder ähnlichem in den Hang integriert, zwei weitere Parkplätze stehen davor Ihren Besuchern zur Verfügung. Für grosse Einkäufe steht zudem ein Warenlift zur Verfügung.

Sonstiges:

Sonstiges:

Fazit der Immoline: 

Top gepflegte Liegenschaft für die junge Familie oder ein Paar mit grossem Platzbedarf 

 

KAUFPREIS: CHF 1'890'000

Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft:

Thomas Köstner
Thomas Köstner, CEO
 
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
Office:  061 273 70 00
Mobil:  079 50 30 200

koestner@immoline.ch
www.immoline.ch

 
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